恒地 （00012） 中环甲级商厦The Henderson由4,000块双弧玻璃组成，形成独特曲线设计。恒地建筑团队解释，项目由设计、玻璃、降温等均引入创新技术，成为中环新地标。
恒地策划（二）部总经理郭文祥称，香港城市天际线有如「国际级建筑博物馆」，项目位处中环核心商业区东西向的中轴线，当年集团投得项目地皮的时候，联席主席李家诚已要求要兴建成21世纪地标建筑。
The Henderson採采用有「曲线女王」之称扎哈哈迪德(Zaha Hadid)优雅曲线风格，郭文祥称，中环传统商厦建筑倾向「四四方方」为主，而项目曲线、圆润设计除了寓意洋紫荆是香港象征，亦是考虑到整个中环均无相类似设计，「物业拍摄出来的每张相都有不同味道」，形容是独一无二。
逾4千块双弧玻璃可抵御超强风
建筑设计需要团队的执行力将愿景化成现实，恒基地产策划（二）部高级副总经理吴树强坦言，当年选用现时设计方案时，从来无人如此尝试，在5至10年前的玻璃技术无办法实现，例如项目采用了逾4,000块大面积的双弧玻璃，团队在世界各地物色不同玻璃技术，不断尝试，现时采用4层或7层中空夹胶玻璃，包含特别韧性要求，可抵御超强风吹袭。
为配合项目兴建，项目亦有不少创新设计，吴树强称，例如在面对日照西斜的问题，特别设计「太阳能幕墙降温装置」，在窗户下面安装两把风扇在幕墙制造一层冷空气的气垫，以流体力学方法达至降温效果，技术更取得专利认证。
The Henderson近年陆续获得多项建筑大奖，包括2024优质建筑大奖的创新项目大奖等。
(经济日报)
更多The Henderson写字楼出租楼盘资讯请参阅：The Henderson 写字楼出租
更多中环区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：中环区甲级写字楼出租
跨国广告公司增租Landmark East万呎
作业务扩充呎租约23元
写字楼录得企业扩充业务。消息称，外资大型广告公司，增租观塘Landmark East约1万平方呎楼面作扩充，呎租约23元。
消息指，观塘巧明街Landmark East录得租务成交，涉及项目友邦九龙大楼低层单位，面积约1万平方呎，成交呎租约23元。
据悉，新租客为Leo Burnett，属全球最大的跨国广告公司之一，该机构早年租用港岛区商厦，7年前转租Landmark East商厦，目前使用约3.2万平方呎楼面。据了解，因应业务有所扩充，集团决定增租1万平方呎楼面。
宏利金融中心全层呎租20
东九龙甲厦租金较便宜，吸引各类机构扩充。消息称，观塘宏利金融中心录得全层租务，面积约3.1万平方呎，成交呎租约20元。
据了解，新租客为香港科技大学，该学校今年中亦曾租用同区甲厦，涉及新地（00016）旗下观塘巧明街98号The Millennity 1座30及31楼，每层约1.9万平方呎，合共3.8万平方呎，据了解，该批楼面主要作学生课室之用，而是次租用宏利金融中心，则作学校后勤办公室使用。
另黃竹坑环汇广场中层5、6室租出，面积分别约1,713及及2,310平方呎，以每呎约25元租出。此外，尖沙咀力宝太阳广场中层02室，面积约1,153平方呎，成交呎租约35元。
据代理报告指，2024年9月港岛区整体甲级写字楼租金持续下跌至每平方呎61.9元，按年下跌6.8%，年初至今已下跌3.65%，港岛写字楼空置率依然高达13.4%。
(经济日报)
更多城东志写字楼出租楼盘资讯请参阅：城东志写字楼出租
更多宏利金融中心写字楼出租楼盘资讯请参阅：宏利金融中心写字楼出租
更多The Millennity写字楼出租楼盘资讯请参阅：The Millennity写字楼出租
更多观塘区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：观塘区甲级写字楼出租
更多环汇广场写字楼出租楼盘资讯请参阅：环汇广场写字楼出租
更多黃竹坑区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：黃竹坑区甲级写字楼出租
更多力宝太阳广场写字楼出租楼盘资讯请参阅：力宝太阳广场写字楼出租
更多尖沙咀区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：尖沙咀区甲级写字楼出租
宏安沽黄竹坑两物业涉资845万
宏安 （01222） 连环沽黄竹坑两项非核心物业，涉资845万元。
地产代理表示，获宏安以银主身份委托独家放售黄竹坑工厦及车位一篮子物业，率先获市场承接。涉及黄竹坑业勤街35号金来工业大厦25楼L室连天台单位，面积约377平方呎，以约150万元成交，呎价约3,979元，买家为区内客，料购入作自用。
