受疫情打擊，甲廈租售價顯著回落。觀塘萬兆豐中心低層單位，以意向呎價1.13萬放售，較早前叫價調整逾5%。
代理表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心近日有2個單位推出市場放售，為該廈低層F室，享有郵輪碼頭海景，面積約4065方呎，每呎約1.13萬，意向價約4593萬餘元。物業以連租約形式出售，現收呎租約22元，租期至2022年初，適合投資者購入作長綫投資。資料顯示，業主於今年中曾以呎價約1.2萬放售，最新調整幅度約5.8%，以增加物業競爭力。陳氏補充，業主亦持有1個車位可供出售，售價商議。
該廈中層B室，面積約2058方呎，意向呎價約1.8萬，涉及總額約3704.4萬，業主接受以公司股份轉讓形式洽購。據了解，該單位現已交吉，附設雅裝，市值呎租約30元，料買家可作自用或出租，投資方向靈活。
(星島日報)
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土瓜灣奧斯酒店意向4.8億平均每間房318萬
全幢物業屬市場罕有供應，備受投資者追捧。土瓜灣奧斯酒店全幢，總樓面27860方呎，以意向價4.8億放售，該幢酒店設151個房間，平均每個房間約318萬。
代理表示，上述放售物業位土瓜灣九龍城道42至46號奧斯酒店全幢，連酒店牌照一併出售，總建築面積約27860方呎，以意向價計算，平均呎價1.72萬，物業現為一幢酒店，設有151個房間。
連酒店牌照出售
該酒店於2013年作全新裝修，設有151間酒店客房，遠眺郵輪碼頭景致，距離未來港鐵土瓜灣站，交通配套不俗，買家購入後，可將物業改裝為Co-living共居生活空間或服務式住宅用途。
代理指，該物業以意向價4.8億放售，以該幢酒店設151個房間，平均每個房間約318萬。
該酒店由香港旅遊促進會創會會長鍾偉棠持有，去年5月市傳有買家以6億洽購，因此，最新意向價較高峯期減1.2億或20%。
意向價較去年高位減20%
另外，有代理表示，沙田石門安群街1號京瑞廣場2期低層K室連租約出售，面積約1560方呎，意向售價約1840.8萬，呎價約1.18萬。該鋪現時由琴行以3.8萬承租，租期至2023年9月，料買家享租金回報約2.5厘。
代理表示，單位間隔四正實用，設落地玻璃窗戶，外望開揚景致，單位現時已獲承租，租金回報合理。大廈大堂設計時尚，配備6部客用升降機及1部貨用升降機，用戶上落方便快捷。
大廈位置優越，附近交通配套完善，步行約1分鐘即到達港鐵石門站，加上自港鐵屯馬綫一期開通後，前往港九各區便捷度更進一步提升。
京瑞連約叫價1840萬
京瑞廣場2期屬於區內簇新商廈，深受市場追捧，周邊商廈林立，包括京瑞廣場1期、新都廣場、W LUXE等，商貿氣氛濃厚。
(星島日報)
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順豐國際全層意向呎價1.5萬
疫情稍趨放緩，帶動市況回穩，部分業主亦趁勢放售旗下物業。灣仔順豐國際中心多個全層單位，以意向呎價約1.5萬起放售，同時以約月租1.8萬起放租。
代理表示，灣仔皇后大道東182號順豐國際中心多個全層以租約形式推出市場放售，其中有兩層位處高層，意向呎價約1.5萬起，月租均約6.6萬，租金回報逾2厘。另亦有交吉全層出售，位於大廈19樓全層，面積約2228方呎，以意向呎價約1.8萬出售，涉及總額約4010.4萬。由於物業位處大廈中高層，可望開揚城市景，備有全裝修及家具，節省用家或租客營運成本，買家可自用或投資皆宜。何氏補充，單位同時招租，意向月租約6萬餘元。
料回報逾二厘
代理續稱，至於另一個全層只作出租的單位則位於12樓全層，現時分間為3個中小型單位，面積分別約497、826及920方呎，為租戶提供不同大小的選擇，各方面迎合租客需要，意向月租由約1.8萬起。
代理指，順豐國際中心具地利優勢，鄰近合和中心及住宅項目囍滙，距離港鐵灣仔站約7分鐘步程，交通便捷。而是次推出的兩個樓層有全層或分間單位選擇，當中更附有不同風格的裝修單位，迎合不同類型買家的需要，預料物業洽購反應會見理想。單位於11月初進行開放日，讓準買家親身感受物業優勢之處，有興趣人士可前往參觀。
(星島日報)
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新地七億沽西環南里地盤中鐵建呼聲高樓面呎價1.6萬成指標
疫市下，收樓及地盤買賣並未停下來，新地持有的西環南里一個地盤，剛以約7億易手，平均每呎樓面地價1.6萬，成為同區地價新高，買家為中資財團，並以中鐵建呼聲高。
位處堅尼地城的南里，雖屬區內二綫內街，惟接近寶翠園兼毗鄰港鐵站，區內住宅有價，該處一個由新地持有的商住樓地盤剛告易手。
