Tuen Mun price list shows slide
Empire Group and Hong Kong Ferry (0050) released 123 flats in their first price list of Seacoast Royale in Tuen Mun, with the cheapest flat worth just HK$2.91 million.
The average price was HK$13,578 per square foot after discounts, about 21 percent cheaper than the first price list of Regency Bay in the same district, developed by Sun Hung Kai Properties (0016).
The price per square foot ranges from HK$11,961 to HK$15,574 and the 123 flats measure between 207 and 548 sq ft.
All prices of offered units, ranging from studio flats to two-bedroom flats, are lower than HK$6.6 million after discounts.
Thomas Lam Tat-man, general manager of the sales department of Henderson Land (0012), said the project would open its show flats and start receiving subscriptions as soon as this weekend.
The developers may also release the second batch of flats soon, involving 10 percent of the total units and sales will be launched this month or early next month.
The average price per sq ft of Regency Bay is HK$17,992 after discounts, in the first list.
In the luxury property market, the total sales volume of super-prime residential properties in Hong Kong plunged 65.4 percent year-on-year to US$812 million (HK$6.29 billion) in the first half, agent said.
The total transaction volume of super-prime residential properties in Hong Kong also fell 61.3 percent to 60 in the first half from a year before.
The agent also said that Hong Kong's luxury home market has remained resilient as it still saw a good number of transactions being closed in the first half of 2020.
(The Standard)
屯門鄉事會路鋪1.35億沽佳寶超市承接自用
繼早前購入牛池灣及西環德輔道西鋪位後，佳寶超市再度出手，購入由東亞銀行持有的屯門鄉事會路一籃子鋪，作價1.35億，為今年以來第三度入市購自用鋪。
知情人士透露，屯門鄉事會路112至140號雅都商場地下G16、G39及G40號鋪，合共面積3515方呎，獲佳寶超市以1.35億承接，平均呎價約38406元，料購入作自用用途。
據土地註冊處資料顯示，上址原業主由東亞銀行(BANK OF EAST ASIA LIMITED)於1987年以1073.2萬購入，故持貨33年帳面獲利約1.24億，物業期間升值約12倍。
原業主東亞銀行
本報昨日聯絡林曉毅，惟直至截稿時仍未聯絡上。資料顯示，佳寶近期亦頻頻入市「掃貨」，上月佳寶亦以4300萬購入牛池灣彩虹花園地鋪，作價4300萬，面積1980方呎，呎價約2.17萬；此外，該集團亦於今年4月購入西環德輔道西426至428B號地下3至6B號鋪，作價約6000萬，面積約2738方呎，平均呎價約2.19萬，故今年內已第三度入市購入鋪位自用。
持貨33年升值12倍
據代理指出，佳寶持有自用鋪位，同時承租鋪位經營，林曉毅專吼民生地段，見有合適鋪位就購入投資，租客包括有食肆、地產代理及小食店等，過去一段時間，他亦大刀闊斧減租，部分鋪位高達40%。
天水圍地鋪呎價5.27萬售
另一方面，市場消息指出，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L17號鋪，面積約451方呎，成交價2380萬，呎價52772元，屬市價水平，該鋪現時由快餐店以6.9萬承租，平均呎租約153元，料買家可享租金回報約3.5厘。據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2012年以1375萬購入，故持貨8年帳面獲利1005萬，物業期間升值約73%。
(星島日報)
恒地紅磡黃埔街地盤 批拆樓紙
可建10萬呎樓面涉約300伙細戶
舊樓重建加快，據屋宇署5月份就着5個舊樓重建地盤，批出拆卸同意書，其中包括恒地 (00012) 紅磡「黃埔四街」黃埔街23至37號地盤，以及市建局觀塘裕民坊裕民大廈等。
根據屋宇署資料顯示，該署在今年5月合共批出8份俗稱拆樓紙的拆卸同意書，當中5份便屬於舊樓重建的地盤，其餘一份是中電龍鼓灘發電廠的貨倉、賽馬會的中環「大館」保育項目等。
在重建項目之中，焦點是恒地收購多年的紅磡黃埔四街項目，最新就黃埔街23至37號、必嘉街79至81號批出拆樓紙，可建樓面約10.2萬平方呎，地積比率約9倍，估計可以興建300多個細單位。
恒地在黃埔街部署多年，整個項目橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街等多條街道，合共地盤面積至少逾11.5萬平方呎，涉及可重建樓面將超過103萬平方呎，不過由於每個地盤收購進度不一，估計發展商會以類似大角咀利奧坊形式，分期逐步發展，當中上述地盤將會興建1幢20多層高商住大廈。
市建局觀塘裕民大廈獲批
另外，市建局觀塘市中心重建項目再有進展，早前就裕民坊14至24號裕民大廈獲批拆樓紙，裕民大廈屬於觀塘市中心重建的第5期部分，將會與國泰大樓等一併重建成逾100萬平方呎的商場。
同屬市建局項目的東京街24至38號舊樓，亦獲批拆卸重建，項目將發展成商住項目，總樓面10.4萬平方呎，在今年4月由華懋以9.1億元投得項目的發展權，預計會提供175個中小型單位，並在2023/2024年落成。
(經濟日報)
