環球大廈海景單位 意向月租27.7萬

新冠肺炎肆虐下，全球經濟環境不景，寫字樓市況亦相應下滑，以往租金高企的核心區一綫甲級商廈，也因為市場而調整叫價，反而造就更多具實力的租客進駐。而屬中環甲級商廈之一的環球大廈，有中高層海景單位放租，每平方呎租金叫價約69元。

代理指，中環德輔道中19號環球大廈21樓02室，面積約4,020平方呎，現以每平方呎約69元放租，意向月租約27.7萬元。單位現已交吉，可望維港景致，而且備有雅致裝修及傢俬，同時前枱、經理房、會議室等亦已分間妥當，新租客可即租即用，減省時間及裝修成本。

備裝修傢俬 坐擁維港景

而據資料顯示，環球大廈最近一宗租賃成交為20樓單位，面積約2,472平方呎，成交呎租為每平方呎66元，月租約16.3萬元，相比上述放租單位，租金叫價貼近市場水平，而且配套設施齊備，屬近期最受市場熱捧的連裝修及傢俬的甲級商廈招租單位。代理續指，環球大廈為港鐵站上蓋物業，坐落於中環黃金商業地段，進駐上址有助提升品牌形象，而大廈亦設有行人天橋貫通置地廣場及中區多幢甲級商廈，例如國際金融中心及交易廣場等，盡顯其身份地位。至於現正放租的單位，附有高格調全裝修，屬近期逆市優質放盤，再者，業主在考慮租金叫價上已從市況上着手，故叫價相當合理，料可吸引租客趁機進駐核心一綫地段。

環球大廈於1980年落成，地下為商舖，1至3樓為商場，4至27樓為寫字樓，而寫字樓單位面積由數百平方呎起，中高層單位更可享維港景致，而其餘以面向干諾道中及德輔道中商廈景為主，視野亦甚為開揚。至於，環球大廈另一特色為同一地段上鮮有可供發售的甲級商廈，故不時成為投資者羅致的對象。

(經濟日報)

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美商會1.45億沽美國銀行中心 海外註冊公司購入

美國商會早前以暗盤方式沽出中環美國銀行中心中層，買家身分終於曝光，為一家名為DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED的海外註冊公司；市場消息盛傳，買家為本地資深投資者。

據土地註冊處資料顯示，早前由美國商會持有的中環美國銀行中心19樓04至07室及13室，於今年10月7日以1.45億成交，買家以公司名義DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED登記，為海外註冊公司，以總面積5968方呎計，平均呎價24296元。市場盛傳，上址買家為一名資深投資者，購入作投資用途。

成交呎價24296元

美國商會於1996年以約5460萬購入，故持貨24年帳面獲利逾8862萬，物業期間升值約1.6倍。

本報早前報道，今年6月，美國商會將自用逾20年的中環美國銀行中心單位放租，並承租同區面積較細的商廈單位，該商會其實一直低調部署出售物業，直至本月初，正式委託代理放售，意向呎價3萬，於推出市場後，迅速獲數名準買家洽購，有準買家大膽還價每呎低至2.1萬，惟業主拒絕，亦有買家出價每呎2.3萬，業主則堅持每呎2.4萬出售，最終該名買家追價，並落實成交。

(星島日報)

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