One Innovale-Bellevue, the second phase of One Innovale in Fan Ling, is poised to restart sales.
The developer Henderson Land (0012) plans to sell 82 flats in phase 2 of One Innovale-Bellevue at prices ranging between HK$3.33 and HK$7.01 million.
From this Saturday, 82 flats on price lists will be available at an average price of HK$14,883 per square foot after discounts.
The 82 flats on offer come from previous price
lists and include studio to three-bedroom units with areas ranging from
228 to 501 sq ft.
The prices, discounted by up to 7 percent, range from HK$3.33 million to HK$7.01 million, or HK$13,681 to HK$16,172 per sq ft.
Of the available units, the most affordable is
flat 12 on the first floor of Tower C, which is a 228-sq-ft studio with a
discounted price of HK$14,611 per sq ft.
The best value for price per sq ft is flat 18, a
two-bedroom apartment on the same floor, with a discounted price of
HK$13,681 per sq ft and an area of 477 sq ft, amounting to about HK$6.52
million.
Since its launch in September last year, One Innovale-Bellevue
has sold 297 flats, making up 73 percent of the total 408 units in this
phase and bringing in more than HK$1.5 billion in revenue for Henderson
Land.
Meanwhile, Sun Hung Kai Properties' (0016)
Victoria Harbour project in North Point will launch a tender for six
four-bedroom units in Tower 5 on Saturday.
The six flats have areas ranging from 1,488 to 1,602 sq ft and feature a private lobby with a lift.
In other new projects, The Vertex, a project by Twin City Holdings in Cheung Sha Wan, recorded six deals in the first three days of sales by tender.
The average sales price was more than HK$22,222 per sq ft, earning the developer a total of HK$51 billion.
In the commercial market, a 500-sq-ft shop on Prat
Avenue in Tsim Sha Tsui sold for around HK$45 million or HK$90,000 per
sq ft, along with a lease contract.
The seller lost more than HK$8 million after
purchasing it in 2018 for over HK$53 million, with the shop's value
depreciating by more than 15 percent over the four-year period.
(The Standard)
非牟利機構1060萬購東貿廣場
恒基旗下柴灣甲廈東貿廣場，沽出1個單位，買家為香港書刊版權授權協會，涉及東貿廣場15樓D室，建築面積約1424方呎，以每呎約7444元易手，作價1060萬。市場消息指，該協會現時承租北角泓富產業千禧廣場單位，東貿廣場單位料作為自用。
