恒地 （00012） 中環甲級商廈The Henderson由4,000塊雙弧玻璃組成，形成獨特曲綫設計。恒地建築團隊解釋，項目由設計、玻璃、降溫等均引入創新技術，成為中環新地標。
恒地策劃（二）部總經理郭文祥稱，香港城市天際綫有如「國際級建築博物館」，項目位處中環核心商業區東西向的中軸綫，當年集團投得項目地皮的時候，聯席主席李家誠已要求要興建成21世紀地標建築。
The Henderson採用有「曲綫女王」之稱扎哈哈迪德(Zaha Hadid)優雅曲綫風格，郭文祥稱，中環傳統商廈建築傾向「四四方方」為主，而項目曲綫、圓潤設計除了寓意洋紫荊是香港象徵，亦是考慮到整個中環均無相類似設計，「物業拍攝出來的每張相都有不同味道」，形容是獨一無二。
逾4千塊雙弧玻璃 可抵禦超強風
建築設計需要團隊的執行力將願景化成現實，恒基地產策劃（二）部高級副總經理吳樹強坦言，當年選用現時設計方案時，從來無人如此嘗試，在5至10年前的玻璃技術無辦法實現，例如項目採用了逾4,000塊大面積的雙弧玻璃，團隊在世界各地物色不同玻璃技術，不斷嘗試，現時採用4層或7層中空夾膠玻璃，包含特別韌性要求，可抵禦超強風吹襲。
為配合項目興建，項目亦有不少創新設計，吳樹強稱，例如在面對日照西斜的問題，特別設計「太陽能幕牆降溫裝置」，在窗戶下面安裝兩把風扇在幕牆製造一層冷空氣的氣墊，以流體力學方法達至降溫效果，技術更取得專利認證。
The Henderson近年陸續獲得多項建築大獎，包括2024優質建築大獎的創新項目大獎等。
(經濟日報)
更多The Henderson寫字樓出租樓盤資訊請參閱：The Henderson 寫字樓出租
更多中環區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：中環區甲級寫字樓出租
跨國廣告公司 增租Landmark East萬呎
作業務擴充 呎租約23元
寫字樓錄得企業擴充業務。消息稱，外資大型廣告公司，增租觀塘Landmark East約1萬平方呎樓面作擴充，呎租約23元。
消息指，觀塘巧明街Landmark East錄得租務成交，涉及項目友邦九龍大樓低層單位，面積約1萬平方呎，成交呎租約23元。
據悉，新租客為Leo Burnett，屬全球最大的跨國廣告公司之一，該機構早年租用港島區商廈，7年前轉租Landmark East商廈，目前使用約3.2萬平方呎樓面。據了解，因應業務有所擴充，集團決定增租1萬平方呎樓面。
宏利金融中心全層 呎租20
東九龍甲廈租金較便宜，吸引各類機構擴充。消息稱，觀塘宏利金融中心錄得全層租務，面積約3.1萬平方呎，成交呎租約20元。
據了解，新租客為香港科技大學，該學校今年中亦曾租用同區甲廈，涉及新地 （00016） 旗下觀塘巧明街98號The Millennity 1座30及31樓，每層約1.9萬平方呎，合共3.8萬平方呎，據了解，該批樓面主要作學生課室之用，而是次租用宏利金融中心，則作學校後勤辦公室使用。
另黃竹坑環匯廣場中層5、6室租出，面積分別約1,713及及2,310平方呎，以每呎約25元租出。此外，尖沙咀力寶太陽廣場中層02室，面積約1,153平方呎，成交呎租約35元。
據代理報告指，2024年9月港島區整體甲級寫字樓租金持續下跌至每平方呎61.9元，按年下跌6.8%，年初至今已下跌3.65%，港島寫字樓空置率依然高達13.4%。
(經濟日報)
更多城東誌寫字樓出租樓盤資訊請參閱：城東誌寫字樓出租
更多宏利金融中心寫字樓出租樓盤資訊請參閱：宏利金融中心寫字樓出租
更多The Millennity寫字樓出租樓盤資訊請參閱：The Millennity寫字樓出租
更多觀塘區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：觀塘區甲級寫字樓出租
更多環匯廣場寫字樓出租樓盤資訊請參閱：環匯廣場寫字樓出租
更多黃竹坑區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：黃竹坑區甲級寫字樓出租
更多力寶太陽廣場寫字樓出租樓盤資訊請參閱：力寶太陽廣場寫字樓出租
更多尖沙咀區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出租
宏安沽黃竹坑兩物業 涉資845萬
宏安 （01222） 連環沽黃竹坑兩項非核心物業，涉資845萬元。
地產代理表示，獲宏安以銀主身份委託獨家放售黃竹坑工廈及車位一籃子物業，率先獲市場承接。涉及黃竹坑業勤街35號金來工業大廈25樓L室連天台單位，面積約377平方呎，以約150萬元成交，呎價約3,979元，買家為區內客，料購入作自用。
