金鐘力寶中心錄1宗買賣，該廈一個「摸頂貨」以2900萬易手，物業於6年間貶值65%。

市場消息透露，力寶中心2座511至512室，建築面積約2199方呎，以易手價2900萬計算，平均呎價13188元，該單位連上市公司租約，月租9.35萬，租期至明年5月，另加2年生約，新買家料為投資者，收取回報3.9厘。業內人士表示，該單位位處低層，景觀不錯，望部分海景，加上單位面積屬市場上所渴求類型，相信租賃有一定保障。

平均呎價13188元

該單位原業主於2018年3月以8280萬購入，平均呎價達37653元，現轉售帳蝕5380萬，物業貶值65%。

近日，該廈1座33樓3室，建築面積約3124方呎，以4217萬成交，平均呎價13500元，原業主於2006年5月以2561.68萬購入，一直自用單位，持貨18年帳面獲利1655.32萬，物業升值64.6%。該單位實用率70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租45元，新買家為投資者，料回報約4厘。

(星島日報)

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信德中心銀主盤 呎價低見1.24萬

消息指，上環信德中心東翼招商局大廈19樓1及17室銀主盤，建築面積共約3,298平方呎，以約4,100萬元成交，呎價約1.24萬元，為近10多年新低。

翻查資料，該物業曾由中聯石化前主席許智明及相關人士擁有，2017年底以約9,739.6萬元購入，呎價約29,500元，早前單位淪銀主盤。按現時成交價計，單位於7年間，大幅貶值約5,640萬元，跌價58%。

較早前，由他持有的凱旋門5伙豪宅單位亦淪銀主盤，並委託測量師行放售。

(經濟日報)

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6工廈重建 長沙灣區增91萬呎樓面

近年長沙灣區內有不少工廈重建項目，區內9個項目合計提供逾300萬平方呎工商業樓面，其中6個項目屬於舊式工廈重建而成，將加快區內轉型。

長沙灣過往屬於傳統工業區，按照規劃署過往研究報告顯示，長沙灣區內設有98幢工廈，涉及多達1,680萬平方呎樓面，當中46%樓面作為辦公室用途，反映該區對於辦公室有相當需求。而現時長沙灣工業區已經獲規劃為「其他（商貿）」用途，長遠推動轉型作商業區發展。

第一集團持3新式工廈

據資料顯示，長沙灣區內近年至少有9個工商廈發展項目，合共涉及約308萬平方呎，其中6個項目屬於工廈重建而成，涉及約91.8萬平方呎樓面，其餘3個項目則屬於政府批出的官地，涉及約216萬平方呎樓面。

第一集團屬於區內最積極參與重建的發展商之一，近年在長沙灣區內亦購入3個工廈重建，合共涉及約47.8萬平方呎，分別位於大南西街及長沙灣道。

當中現時已經命名為東方國際大廈的大南西街1018號新式工廈，樓高26層，總樓面約17.7萬平方呎，已於2022年落成。

新世界3商廈 僅83瓊林街收租

高山企業 （00616） 於區內亦擁有2個中小型重建項目，合共涉及21.2萬平方呎，分別位於瓊林街121號「ONE TWO ONE」新式工廈，以及青山道646至648A號，其中「ONE TWO ONE」屬於25層高工廈，合共提供約48個單位，面積由約1,538至全層面積約4,687平方呎不等。

另外，新世界 （00017） 於長沙灣區內打造西九龍新商圈，先後以合共約148億元連奪長沙灣3幅商業地，興建4幢甲級商廈，包括收租項目「83瓊林街」、拆售項目「83永康街」，以及在過去幾年已經拆售的荔枝角道888號「南商金融創新中心」。

其中「83瓊林街」屬於雙子塔式的地標商廈，分為A、B兩座，各自樓高23層，總樓面達114萬平方呎，並且設有約3.1萬平方呎的平台花園，以及約2.5萬平方呎零售舖位，另備有一個逾300座位的Town Hall（多功能演講廳），項目將作為長綫收租。

(經濟日報)

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