絲寶國際大廈全層2.3億沽 呎價1.38萬

東九龍商廈吸引用家承接，消息指，觀塘絲寶國際大廈全層，以約2.3億元成交，呎價高見1.38萬元。

市場消息指，絲寶國際大廈21樓全層成交，物業面積約16,824平方呎，現時交吉，項目連同3個車位，以2.325億元成交。按此成交價計，呎價高見1.38萬元，事實上，該廈於3年曾錄低價成交，香港浸信會醫院沽出絲寶國際大廈6樓全層，面積16,841平方呎，涉資約1.6億元，呎價9,500元。

據消息指，買家為用家，並指屬政府購入該層樓層，作勞工處使用。據了解，目前勞工處租用同區創紀之城商廈。

翻查資料，原業主為基金，2018年初，基金夥拍投資者，大手斥約25億元，購入絲寶國際大廈9層樓面，其中21樓全層，涉資約2.18億元。若按最新成價計，業主持貨5年沽出，帳面獲利約1,450萬元，升值約7%，若扣除其他成本，是次僅屬平手離場。

(經濟日報)

更多絲寶國際大廈寫字樓出售樓盤資訊請參閱：絲寶國際大廈寫字樓出售

更多觀塘區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：觀塘區甲級寫字樓出售

更多創紀之城寫字樓出租樓盤資訊請參閱：創紀之城寫字樓出租

更多觀塘區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：觀塘區甲級寫字樓出租

尖沙咀漢口大廈申建商住項目 新世界持有涉110伙及9.9萬呎商業樓面

尖沙咀傳統核心商業區地皮新供應罕有，不少財團透露舊樓併購重建發展，由新世界及有關人士今年初完成併購的尖沙咀漢口大廈，最新向城規會申請重建1幢樓高28層的商住物業，提供110伙住宅單位，另有9.9萬方呎商業樓面，整個項目可建總樓面逾13.8萬方呎。

據城規會文件顯示，漢口大廈項目位於尖沙咀漢口道43至49A號，目前屬「商業 (6)」地帶，申請擬議分層住宅及准許的辦公室、商店及服務行業/食肆用途發展。

項目地盤面積約11566方呎，總地積比率以約12倍發展，地積比包括住宅部分約3.428倍及非住宅部分約8.572倍，以興建1幢樓高28層的商住物業，住宅部分提供110伙，涉及可建總樓面約39,648方呎，另有99143方呎商業樓面，換言之整個項目可建總樓面約138791方呎。

可建總樓面13.8萬呎

申請人認為，「商業」用途地帶覆蓋範圍不能反影現時該區的混合式用途；擬議發展與該區現時的混合性用途特質相符；而且申請地點適合作擬議的混合式發展，同時擬議發展能提供中小型單位以切合公眾對住屋的需求，並與政府的增加房屋供應政策相符。

申請人已進行各種技術性的評估，而評估結果顯示是次發展計劃將不會對交通及排污造成負面影響，而擬議發展亦不會受嘈音及空氣質素影響。

資料顯示，新世界及有關人士於今年3月中旬透過強拍途徑，以底價21.34億元成功統一業權發展，當時每呎樓面地價約1.5萬。

平均每戶面積361呎

另外，由財團持有的灣仔秀華坊31至36號及聖佛蘭士街8至12號用地，早前申建216伙住宅單位，涉及可建總樓面約9.9萬方呎。

秀華坊建住宅城規部分同意

城規會昨審議後決定部分同意有關申請。該項目地盤面積約1.06萬方呎，住宅部分以地積比約9.65倍發展，以興建1幢樓高28層，包括1層地庫及3層平台的綜合用途樓宇，以提供216伙住宅單位，涉及可建總樓面約9.9萬方呎。

另有非住用樓面，以地積比率約0.52倍發展，可建總樓面約5358方呎，

主要位於聖佛蘭士街的地下，擬議藝術設施則位於1樓及2樓，總樓面約4888方呎，另在秀華坊 (即發展的1樓) 將設有1間商店/咖啡館。

(星島日報)

遠東金融中心中層戶叫價7300萬

有代理表示，金鐘遠東金融中心中層01室，建築面積約2449方呎，業主意向售價7300萬元，呎價約29808元。

該行指出，單位附設寫字樓裝修及傢俬，亦設有來去水茶水間，景觀開揚光猛，可飽覽中環摩天輪及維港海景。

(信報)

更多遠東金融中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：遠東金融中心寫字樓出售