恒基旗下柴湾甲厦东贸广场，沽出1个单位，买家为香港书刊版权授权协会，涉及东贸广场15楼D室，建筑面积约1424方呎，以每呎约7444元易手，作价1060万。市场消息指，该协会现时承租北角泓富产业千禧广场单位，东贸广场单位料作为自用。
平均每呎7444元
根据该会网站显示，该会为一家非牟利机构，提供授权方案，「为版权拥有人及公眾提供一个既经济又有效率的一站式授权方案，让公眾可以取得授权，使用世界各地创作者及出版商的作品。」「一方面满足了本地人士希望使用已出版材料的需要，另一方面又能尊重版权拥有人的权利。」
东贸广场为柴湾区内指标甲厦，过往亦曾有知名机构购单位自用，地产代理监管局先后于2021年及2018年购入23楼及6楼，作价分别为7000万及6100万。
(星岛日报)
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受惠香港与内地全面通关，新世界 (00017) 长沙湾南商金融创新中心，近日获内地资金逾1,750万元购入高层单位，呎价逾1.56万元。
该单位面积约1,118平方呎，成交价1,750万元，呎价逾1.56万元。据成交资料显示，南商金融创新中心在通关前后，合共录得8宗买卖成交，共套现近1.5亿元。
上述8宗成交，亦包括早前有用家大手扫入南商金融创新中心高层3伙，涉资逾6,300万元，平均呎价约1.5万元。
(经济日报)
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长沙湾南5项目 重建7927伙住宅
长沙湾过往属传统工业区，但近年正加速转型，当中南面、近港铁南昌站一带不少工厦、货仓等正重建成住宅发展，目前区内有5个重建项目，估计将可提供逾7,900伙公、私营房屋。
长沙湾工业区若果以荔枝角道作为分界，北面长沙湾道、近港铁荔枝角站一带，近年正在转型成为商贸地区，不少旧式工厦均在重建、翻新成为新商厦。至于荔枝角道以南，由泓景臺至东京街、深旺道一带，当年有不少船厂、货仓林立，亦成功转型成为住宅区，当中泓景臺、昇悦居等大型屋苑前身亦为船厂用地，区内私楼星汇居亦是由工厦重建而成。
公私营各佔一半
目前长沙湾南部至少有5个住宅项目正在发展，涉及单位约7,927伙，公、私营房屋大约各佔一半，不少前身亦属工厦或货仓，在重建后将会令该区焕然一新。
润发仓库住宅楼面148万呎 另设商铺
当中位于发祥街的嘉里鸿基货仓、润发仓库，现时属于综合发展区规划，早于1998年已提出，并曾经在2000年获批准重建，但再改方案将分为2个地盘进行重建，总楼面超过约200万平方呎。而由华润置地 (01109) 伙母公司华润集团合作的润发仓库，则在较早前公布跟政府达成换地协议，并会补地价约137.3亿元，将现有货仓重建成大型商住项目，总楼面面积达158万平方呎，每呎楼面补地价约8,692元。当中住宅佔逾148万平方呎，将提供约2,500伙，另设10万平方呎的非住宅楼面包括商铺。
随着润发仓库落实补地价，预计对于旁边的嘉里鸿基货仓重建起带动作用。嘉里鸿基货仓由新地 (00016) 、嘉里 (00683) 合作发展，预计重建后总楼面约46万平方呎，将可提供逾1,000个单位。另外，由东方石油持有的东方石油大厦，亦在多年前获批重建成2幢楼高39层住宅，将提供约694个中、大型单位。
除了私楼之外，房委会亦在区内有不少公营房屋项目，当中属于近年宣布收回重建的宏昌工厂大厦，将以最高地积比率9倍发展2幢住宅，提供约1,200个单位，预计容纳约3,240人，料2030或2031年落成。
(经济日报)
基金斥8.5亿购长沙湾全幢工厦
长沙湾荔枝角道以北一带，近年转型成商业区，吸引不少基金注意，当中私募基金黑石 (Blackstone) 以约8.5亿元购入区内工厦全幢；而新加坡基金则以近31亿元购入永康街商厦地盘一半权益。
黑石伙迷你仓集团建商厦
黑石于去年10月购入的永新工业大厦全幢，上址位于荔枝角道850至870号，物业楼龄约45年，地盘面积约1.51万平方呎，现有楼面约15万平方呎，由黑石伙迷你仓集团合资入市，以购入价约8.5亿元计算，平均呎价约5,700元。
据资料显示，该地盘曾申请将地积比率提高至14.4倍重建，兴建1幢26层高 (包括4层地库) 的商厦，作为写字楼、食肆、商店及服务行业用途，总楼面涉约21.5万平方呎。
至于新世界 (00017) 持有的永康街项目，亦在去年9月底沽出51%权益出售予新加坡基金Ares SSG Capital Management，作价近31亿元。上址地盘正重建成1幢商厦，可售面积约27.5万平方呎，将于今年落成。而新世界将负责兴建、管理及销售该项目。
(经济日报)
One Innovale at Fan Ling poised to restart sales
One Innovale-Bellevue, the second phase of One Innovale in Fan Ling, is poised to restart sales.
The developer Henderson Land (0012) plans to sell 82 flats in phase 2 of One Innovale-Bellevue at prices ranging between HK$3.33 and HK$7.01 million.
From this Saturday, 82 flats on price lists will be available at an average price of HK$14,883 per square foot after discounts.
The 82 flats on offer come from previous price lists and include studio to three-bedroom units with areas ranging from 228 to 501 sq ft.
The prices, discounted by up to 7 percent, range from HK$3.33 million to HK$7.01 million, or HK$13,681 to HK$16,172 per sq ft.
Of the available units, the most affordable is flat 12 on the first floor of Tower C, which is a 228-sq-ft studio with a discounted price of HK$14,611 per sq ft.
The best value for price per sq ft is flat 18, a two-bedroom apartment on the same floor, with a discounted price of HK$13,681 per sq ft and an area of 477 sq ft, amounting to about HK$6.52 million.
Since its launch in September last year, One Innovale-Bellevue has sold 297 flats, making up 73 percent of the total 408 units in this phase and bringing in more than HK$1.5 billion in revenue for Henderson Land.
Meanwhile, Sun Hung Kai Properties' (0016) Victoria Harbour project in North Point will launch a tender for six four-bedroom units in Tower 5 on Saturday.
The six flats have areas ranging from 1,488 to 1,602 sq ft and feature a private lobby with a lift.
In other new projects, The Vertex, a project by Twin City Holdings in Cheung Sha Wan, recorded six deals in the first three days of sales by tender.
The average sales price was more than HK$22,222 per sq ft, earning the developer a total of HK$51 billion.
In the commercial market, a 500-sq-ft shop on Prat Avenue in Tsim Sha Tsui sold for around HK$45 million or HK$90,000 per sq ft, along with a lease contract.
The seller lost more than HK$8 million after purchasing it in 2018 for over HK$53 million, with the shop's value depreciating by more than 15 percent over the four-year period.
(The Standard)
