港島甲廈空置率 7.41%高水平
甲廈需求仍弱，代理指，港島整體甲廈空置率為7.41%，仍維持高水平。
代理：中環區空置率稍跌
有代理表示，8月份港島區整體甲級商廈空置率為7.41%，對比7月僅輕微遞增約0.04個百分點，升幅有所收窄。當中中環區最新甲廈空置情況更見下跌，由7月約5.57%下降0.37個百分點，至8月約5.2%；而其他港島區包括銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘甲廈空置率則持續上升，幅度約0.03至0.53個百分點。以上環甲廈升幅最為明顯。
另外，港島區整體乙廈空置率最新錄得6.71%，按月上升0.16個百分點。按區域計算，銅鑼灣、灣仔、中環及上環全部地區乙廈空置率繼續升，由0.27至1.09個百分點，銅鑼灣升幅最為顯著。
該代理指出，銅鑼灣區乙廈空置率上升明顯，主要因不少區內乙廈多作零售及餐飲行業，面對今次疫情，受影響最大：同時，由於港島區甲廈租金水平持續下跌，拉近與乙廈差距，因而吸引不少企業在預算相若情況下，轉租甲廈。
該代理指，政府防疫措施逐步放寬，經濟活動可望逐漸回復正軌，加上租金下調有助提升物業競爭力，推動租客承租意慾，相信港島核心區甲廈空置率會穩步改善。
(經濟日報)
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美領事館壽臣山物業 落實售出
中美兩國摩擦加劇之際，早前美國駐港領事館招標出售壽臣山屋地，並在7月底截標。昨日領事館發言人指，已接納一份標書，並通知其他落選的入標者，預計交易會在今年底完成。
根據領事館發言人表示，美國駐外使領館運作局常規檢視美國政府在外的資產，作為全球資產再投資計劃的一部分，當中壽臣山的物業在今年初市場放售。
年底完成 未披露作價
據其回覆透露，透過本地地產代理商招標，在7月31日(周五)接獲多份出價(Multiple offers)。領事館發言人亦指，美國政府已經接納一份出價(accepted an offer for the property)，並通知其他落選入標者，成交將會在今年12月31日完成，並不會就着交易詳情作評論。
美國領事館在回覆更強調，今次交易只是「純粹商業決定」(purely a business decision)，對於其行動及運作不會構成影響。
該幅南區壽臣山壽山村道37號屋地，現為美國駐港領事館宿舍之用，由美國政府於1948年購入，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，可重建面積約47,397平方呎，早前市場估值50億至70億元。而長實 (01113) 亦有入標，本報昨日亦曾向長實查詢是否中標，但集團就未有回覆。
不過，昨日有市場消息傳出，物業以低於30億元易手，每呎價錢低於約6.3萬元，較兩年前華潤購入的壽山村道39號屋地，每平方呎樓面地價約8.6萬元，低約27%。有測量師認為，預計買家會以分層式住宅及洋房發展，單純建洋房較難銷售。
另外，有代理稱，南區赫蘭道11號現以招標形式出售，物業實用面積10,977平方呎，意向價10億元，截標日為下月22日(周四)。
(經濟日報)
卓悅主席南區大屋10億招標放
南區有大型洋房放售，為赫蘭道11號屋(見圖)，面積約10977方呎，有物業代理表示，意向價10億，每方呎約9.1萬，截標日期為下月22日。該代理表示，區內同時擁有逾萬呎戶外空間的別墅在現時市場上絕無僅有，加上可作股權轉讓，料招標反應熱烈。資料顯示，項目以裕申有限公司持有，由恒基於2010年以6.6億售予一內地買家，據悉，該內地客於2016年以公司股權轉讓形式售予現業主，登記為陳健文(Chen Jianwen)，與卓悅主席中英文名字相同。
(星島日報)
私募基金總裁2.85億購洋房
樓市交投氣氛改善，豪宅市場再錄大額成交。土地註冊處資料顯示，南區香島道40號一幢洋房，面積3148方呎，以2.85億沽，呎價約90534元。登記買家為楊文鈞(YANG, PAUL CHUNYAO)及魏慶寧，前者與私募基金KKR大中華區總裁兼合夥人名字相同。該屋苑只提供5幢洋房，過往甚少交投，對上成交已於09年錄得，該洋房面積3124方呎，成交價2.38億，呎價約76184元。
(星島日報)
Stamp duty deals dive 54pc to $6.9b
Stamp duty collected from property transactions plunged by 54.5 percent year-on-year to about HK$6.9 billion in the first eight months, data from the Inland Revenue Department showed.
In August, the stamp duty collected fell by 2.63 percent month-on-month to about HK$1.03 billion. The amount of buyer's stamp duty collected surged by 62 percent month-on-month to HK$232.4 million, and the amount of double stamp duty applied to residential property transactions dropped by 7.6 percent month-on-month to HK$481.8 million last month.
Bonjour (0653) chairman and executive director Chen Jianwen is offering a 10,977 sq ft luxury house at Headland Road in Repulse Bay for sale at a target price of HK$1 billion, local media reports.
In Deep Water Bay, International Housewares Retail (1373) cofounder Peter Lau purchased a 2,865-sq-ft unit at 8 Deep Water Bay Drive for HK$179.6 million, or HK$62,688 per sq ft.
In Tai Po, a 2,579 sq ft luxury house at Hong Lok Yuen changed hands for HK$39.88 million, or HK$15,463 per sq ft, after HK$2.12 million was slashed from the initial asking price.
In Pok Fu Lam, Rosa Securities sold a 1,213 sq ft flat at Residence Bel-air for HK$32.9 million, or HK$27,123 per sq ft, after HK$27.1 million was rubbed off from the original asking price.
In Quarry Bay, a 722 sq ft flat in Taikoo Shing changed hands for HK$12.1 million, or HK$16,759 per sq ft, after HK$2.5 million was slashed from the original asking price.
Meanwhile, property agent revised downward the estimation on the number of transactions of residential units in the primary market this year to 15,000 from about 18,000 units previously.
In the primary market, Minmetals Land (0230) named its project at 18 Shung Shun Street in Yau Tong as Montego Bay, which provides 688 units and may hit the market next quarter.
(The Standard)
