粉嶺工業地獲8標書 發展商擬建數據中心

本年首幅截標的地皮是粉嶺安樂門街工業地，項目屬區內2年半以來首幅工業地供應，昨接獲8份標書，所收標書數目較區內對上一幅工業地多出1份。部分發展商表示，有機會在地皮興建數據中心，並看好工業地前景。

項目昨日接獲8份標書，其中嘉華 (00173) 、信置 (00083) 、億京、長實 (01113) 、佳明 (01271) 、建業實業 (00216) 均以獨資身份入標，另有一間不知名公司參與競投。

億京看好工業地市場前景

兩年半前以約7.33億元投得區內安樂村工業地的億京，今次再參與競投同區工業地，億京集團發展及策劃發展總監楊柏軒指，集團有機會在地皮興建數據中心，並對工業地市場前景感樂觀。他認為，這幅地皮位置優良，與商場、住宅等一街之隔。不過，他直言，疫情有影響出價，可見目前工商舖交投減少。

佳明項目經理曾嘉敏指，集團計劃發展項目為旗下第五座數據中心，又強調對這業務前景有信心，起碼長遠「睇十年」，並指日後會積極考慮競投或發展這類項目。另外，是次出價不會受疫情影響，而且比較樂觀，亦會根據過往經驗估價。

漢國地產策劃董事李振彪表示，由於疫情後新科技會興起，是次集團母公司建業實業獨資競投項目，並計劃發展新式工業，有機會發展數據中心。而集團近一年從內地漸漸回港，平衡業務發展。

有代理指，是次所收的標書數目屬正常水平，又相信因疫情有利新式工業或資訊行業發展，而且項目總投資額不大，預計約20億元，因此最後批出的價錢有機會較區內對上一幅的成交價更高。

啟德住宅地招標 下月截

地皮位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界，面積約4.34萬平方呎，以5倍地積比率計，可建樓面約21.7萬平方呎，可作工業、倉庫資訊科技及研究所等用途。根據賣地章程，中標者需提供附設122個車位的公眾停車場。目前市場估值約6.5億元至12億元，每呎樓面地價約3,000至5,500元。

此外，地政總署昨日公布，啟德第4E區2號住宅地將於1月15日招標，並於2月11日截標。