早前已租元朗新甲廈 現擴充租大樓面

中資機構續擴充，銅鑼灣 Tower 535 全層樓面，獲內地外賣平台品牌美團租用，呎租約40元，該集團早前已租用元朗新甲廈細單位，現再租用大樓面。

市場消息指，銅鑼灣 Tower 535 商廈錄全層租務，涉及中層單位，面積約1.1萬平方呎，成交呎租約40元。據了解，新租客為內地外賣平台巨頭美團，現時 Tower 535 地下，亦有貼上其外賣品牌KeeTa的宣傳廣告。

全層寫字樓 料作集團辦公室

據悉，該品牌較早前已租用一個商廈單位，涉及元朗全新甲廈朗壹廣場，一個數百平方呎細單位。是次租用銅鑼灣全層寫字樓，料作集團主要辦公室之用，亦顯示集團將在港長遠發展。

去年5月，美團外賣 APP「KeeTa」正式攻港，對撼香港主要2大外賣平台FoodPanda 及 Deliveroo，當時更推出「十億激賞」計劃吸引新客及餐廳。

通關後內企雖未有大規模進軍香港，市場仍有中資企業稍作擴充的個案，如尖沙咀中港城全層，面積約1.35萬平方呎，成交呎租約30元，新租客為國企華潤集團，屬擴充業務之用。另外，該廈一個數百平方呎單位，獲連鎖火鍋店海底撈租用。

另消息指，九龍灣億京中心B座高層D室，面積約2,100平方呎，以每呎約21元租出。另中環天安城商業大廈中層全層，面積約1,052平方呎，呎租約22元。

(經濟日報)

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LVMH升級太古坊二座 呎租45元

全新甲廈吸引國際企業租用作升級，消息指，鰂魚涌太古坊二座兩層樓面，獲奢侈品LVMH租用，呎租料約45元。

市場消息稱，太古坊二座錄得大手租務，涉及物業兩層，面積約4.5萬平方呎，以每呎約45元租出。據悉，新租客為國際名牌集團 LVMH，旗下包括有 LV、Dior，以及多個名錶品牌等。

租客鉅企 中信銀行租10萬呎

翻查資料，該品牌於10年前，曾租用太古坊濠豐大廈兩層中層樓面，面積合共2.2萬平方呎作為擴充業務，如今於同區再作擴充，兼升級至全新甲廈。

通關後整體奢侈品銷售比起疫情前理想，而 LVMH 主席去年亦有到訪大中華地區，包括香港作巡視業務。事實上，個別奢侈品亦有擴充寫字樓，如去年銅鑼灣利園一期兩層寫字樓，面積約3萬平方呎，以每呎逾50元租出，新租客為時裝及皮具名牌 Hermès，作同區搬遷及升級。

太古坊二座總樓面約100萬平方呎，兩年前正式入伙，據太地於月初公布太古坊寫字樓組合租用率，由96%降至91%，太古坊二座出租率升至62%，去年全年太古坊物業組合租金跌6%。

據悉，目前太古坊二座租客多為大型企業，包括中資機構中信銀行 (國際) 租用逾10萬平方呎樓面，另瑞士老牌私人銀行寶盛集團，原本租用中環國際金融中心一期3層樓面，亦轉租鰂魚涌太古坊二座4層樓面作搬遷。至於日本三井住友銀行，則承租2層合共4.5萬平方呎樓面；以及會計及財務滙報局承租近3.5萬平方呎樓面。

(經濟日報)

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