新世界愉景新城商場 40億售予華懋

新世界 (00017) 加快出非核心資產，昨日宣布以40.2億元將荃灣愉景新城商場D‧PARK出售予華懋，屬於2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。而華懋將連同如心廣場等進一步擴大在荃灣商業王國版圖。

D‧PARK出售計劃早在2022年下半年已經在市場流傳，曾經有中資財團積極洽購，作價達60億元，惟最終無疾而終，直至昨日新世界聯同華懋宣布出售物業消息。

新世界：續售非核心資產

新世界指，是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約63萬平方呎，以及包括1,000個車位的停車場，有關交易將於今年4月份內完成。新世界發展將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。

至於華懋集團表示，計劃持有愉景新城商場作長綫投資，收購後可與區內如心廣場1期及2期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應。

D‧PARK原本由新世界及香港興業 (00480) 合作發展，各佔一半權益，屬於愉景新城屋苑的基座商場，97年落成，2010年新世界斥資約13.78億元向香港興業購入餘下一半權益。若果以商場及停車場一半權益作價13.78億元計算，相當於當時整個商場市值約27.56億元，現時新世界以40.2億元出售整個商場，物業持貨14年升值46%。

新世界日前在業績會表示，2024財年出售非核心資產目標由60億元提升至80億元，除了D‧PARK外，早前亦以約2億元沽出尖沙咀河內道一帶一籃子商舖。

至於華懋方面，則一直以荃灣作為主要根據地，包括總部亦位於集團地標商廈如心廣場，持有樓面近80萬平方呎，在增購D‧PARK後，預計有助其擴大區內持有樓面至逾140萬平方呎。

(經濟日報)