據消息人士透露，上址為南里11號至17A號，近期獲多個財團洽商，最終由一家中資財團出價進取，以約7億購入地盤，知情人士續說，買家為中資財團，並以中鐵建呼聲高。
本報聯絡新地，惟直至截稿時，仍未能聯絡得上。
佔地4148方呎
據了解，該項目佔地面積4148方呎，早年已獲批圖則，可建樓面為43960方呎，適宜起精品住宅，以易手價計算，樓面呎價逾1.6萬，成為區內地價指標，買家志在必得決心，亦彰顯中資財團進取獲樓地。
目前，西環區土地供應一般來自收樓，近年樓面呎價介乎1.1萬至1.3萬，惟業內人士指，上述易手的是地盤，而且擁有已批的圖則，買家可迅速起樓，相對購入舊樓簡單，有溢價屬於合理，項目適合打造精品住宅。
另外，在去年11月，西環東邊街一個佔地近4000方呎舊樓，齊集100%業權，由財團收購，樓面呎價逾1.51萬，當時為區內指標。
十年前完成收樓
有測量師認為，若住宅項目以樓面呎價1.6萬易手，計及建築費5000元，利息視乎不同財團背景，估計落成後每方呎售價逾3萬，才有合理利潤。
宜打造精品住宅
根據代理提供資料，南里指標住宅包括華置發展的南里一號，樓齡4年，成交呎價介乎2.7萬至2.8萬水平。
另外，還有新世界發展的EIGHT SOUTH LANE，樓齡五年，平均成交呎價介乎2.3萬至2.5萬。
資料顯示，EIGHT SOUTH LANE佔地5141方呎，早年已獲批圖則，可建34層高分層住宅，總樓面約4萬方呎，每方呎樓面地價7805元。
同區新樓每呎2.3萬至2.8萬
上述的南里11號至17A號，前身為舊樓，樓高約6層，新地早於2007年委託代理收樓，當年業主齊心出售，短時間內齊業權出售，當年收購價約1.58億，舊樓拆卸後，現址一直暫時闢作停車場。
隨後，該地皮亦獲批圖則，可重建住宅總樓面面積約40810方呎，商業樓面則約3150方呎。
近期舊樓市場亦頻現中資財團的身影，其中，雅居樂早前透過強指，以底價4.52億奪得鰂魚涌栢架山道2至8號公務員合作社舊樓項目，物業佔地約12730方呎，若以地積比率約8.5倍計，可建約11萬方呎。
(星島日報)
灣仔順豐國際中心 低水之選
灣仔皇后大道東一帶有不少商廈，隨區內發展更多元化，吸引不少用家進駐。其中順豐國際中心比鄰區內著名商廈合和中心及利東街，盡享地理優勢。
順豐國際中心位處皇后大道東182號，交通配套上大廈門口已有巴士站，而項目鄰近利東街，由港鐵灣仔站步行至該廈，需時約5分鐘，交通配套甚為理想。至於日常飲食選擇方面，業戶可選擇附近QRE PLAZA，或是莊士敦道一帶亦有不少餐廳可選擇。
大堂設計簡約時尚
值得一提，比鄰合和旗下的合和中心2期酒店現在建築中，預計於明年落成，屆時區內商業活動更為頻繁，地段料更理想。
大廈於1994年落成，樓高25層，不設4、13、14及24樓，早年地下大堂已進行翻新，大堂設計簡約時尚，合共設有兩部升降機。大廈業戶多元化，1至2樓為衞生署辦事處，另有律師行、會計師行及建築師行使用。每層單位面積約2,228平方呎，最多可分間成5單位，亦有不少用戶以全層形式使用。單位外望為皇后大道東一帶樓景。
今年3月呎價10706
成交方面，項目於今年3月份錄1宗成交，單位為中層A室，面積1,401平方呎，成交價約1,500萬元，呎價10,706元。參考同區比鄰的項目，如東美中心，一個低層02室單位，面積770平方呎，以1,300萬元售出，呎價16,883元，反映順豐國際中心仍屬區內低水之選。
而項目19樓01至05室，於去年10月以3,119.2萬元易手，面積2,228平方呎，成交呎價14,000元，買家為Hoya Holdings Limited，董事包括賭王何鴻燊元配三女何超賢，名人入市反映大廈甚有投資價值。
而租務方面，大廈新近於9月錄1宗租賃個案，為中層01室，面積424平方呎，月租1.5萬元，呎租約35元。參考區內面積相若之成交，如金鐘匯中心一個低層08室，面積317平方呎，以月租1.25萬元租出，呎價約39元。
(經濟日報)
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雲之端售89伙 套近1.8億
星星地產 (01560) 旗下大角咀工廈新盤雲之端提供233個單位，現已售出共89個單位，套現近1.8億元，1樓、18樓、19樓及20樓的單位已全數沽清。
其中，最高成交呎價單位為15樓09室，面積192方呎，成交呎價1.04萬元；第二高成交呎價單位為22樓05室，面積338方呎，成交呎價1.02萬元。現時推售單位呎價由8000餘元起，入場費低至90餘萬元起。
雲之端亦與香港電訊合作，配置光纖網絡及5G設施。星星地產主席陳文輝表示，雲之端實為對通訊速度有高要求的用戶最好選擇。踏入數碼化轉型時代，特意與香港電訊合作，把項目打造成新一代的高科技營商地方。項目設備和速度近乎超越全港工廈甚或商廈，配合項目其他設施和服務，為買家提供無可比擬的方便、私隱及舒適。
(信報)