平均每呎7444元
根據該會網站顯示，該會為一家非牟利機構，提供授權方案，「為版權擁有人及公眾提供一個既經濟又有效率的一站式授權方案，讓公眾可以取得授權，使用世界各地創作者及出版商的作品。」「一方面滿足了本地人士希望使用已出版材料的需要，另一方面又能尊重版權擁有人的權利。」
東貿廣場為柴灣區內指標甲廈，過往亦曾有知名機構購單位自用，地產代理監管局先後於2021年及2018年購入23樓及6樓，作價分別為7000萬及6100萬。
(星島日報)
更多東貿廣場寫字樓出售樓盤資訊請參閱：東貿廣場寫字樓出售
更多柴灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：柴灣區甲級寫字樓出售
更多泓富產業千禧廣場寫字樓出租樓盤資訊請參閱：泓富產業千禧廣場寫字樓出租
更多鰂魚涌區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：鰂魚涌區甲級寫字樓出租
受惠香港與內地全面通關，新世界 (00017) 長沙灣南商金融創新中心，近日獲內地資金逾1,750萬元購入高層單位，呎價逾1.56萬元。
該單位面積約1,118平方呎，成交價1,750萬元，呎價逾1.56萬元。據成交資料顯示，南商金融創新中心在通關前後，合共錄得8宗買賣成交，共套現近1.5億元。
上述8宗成交，亦包括早前有用家大手掃入南商金融創新中心高層3伙，涉資逾6,300萬元，平均呎價約1.5萬元。
(經濟日報)
更多南商金融創新中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：南商金融創新中心寫字樓出售
更多長沙灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：長沙灣區甲級寫字樓出售
長沙灣南5項目 重建7927伙住宅
長沙灣過往屬傳統工業區，但近年正加速轉型，當中南面、近港鐵南昌站一帶不少工廈、貨倉等正重建成住宅發展，目前區內有5個重建項目，估計將可提供逾7,900伙公、私營房屋。
長沙灣工業區若果以荔枝角道作為分界，北面長沙灣道、近港鐵荔枝角站一帶，近年正在轉型成為商貿地區，不少舊式工廈均在重建、翻新成為新商廈。至於荔枝角道以南，由泓景臺至東京街、深旺道一帶，當年有不少船廠、貨倉林立，亦成功轉型成為住宅區，當中泓景臺、昇悅居等大型屋苑前身亦為船廠用地，區內私樓星匯居亦是由工廈重建而成。
公私營各佔一半
目前長沙灣南部至少有5個住宅項目正在發展，涉及單位約7,927伙，公、私營房屋大約各佔一半，不少前身亦屬工廈或貨倉，在重建後將會令該區煥然一新。
潤發倉庫住宅樓面148萬呎 另設商舖
當中位於發祥街的嘉里鴻基貨倉、潤發倉庫，現時屬於綜合發展區規劃，早於1998年已提出，並曾經在2000年獲批准重建，但再改方案將分為2個地盤進行重建，總樓面超過約200萬平方呎。而由華潤置地
(01109)
夥母公司華潤集團合作的潤發倉庫，則在較早前公布跟政府達成換地協議，並會補地價約137.3億元，將現有貨倉重建成大型商住項目，總樓面面積達158萬平方呎，每呎樓面補地價約8,692元。當中住宅佔逾148萬平方呎，將提供約2,500伙，另設10萬平方呎的非住宅樓面包括商舖。
隨着潤發倉庫落實補地價，預計對於旁邊的嘉里鴻基貨倉重建起帶動作用。嘉里鴻基貨倉由新地 (00016)
、嘉里 (00683)
合作發展，預計重建後總樓面約46萬平方呎，將可提供逾1,000個單位。另外，由東方石油持有的東方石油大廈，亦在多年前獲批重建成2幢樓高39層住宅，將提供約694個中、大型單位。
除了私樓之外，房委會亦在區內有不少公營房屋項目，當中屬於近年宣布收回重建的宏昌工廠大廈，將以最高地積比率9倍發展2幢住宅，提供約1,200個單位，預計容納約3,240人，料2030或2031年落成。
(經濟日報)
基金斥8.5億購長沙灣全幢工廈
長沙灣荔枝角道以北一帶，近年轉型成商業區，吸引不少基金注意，當中私募基金黑石 (Blackstone) 以約8.5億元購入區內工廈全幢；而新加坡基金則以近31億元購入永康街商廈地盤一半權益。
黑石夥迷你倉集團建商廈
黑石於去年10月購入的永新工業大廈全幢，上址位於荔枝角道850至870號，物業樓齡約45年，地盤面積約1.51萬平方呎，現有樓面約15萬平方呎，由黑石夥迷你倉集團合資入市，以購入價約8.5億元計算，平均呎價約5,700元。
據資料顯示，該地盤曾申請將地積比率提高至14.4倍重建，興建1幢26層高 (包括4層地庫) 的商廈，作為寫字樓、食肆、商店及服務行業用途，總樓面涉約21.5萬平方呎。
至於新世界 (00017) 持有的永康街項目，亦在去年9月底沽出51%權益出售予新加坡基金Ares
SSG Capital
Management，作價近31億元。上址地盤正重建成1幢商廈，可售面積約27.5萬平方呎，將於今年落成。而新世界將負責興建、管理及銷售該項目。
(經濟日報)