南匯廣場9車位 695萬售
同時，黃竹坑業興街11號南匯廣場2樓9個私家車位，亦由區內客購入作長綫收租投資用途，涉及成交價約695萬元，折合平均每個車位約77.2萬元，與較早前車位的單一意向價約121.9萬元相比，折讓幅度約36.6%。
另一代理表示，獲投資者委託，放售旗下6項物業，意向價共約2.9億元。當中最貴重的為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心的16樓全層，叫價約9,200.1萬元，面積約4,718平方呎，呎價約19,500元，另其他物業包括新文華中心、南洋中心商廈單位，以及赤柱大街52至56號低層地下舖位。
(經濟日報)
更多英皇鐘錶珠寶中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：英皇鐘錶珠寶中心寫字樓出售
更多銅鑼灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：銅鑼灣區甲級寫字樓出售
更多新文華中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：新文華中心寫字樓出售
更多南洋中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：南洋中心寫字樓出售
更多尖沙咀區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出售
投資者放一籃子工商舖 叫逾2.8億
放寬樓按料帶動市場氣氛，其中邱姓資深投資者放售旗下位於港島及尖東一籃子工商舖物業，意向價約2.88億元。
2舖4商廈 可一併或分別買
地產代理稱，獨家代理物業共約6個項目，買家可一併或個別形式購入，滿足不同準買家的需要。當中最貴重為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心16樓全層，叫價約9,200.1萬元，其面積約4,718平方呎，每呎叫價約19,500元。該樓面屬舖契，用途除可傳統寫字樓行業外，亦可作美容、零售及服務性行業，用途多元化，該全層分作3個單位，分別以交吉及連租約形式按現狀出售單位。英皇鐘錶珠寶中心位處時代廣場對面，最近兩年的市場租金水平約由每平方呎31至59元不等，準買家購入可作長綫投資之用。
而另一個舖位物業則位於赤柱大街52至56號地下，面積約2,900平方呎，叫價約3,190萬元，平均每呎叫價約11,000元，該舖位為餐廳租用，於區內進駐多年，租金回報穩定。
尖東兩廈 大部分連租約
另外，位處尖東兩幢商廈，亦有優質戶放售，分別為尖東科學館道14號新文華中心A座7樓18至20B室、B座5樓3室及12樓6至8室，3組物業涉及面積共約13,765平方呎，每平方呎叫價約由8,000至8,500元不等，意向價共約1.13億元。
另同區麼地道75號南洋中心3樓2B至4室，面積約5,500平方呎，叫價約5,115萬元，平均呎價約9,300元。上述兩幢物業均附設中央冷氣、寫字樓裝修及城市景觀，其中南洋中心放售單位更可另外自設獨立冷氣，用家更可靈活彈性運用，大部分單位均連租約出售，配合買家作長綫收租。
代理續指，南洋中心及新文華中心均享有港鐵尖沙咀、尖東及紅磡站優勢，過海巴士站亦近在咫尺，而目前新文華中心市場放盤單位呎價約9,000元以上，據代理資料顯示，新文華中心今年內僅錄得1宗買賣成交，面積約487平方呎，成交價約540.5萬元，呎價約1.1萬元。放售的物業屬防守性強，叫價亦見克制，未有因市場利好消息而提價。
是次放售的6個工商舖物業各有特色，買家可一併或個別購入，提供靈活的入市選擇，隨着市場氣氛漸見轉好，市場優質項目盤源將會逐漸遞減，相信是次物業獨家代理反應將會理想。
(經濟日報)
更多英皇鐘錶珠寶中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：英皇鐘錶珠寶中心寫字樓出售
更多銅鑼灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：銅鑼灣區甲級寫字樓出售
更多新文華中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：新文華中心寫字樓出售
更多南洋中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：南洋中心寫字樓出售
更多尖沙咀區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出售
