工商物业相继出现银主盘，长沙湾新式工厦Global Gateway Tower (GGT) 一个中层单位连车位，原本在去年曾以1470万元售出，但未完成交易前遭银主没收而要取消买卖，最新由银主以1515万元售出，售价较去年高出3%，但账面仍大幅贬值488.9万元。

市场消息指出，长沙湾永康街63号Global Gateway Tower 19楼9室，建筑面积约1774方呎，由银主以1515万元连该厦2楼一个车位售出，呎价约8540元。

资料显示，上述单位连车位，曾由上一手业主于去年8月以1470万元售出，呎价约8286元，不过在买卖完成之前，物业遭财务公司没收，令交易触礁。有关物业相隔近10个月由银主重售，成交价较之前高出45万元或3.1%。

上环中远大厦呎造22500元

据了解，有关工厦单位原业主于2016年11月以1735.9万元买入，其后于2018年8月斥资268万元增购车位，总买入价共2003.9万元，以最新成交价计算，账面贬值488.9万元或24.4%。

另外，上环皇后大道中183号商厦中远大厦14楼5室，建筑面积约1222方呎，以2749.5万元易手，呎价约22500元。资料显示，原业主早于2001年10月以526万元入市，持货近22年沽出，账面大幅获利2223.5万元，升值4.2倍。

(信报)

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铜锣湾骆克道地铺月租15万 交吉逾3个月租出健康食品连锁店进驻

核心区铺位租赁趋活跃，铜锣湾骆克道一个地铺，于交吉逾3个月，最新由健康食品连锁店进驻，月租约15万，平均呎租150元，较三年前旧租金跌约40%。

上址为骆克道516号地铺，位处接近崇光百货旺段，现场所见，新租客尚品花胶专门店，正在装修中，準备开业。

市场消息透露，该地铺建筑面积约1000方呎，业主叫租18万，最终减3万以每月15万租出，平均呎租150元，租客签署3年梗约。

呎租150元 3年梗约

根据尚品花胶专门店网页显示，该店拥有逾52家分店，主要分布于各大商场以及民生地段，今番在疫市后进驻铜锣湾核心街道。

该铺位于过去数年来，一直作短租，租客包括特卖场，过去三个月交吉，再对上长约为时装连锁店BESS，疫市前月租约25万，最新租金较3年前跌40%。

租金较疫市前跌40%

骆克道上述铺位双数地段，有义顺牛奶自用铺，位于骆克道506号，亦有近年迅速扩张的皇玥饼店，承租518号地铺，此外，今年3月，骆克道514号地铺，建筑面积约1000方呎，每月13万租出，平均呎租130元，随着花胶店进驻，该地段聚集与食为主题的行业。

而早于市况高峰期，此地段铺位月租曾高达60万，骆克道508号地铺，于2014年7月由药房以每月60万承租，现时租金普遍较高峰期跌75%。

该地段高峰时月租60万

市场消息指，尚品花胶承租上述的骆克道516号，由滙文物业促成，本报向该公司查询，滙文物业董事林俊文回应指，骆克道由坚拿道东开始至东角道。

其中，介乎东角道至波斯富街一段，人流比较高，尤其接近崇光百货的地段，向来聚集游客，租金亦最高。

不过，疫情期间吉铺涌现，租金跌幅大，短租客包括缸瓦品、手机配件、花店及口罩等，于疫情期间聚集，短租每月往往低过10万，去年底，骆克道有超过10个地铺放租。

不过，今年以来陆续租出，直至近期接近「零」空置，租客包括参茸海味、药房及时装等。

铜锣湾骆克道一个地铺由花胶专门店承租，该地段以往聚集药房及时装等，现时则有粉面店、饼店，都跟「食」有关的。

(星岛日报)

Secondary home sales remain in the doldrums

Eight out of the 10 major housing estates in the secondary market recorded zero deals over the weekend dragged by sales in the primary market and interest rate hike.

A property agency reported three transactions in the top 10 major housing estates over the weekend, indicating a 25 percent decline compared to the previous weekend.

This maintains a consistent pattern of single-digit transaction figures for the past six consecutive weekends.

The agency said that the primary market has attracted a significant number of customers away from the secondary market recently. Moreover, there are strong indications of upcoming interest rate hikes in the US next week, leading to a prevailing sense of caution and a wait-and-see sentiment.

In the primary market, Sun Hung Kai Properties' (0016) Novo Land Phase 2A released the third price list yesterday, featuring 162 flats, as a response to the strong demand that led to the first batch being sold out.

Among the 162 flats, there are 13 studio units, 16 one-bedroom units, 118 two-bedroom units, and 15 three-bedroom units.

The discounted prices for these flats range from HK$3.36 million to HK$9.18 million.

After The Rain, Star Group's (1560) development in Yuen Long, sold four apartments yesterday, cashing in a total of HK$23 million.

According to data from the Land Registry, the number of deals for homes ranging from HK$5 million to HK$10 million in May declined by about 6 percent compared to April, with a total of 1,547 transactions.