上環中遠大廈複式舖 9億標售
發展商推售非核心物業，消息指，新世界現標售上環中遠大廈商舖部分，總樓面約2.7萬平方呎，意向價約9億元。
消息稱，新世界標售上環中遠大廈商舖。涉及物業地下至3樓，合共4層，每層面積由3,590至11,608平方呎不等，合共約27,808平方呎。
連19車位 價值甚高
據了解，該舖位曾由健身中心租用，目前則交吉。由於中遠大廈為上環甲廈地標之一，屬罕有核心地段大樓面商舖放售。
此外，項目連同2樓及7樓停車場，合共19個車位，值得留意，由於上環區商廈車位一向短缺，中遠大廈車位造價甚高。據了解，業主意向價約9億元。
市場上亦有其他發展商推售非核心商舖，如信置標售火炭御龍山商場連9個商業車位。涉及物業兩層商場，街舖面向火炭港鐵站。兩層商場總面積約為28,771平方呎。物業將以「現狀」及連現有租約出售，市值約6億元。
(經濟日報)
灣仔卓凌中心全層
6245萬放售
灣仔仍是乙廈投資者熱門選擇之一，現區內卓凌中心高層全層，意向價約1.8萬餘元，全層涉資約6,245萬元。
意向呎價逾1.8萬
有代理表示，灣仔道133號卓凌中心高層全層，面積約3,376平方呎，意向呎價約1.8萬餘元，涉及總額約6,245萬元，現已交吉；物業同時亦以每呎約20餘元招租。代理續表示，項目屬大廈特色單位，附有平台可作休憩用途，另單位備有基本寫字樓裝修，景觀方面，物業望開揚山景。
該代理指，卓凌中心屬灣仔優質乙廈，其大堂質素上乘，樓底高且設計華麗具氣派，地板及牆身都採用雲石。代理亦指，卓凌中心除了有全層放租外，亦有1,000餘平方呎單位供選擇，例如位於大廈中層A室，面積約1,564平方呎，意向呎租同為約20餘元。
(經濟日報)
零售疫境 Neway尖東粉嶺店結業
G2000數分店放頂租 包括美麗華複式舖
本地事件衝擊加上疫症蔓延，令零售及服務行業經營雪上加霜，個別出現結業。Neway卡拉OK位於尖沙咀安達中心旗艦店，近日正式結業，而粉嶺分店亦告結業；另本地時裝G2000亦把旗下數間分店放頂租，包括美麗華複式舖。
本港連鎖卡拉OK Neway，近日關掉尖東安達中心CEO分店，該品牌官方網站顯示，目前尖沙咀僅餘尖東港晶中心分店，而安達中心分店已除名。該分店原位於安達中心地庫，現場所見，服務台、房間等尚未改動，惟已沒有職員，部分「CEO」掛牆名牌亦已拆除。
業主料重新招租 約60萬租
據悉，Neway租用安達中心已10多年，涉及物業地庫1樓，佔地約29,467平方呎，早年品牌極力打造高級分店，便以「CEO」分店之名，為每間房進行大翻新，加設獨立洗手間。2008年，安達中心全幢以7.3億元轉手，品牌仍繼續租用，直至最近才正式結業。業主料重新招租，月租料約60萬元。
另外，該品牌位於粉嶺分店亦告結業，涉及粉嶺中心商場地下，據悉該分店於2010年開業，而昨日店舖外貼上「租約期滿，結束業務」的告示。
事實上，近年Neway有所縮減業務，如早年租用銅鑼灣糖街樂聲大廈多層，作首間CEO Neway，提供獨立洗手間及主題房間，佔地逾7.8萬平方呎，為香港最大型卡拉OK店，2009年更以285萬元續租。直至2017年，品牌決定縮減規模，僅保留2及3樓，而放棄1樓及地下樓面，及後由戲院租用。
核心區舖租 料跌20至25%
近半年零售業處低潮，個別連鎖服裝品牌有見生意轉弱，擬放棄舖位節省開支。市場人士透露，本港時裝品牌G2000，有意放棄位於尖沙咀及旺角分店，其中位於尖沙咀美麗華廣場兩層複式舖，面積約4,585平方呎，G2000於2018年以每月約150萬租用，開業不足兩年，品牌已有意放棄舖位，於市場尋求頂租。另一間位於旺角亞皆老街32號地下至3樓，合共約7,200平方呎，月租料約100萬元，據悉品牌亦正尋求頂租。
有代理分析，上月初因本地事件相對緩和，零售及餐飲生意似略為改善，惟疫症急劇蔓延，旅客暫停來港，市民亦不敢外出消費，零售及餐飲必受重創，估計相繼出現商戶結業情況。該代理指，年初預測市況可望在今年中轉勢，在疫情持續下難望好轉，料核心區舖位租金，上半年跌20至25%，舖價亦同步下挫。
(經濟日報)
中保集團大廈為中環優質乙廈之一，面積由900呎至全層1.5萬呎單位均有提供，正合不同機構使用。
中保集團大廈位於德輔道中，屬於中環傳統商業地段，大廈干諾道中正門有天橋，連接國際金融中心(ifc)及四季酒店，以及上環信德中心。
早年曾翻新 大堂光猛
位置上，大廈處中環及上環中間，由港鐵香港站出口前往國際金融中心，再步行至該廈，需時約10分鐘，若由上環港鐵站前往該廈亦方便。此外，干諾道中及德輔道中分別有巴士及電車站，交通甚為便利。
物業至今樓齡逾50年，而早年曾進行翻新，大堂光猛，乙廈來說質素不錯。物業樓高32層，按層數區分出共6部客用升降機，來往各層，有助分散人流。地面有多個商舖，租戶包括快餐店等。
大廈每層樓面近1.5萬平方呎，單位伙數則可按業主自行分間，亦可打通多個單位，一般來說，單位面積由900多平方呎至9,000多平方呎不等，可適合不同規模機構使用。分層樓面通道闊落，不會有侷促感覺。
單位大部分單位向北，外望為中上環一帶的景致，可享維港海景，景觀尚算開揚。至於大廈另一面單位，外望半山景致。
大廈因鄰近中環核心商業區，故吸引不少專業人士落戶於此，目前包括律師事務所、醫務所、商務中心、會計師樓。
呎價見17549 創新高
買賣方面，該廈交投一向不多，2017年，資深投資者楊超成，以6,700萬元購入物業8樓15至18室，面積約5,003平方呎，其後於2018年，以8,780萬元沽出，呎價約17,549元，創該廈呎價新高。
業主持貨不足1年，帳面獲利約2,080萬元，物業升值逾3成，並成為該廈對上一宗買賣。
租務上，去年該廈錄得多宗成交，去年8月，物業2506室，面積約900平方呎，成交呎租約46元。另同月803室，面積約1,219平方呎，以每平方呎約38元租出。
(經濟日報)