南汇广场9车位 695万售
同时，黄竹坑业兴街11号南汇广场2楼9个私家车位，亦由区内客购入作长线收租投资用途，涉及成交价约695万元，折合平均每个车位约77.2万元，与较早前车位的单一意向价约121.9万元相比，折让幅度约36.6%。
另一代理表示，获投资者委托，放售旗下6项物业，意向价共约2.9亿元。当中最贵重的为铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心的16楼全层，叫价约9,200.1万元，面积约4,718平方呎，呎价约19,500元，另其他物业包括新文华中心、南洋中心商厦单位，以及赤柱大街52至56号低层地下铺位。
(经济日报)
更多英皇钟表珠宝中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：英皇钟表珠宝中心写字楼出售
更多铜锣湾区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：铜锣湾区甲级写字楼出售
更多新文华中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：新文华中心写字楼出售
更多南洋中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：南洋中心写字楼出售
更多尖沙咀区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：尖沙咀区甲级写字楼出售
投资者放一篮子工商铺叫逾2.8亿
放宽楼按料带动市场气氛，其中邱姓资深投资者放售旗下位于港岛及尖东一篮子工商铺物业，意向价约2.88亿元。
2铺4商厦可一并或分别买
地产代理称，独家代理物业共约6个项目，买家可一并或个别形式购入，满足不同准买家的需要。当中最贵重为铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心16楼全层，叫价约9,200.1万元，其面积约4,718平方呎，每呎叫价约19,500元。该楼面属铺契，用途除可传统写字楼行业外，亦可作美容、零售及服务性行业，用途多元化，该全层分作3个单位，分别以交吉及连租约形式按现状出售单位。英皇钟表珠宝中心位处时代广场对面，最近两年的市场租金水平约由每平方呎31至59元不等，准买家购入可作长线投资之用。
而另一个铺位物业则位于赤柱大街52至56号地下，面积约2,900平方呎，叫价约3,190万元，平均每呎叫价约11,000元，该铺位为餐厅租用，于区内进驻多年，租金回报稳定。
尖东两厦大部分连租约
另外，位处尖东两幢商厦，亦有优质户放售，分别为尖东科学馆道14号新文华中心A座7楼18至20B室、B座5楼3室及12楼6至8室，3组物业涉及面积共约13,765平方呎，每平方呎叫价约由8,000至8,500元不等，意向价共约1.13亿元。
另同区么地道75号南洋中心3楼2B至4室，面积约5,500平方呎，叫价约5,115万元，平均呎价约9,300元。上述两幢物业均附设中央冷气、写字楼装修及城市景观，其中南洋中心放售单位更可另外自设独立冷气，用家更可灵活弹性运用，大部分单位均连租约出售，配合买家作长线收租。
代理续指，南洋中心及新文华中心均享有港铁尖沙咀、尖东及红磡站优势，过海巴士站亦近在咫尺，而目前新文華中心市场放盘单位呎价约9,000元以上，据代理资料显示，新文华中心今年内仅录得1宗买卖成交，面积约487平方呎，成交价约540.5万元，呎价约1.1万元。放售的物业属防守性强，叫价亦见克制，未有因市场利好消息而提价。
是次放售的6个工商铺物业各有特色，买家可一并或个别购入，提供灵活的入市选择，随着市场气氛渐见转好，市场优质项目盘源将会逐渐递减，相信是次物业独家代理反应将会理想。
(经济日报)
更多英皇钟表珠宝中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：英皇钟表珠宝中心写字楼出售
更多铜锣湾区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：铜锣湾区甲级写字楼出售
更多新文华中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：新文华中心写字楼出售
更多南洋中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：南洋中心写字楼出售
更多尖沙咀区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：尖沙咀区甲级写字楼出售
