上環信德中心為區內指標物業，交通四通八達，亦有天橋連接中環指標甲廈國際金融中心二期，加上景觀一流，多年來均受捧。
信德中心位處港鐵上環站上蓋，連接大廈地下入口，門口有多條巴士綫，對出干諾道西亦有巴士站、電車等。信德中心招商局大廈對出天橋，連接至中環國際金融中心商場，往返中環相當便利。此外，項目最獨特優勢，為港澳碼頭坐落於大廈基座，適合有澳門業務的企業使用。
飲食配套上，大廈基座設多層商場，提供餐廳包括酒樓、快餐店、咖啡店，惟近年部分商舖空置，故上班一族可前往上環文咸東街、永樂街一帶，有更多類型食肆，或可選擇從天橋步行至中環。
寫字樓樓層由9樓至最高40樓，電梯大堂共分兩段，中低層9至24樓位於大廈地下，而高層單位設於商場。
每層2.5萬呎 可間18單位
大廈每層樓面面積約2.5萬平方呎，最多可分間成18個單位，面積由千餘平方呎起。景觀方面，項目位處臨海，單位可享海景，最優質應為2至5號單位，面向正維港煙花景。另外01、16至18號單位，均享有海景。至於其他單位，望向上環商廈及中半山樓景，同樣舒適。
用戶分布上，招商局持有信德中心招商局大廈極高層多層樓面，作集團自用；另其他用戶多為金融、律師樓及領事館等，當中亦不乏中資機構。
信德中心招商局大廈對上一宗全層買賣，為2023年尾「小巴大王」馬亞木家族以約7.78億元，沽出信德中心招商局大廈28樓全層，面積約25,395平方呎，平均呎價約30,636元。買家為招商輪船，購入樓面自用。
至於近期買賣上，資深投資者羅守輝售上環信德中心招商局大廈902室，面積約1,158平方呎，涉及約1,838萬元，平均呎價15,872元。原業主早於2005年以約590萬購入單位，持貨19年帳面獲利約1,248萬元，物業升值2.1倍。
信德中心招商局大廈相連戶 意向價5305萬
資深投資者現放售信德中心招商局大廈全海景單位，意向呎價約1.8萬元。
呎價叫1.8萬 較半年前低28%
有代理表示，是次放售的單位位於信德中心招商局大廈9樓01室及20室，為該廈全海景大單邊相連單位，面積約2,947平方呎，意向價約5,304.6萬元，呎價僅約1.8萬元，較半年前叫價下調約28%，該單位可享全海景觀。
該代理續稱，原業主早前成功沽出同層3個單位，涉資共約5,730萬元，當中12至13室相連單位，面積約2,114平方呎，成交價約3,900萬元，折合呎價更達18,448元。該代理指出，施政報告出台，工商舖按揭成數上限放寬至7成，並不限於自用或投資收租，帶動市場氣氛，而是次物業以減價作招徠，近日吸引不少企業用家預約睇樓參觀，而業主亦無意改變策略，期望可吸引用家入市。
該廈租務成交上，9月份一個高層單位，面積約1,695平方呎，成交呎租約45元。
(經濟日報)
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金鐘遠東金融中心9樓全層，現以交吉形式放售。
有外資代理行表示，金鐘遠東金融中心9樓全層，面積約10,800平方呎。據悉，業主意向價約2.7億元，呎價約2.5萬元。他指，單位間隔方正實用，實用率高。翻查資料，該層樓面由資深投資者吳根海持有，他於2008年，以1.54億元購入樓面，一直持有至今。
(經濟日報)
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工廈呎價低水 企業承接自用
近期工廈買賣仍不多，而因呎價較低水，經過調整後吸引用家購入樓面自用。
有本港代理行最新發表的工廈市場報告指出，上月工廈註冊成交量錄得約130宗，按月下跌約19.3%，註冊金額則錄得約10.90億元，按月下跌約38.6%。至於在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄得365宗，數字按月下跌約10.3%。
工廈售價指數 按月跌0.6%
該行綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的工商物業售價指數上月324.9，按月下跌約0.6%。其中，九龍灣區的平均呎價按月表現持平，最新報約4,530元。至於跌幅最大的分區為屯門區，最新報約2,808元，按月跌約1.9%。
成交方面，大手交投不少為用家，包括利豐中心易手，物業位於石門安平街2號，總樓面約48.73萬平方呎，市場消息指，項目成交價約18億元，以全幢總樓面約48.73萬平方呎計，呎價約3,694元。
新買家為電商京東，京東產發指出，對於在香港購入新的物流設施感高興，將繼續在香港擴展業務。京東產發屬於電商京東旗下的投資及資產管理公司，在世界各地購入不少物流中心，市場估計上述購入利豐中心有機會部分作自用，配合在香港擴充網購業務。
冠忠巴士 購永得利廣場全層
分層工廈方面，冠忠巴士 (00306) 以約7,591萬元，購葵涌永得利廣場單位作自用，涉及單位為該廈22樓，總樓面面積約2.37萬平方呎，按此計算呎價約為3,203元。冠忠巴士表示，現時租用物業作為其香港辦公室，公司董事擬將該物業用作集團於香港的主要營業辦公室，集團可進一步節省辦公室租金成本、行政成本以及辦公室搬遷開支。
翻查資料，該項目早年曾由外資基金持有，2012年大鴻輝夥拍資本策略(00497) 等，以約5.5億元購入多層，而是次22樓涉及約9,725萬元。如今持貨12年沽出，帳面蝕約2,134萬元。
至於有代理行的工商物業租金指數最新報145.4，按月下跌約0.5%。分區呎租方面，升幅最大的分區為葵涌區，上月呎租約13.5元，按月上升約0.8%。長沙灣區最新的平均呎租約為20元，按月跌約2%，為跌幅最大的一區。
該行代理表示，美國聯儲局上月落實減息，令市場憧憬工廈物業市場有望迎來轉勢。在買賣成交方面，近期有不少買家相信市價將近見底，願意出手購入心儀的工廈物業。
(經濟日報)
屯門新都商場放售 連車場意向價4.8億
屯門民生旺段商場放售，區內新都商場連車場放售，意向價4.8億，準買家料回報5厘。
有外資代理行代理表示，屯門屯利街2號新都商場連車場，商舖總建築面積約38512方呎，連110個車位，意向價4.8億，平均呎價12464元，該物業月租約200萬，料回報5厘。該物業還擁有戲院，為商場帶來人流，其租約條款穩固，提供穩定持續回報，該商場由英皇持有。
連約料回報5厘
屯門新都商場連車場為區內民生商場，現有租戶包括著名戲院、餐廳、家居零售商店及停車場管理公司，是附近居民的首選消費場所。商場有行人天橋直駁屯門市廣場，並可繼續沿有蓋行人天橋前往V City及港鐵屯門站。
屯門區內商場盤源罕錄成交，對上一宗為兩年前，屯門啟發徑8號城．點基座商場以約4.5億易手，當時該商場月租約140萬，料回報大約3.7厘。物業共有3層，包括地庫、地下及1樓，地庫面積約4419方呎，地下面積約5651方呎，1樓建築面積約7160方呎，總面積共約1.72萬方呎，呎價約2.61萬，商場租戶以民生業為主，包括銀行、便利店、小食店及其他民生店舖。
(星島日報)
184 The Uppland flats to go on sale
Gold Coast Bay's The Uppland in Tuen Mun, developed by Early Light International Estate, will put up 184 flats for sale this Friday, with all open-plan studios priced below HK$2.8 million after discounts.
The list includes 152 flats priced between HK$2.3 million and HK$9.94 million after discounts and 32 flats to be sold by tender.
In Cheung Sha Wan, Chinachem's Echo House received over 5,500 checks as of yesterday for 100 flats, making them 54 times oversubscribed.
Sales start this Sunday.
In Wong Chuk Hang, Blue Coast II, developed by CK Asset (1113) and MTR Corporation (0066), rolled out 62 four-bedroom flats for tender, with sizes ranging from 1,224 to 1,267 square feet.
CKA chief sales manager William Kwok Tze-wai expects the flats to be sold for around HK$50 million each as prices for units on upper floors are HK$40,000 per sq ft.
The project will start its second round of sales on Saturday.
In Ho Man Tin, Sino Land's (0083) St George's Mansions sold a 1,839-sq-ft three-bedroom flat yesterday for HK$74 million.
In Kennedy Town, Shanghai Commercial Bank's The Highline rolled out 18 flats for sale on a first-come, first-served basis. Buyers of selected units will receive furniture vouchers worth HK$65,000 to HK$88,800.
And in Ma Tau Kok, K&K Property Holdings' Sutton sold two two-bedroom flats worth HK$23.4 million yesterday.
In other news, over 80 percent of mainlanders prefer to rent rather than buy property when they first arrive in the city, a survey by Sun Hung Kai Properties (0016) showed.
(The Standard)