丝宝国际大厦全层2.3亿沽 呎价1.38万

东九龙商厦吸引用家承接，消息指，观塘丝宝国际大厦全层，以约2.3亿元成交，呎价高见1.38万元。

市场消息指，丝宝国际大厦21楼全层成交，物业面积约16,824平方呎，现时交吉，项目连同3个车位，以2.325亿元成交。按此成交价计，呎价高见1.38万元，事实上，该厦于3年曾录低价成交，香港浸信会医院沽出丝宝国际大厦6楼全层，面积16,841平方呎，涉资约1.6亿元，呎价9,500元。

据消息指，买家为用家，并指属政府购入该层楼层，作劳工处使用。据了解，目前劳工处租用同区创纪之城商厦。

翻查资料，原业主为基金，2018年初，基金伙拍投资者，大手斥约25亿元，购入丝宝国际大厦9层楼面，其中21楼全层，涉资约2.18亿元。若按最新成价计，业主持货5年沽出，帐面获利约1,450万元，升值约7%，若扣除其他成本，是次仅属平手离场。

(经济日报)

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尖沙咀汉口大厦申建商住项目 新世界持有涉110伙及9.9万呎商业楼面

尖沙咀传统核心商业区地皮新供应罕有，不少财团透露旧楼併购重建发展，由新世界及有关人士今年初完成併购的尖沙咀汉口大厦，最新向城规会申请重建1幢楼高28层的商住物业，提供110伙住宅单位，另有9.9万方呎商业楼面，整个项目可建总楼面逾13.8万方呎。

据城规会文件显示，汉口大厦项目位于尖沙咀汉口道43至49A号，目前属「商业 (6)」地带，申请拟议分层住宅及准许的办公室、商店及服务行业/食肆用途发展。

项目地盘面积约11566方呎，总地积比率以约12倍发展，地积比包括住宅部分约3.428倍及非住宅部分约8.572倍，以兴建1幢楼高28层的商住物业，住宅部分提供110伙，涉及可建总楼面约39,648方呎，另有99143方呎商业楼面，换言之整个项目可建总楼面约138791方呎。

可建总楼面13.8万呎

申请人认为，「商业」用途地带覆盖范围不能反影现时该区的混合式用途；拟议发展与该区现时的混合性用途特质相符；而且申请地点适合作拟议的混合式发展，同时拟议发展能提供中小型单位以切合公眾对住屋的需求，并与政府的增加房屋供应政策相符。

申请人已进行各种技术性的评估，而评估结果显示是次发展计划将不会对交通及排污造成负面影响，而拟议发展亦不会受嘈音及空气质素影响。

资料显示，新世界及有关人士于今年3月中旬透过强拍途径，以底价21.34亿元成功统一业权发展，当时每呎楼面地价约1.5万。

平均每户面积361呎

另外，由财团持有的湾仔秀华坊31至36号及圣佛兰士街8至12号用地，早前申建216伙住宅单位，涉及可建总楼面约9.9万方呎。

秀华坊建住宅城规部分同意

城规会昨审议后决定部分同意有关申请。该项目地盘面积约1.06万方呎，住宅部分以地积比约9.65倍发展，以兴建1幢楼高28层，包括1层地库及3层平台的综合用途楼宇，以提供216伙住宅单位，涉及可建总楼面约9.9万方呎。

另有非住用楼面，以地积比率约0.52倍发展，可建总楼面约5358方呎，

主要位于圣佛兰士街的地下，拟议艺术设施则位于1楼及2楼，总楼面约4888方呎，另在秀华坊 (即发展的1楼) 将设有1间商店/咖啡馆。

(星岛日报)

远东金融中心中层户叫价7300万

有代理表示，金鐘远东金融中心中层01室，建筑面积约2449方呎，业主意向售价7300万元，呎价约29808元。

该行指出，单位附设写字楼装修及傢俬，亦设有来去水茶水间，景观开扬光猛，可饱览中环摩天轮及维港海景。

(信报)

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