保險業擴充 友邦租港威大廈全層

近期保險業有所擴充，友邦保險 （01299） 租尖東海港城港威大廈全層2.5萬呎，呎租約60元，早前宏利保險亦在觀塘擴充。

市場消息指，尖沙咀港威大廈錄得全層租務，涉及永明金融大樓高層全層，面積約2.5萬平方呎，成交呎租約60元，每月租金約150萬元，屬市價水平，略較高峰期跌約5%。據悉，新租客為友邦保險。

中區商廈空置率 升至4.5%

保險業為近期相對較積極擴充行業，如領展 （00823） 旗下觀塘商廈項目海濱匯11樓，樓面面積約5.2萬平方呎，每平方呎租金約30元，新租客為宏利保險，同區擴充樓面。

據代理資料顯示，去年受多項因素影響，整體商廈租務活動於下半年轉淡靜，各區商廈空置率向上，中區空置率更由18年的2.1%，升至4.5%，而整體空置率亦由4.1%升至6.6%。該行預計今年整體商廈租金均向下，中區租金料跌約13.1%，而尖沙咀及東九龍，跌幅料約7.6%及6.7%。

其他商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座高層09室，面積約1,463平方呎，以每月約8.8萬元租出，呎租約60元。

受本地事件影響，近月多個行業審慎，而健身中心為較為積極擴充業務，據了解，華懋旗下全新One Hennessy低層商舖部分錄大手租務，涉及物業1及2樓全層，合共約2萬平方呎，以每月約120萬元租出，呎租約60元。

據悉，新租客為健身中心Pure Fitness，該品牌近年在港積極擴充，於中環、銅鑼灣均設有分店，是次承租兩層灣仔樓面，作品牌旗艦店。

事實上，近期市場相繼錄健身中心大手租務，如健身中心Goji Studios，斥資每月逾171萬元，預租中環皇后大道中138號威享大廈高層地下部分樓面、1及2樓全層，面積共22,434平方呎，呎租約76元，租期由今年10月開始至2024年。

(經濟日報)