有代理表示，整體工商舖買賣持續下跌，惟望美國9月落實減息後會扭轉劣勢。今年8月全港共錄271宗工商舖買賣，較7月份284宗再跌4.6%，連跌3個月，創近5個月最少，反映7月下旬至8月初期間，股市下跌及高息環境持續影響。
該代理續指，月內各類物業中，以店舖跌幅最急，按月挫22.1%至60宗；商廈表現疲弱，跌13.2%，工廈逆市回升7.1%。
工廈錄165宗登記升7%
該行另一代理指，8月份工廈買賣登記止跌回升，反映部分資金趁低吸納，宗數佔比達60.9%，按月增約6.7個百分點。初步數字顯示，8月全月工廈共錄165宗買賣，按月漲7.1%，終止兩連跌，為近3個月最旺，總值為19.95億，按月顯著升27.3%，創自2023年11月以來的10個月新高。
店舖買賣挫逾20%僅60宗
該代理表示，商廈買賣未見好轉跡象，8月只錄46宗按月挫13.2%，為工商舖中最少類別，總值相應跌5.6%金額只錄10億，同為最少類別，且為5個月最低。
該行另一代理指，店舖買賣跌勢加劇，除連跌3個月外，更創自4月份以來5個月低位。8月份只錄60宗，按月跌幅擴大至22.1%，總值也跌14.2%，僅10.81億，為近6個月以來最少。
(星島日報)
上環帝權商廈5750萬易手 涉大廈35%業權「台灣張」張彥緒沽貨
由資深投資者「台灣張」張彥緒持有的上環帝權商業大樓基座及一籃子物業，佔全幢大廈35%業權，以5750萬易手，平均呎價5807元，持貨20年升值1.4倍，買家為一間基金，作為投資用途。
上環德輔道西32至36號帝權商業大樓地庫、地舖、閣樓、1樓及2樓全層連部分天台，總建築面積約9901方呎，同時連大廈命名權及大廈外牆使用權，地舖及閣樓外牆設矚目戶外廣告，上述出售部分佔全幢業權35%。
平均呎價5807元
該一籃子物業，早前意向價約9800萬放售，最終以5750萬易手，減價4050萬或幅度41%，平均呎價5807元。
張彥緒於2004年6月以2388萬購入上述商廈，並於於2017年12月物業作內部轉讓，作價達1.4億，若撇除內部轉讓不計，持貨20年帳面獲利3362萬，物業升值約1.4倍。
市場消息指，上述物業由多名租客承租，包括地舖海味店屬於長情租客，新買家為一間基金公司，料回報逾5厘。
該廈位處地段屬著名「海味街」，聚集海味及南北行等商店，帝權商業大樓1968年落成，位於德輔道西、高陞街及皇后街交界，樓高17層高，大廈擁有999年地契期限。該廈距離港鐵上環站步程約10分鐘，西營盤站約5分鐘步程。
持貨20年升值1.4倍
張彥緒活躍於市場，去年4月，沽售灣仔會展廣場辦公大樓中層02、08至12室，作價2.55億，建築面積約8206方呎，呎價約3.1萬，張彥緒於2009年以8041萬購入，帳面獲利約1.75億，升幅約2.1倍。
(星島日報)
更多會展廣場辦公大樓寫字樓出售樓盤資訊請參閱：會展廣場辦公大樓寫字樓出售
更多灣仔區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：灣仔區甲級寫字樓出售
深水埗舊樓批強拍令 底價1.83億
由財團早年併購及申請強拍的舊樓項目，近期陸續獲土地審裁處批出強拍令，最新深水埗福華街舊樓昨批出強拍令，底價為1.83億，對比2022年申請強拍時市場對整個項目連同僭建物市場估值1.9223億，低出約923萬或約4.8%。
上述舊樓由一家名為Dream Big Development Limited公司於2022年申請強拍，當時福華街54及56號持有91.67%業權，而福華街58及60號則持有92.5%業權，直至審訊時前者增至95.83%業權，後者增至100%業權。
持有逾九成業權
據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，由於大樓現時維修狀況不佳，在許多方面已過時，無論物理上或功能上都未能符合現代建築標準和法定要求。而且維修成本與重建成本不成比例，故重建發展是合適做法。再者申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，故批出強拍令。
項目地盤面積約4620方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約41580方呎。現址現為2幢6層物業，地下為商舖，樓上為住宅樓層，舊樓分別於1972年及1977年落成入伙。
(星島日報)
投資者陳洪楷連購舊樓 「淡市是撈底好時機」
投資者陳洪楷早前購尖沙咀全幢商住樓，市場矚目，最新涉足舊樓市場，連購香港仔田灣登豐街2個舊樓。
他購入登豐街2號5樓及4號5樓，面積各564方呎，合共1128方呎，作價309萬，平均呎價2739元，他接受本報查詢回應，該地段舊樓規模龐大，近年恒基已強拍部分舊樓，他預期單位月租各1萬，回報高逾7厘，造價重返2005年水平，長線博收購！他更強調：「淡市是撈底好時機，繼續在舊樓市場尋寶。」
田灣兩舊樓作價309萬
登豐街2至12號、田灣街2至10號及石排灣道83至103號，佔地31647方呎，可建總樓面逾28.4萬方呎。
回報逾7厘 長線博收購
他今年5月向「木器大王」傅世彪家族購入尖沙咀柯士甸道108號耀基大廈全幢商住樓，總面積約20689方呎，呎價約7250元，打造服務式住宅，力吸上班人士及內地生租客。
(星島日報)
