整体商厦买卖仍淡静，而东铁綫过海段早前正式通车，业内人士相信，可令湾仔及金鐘商厦租售略受带动，价格则较为平稳。
据代理行10大指标商厦买卖显示，4月份交投非常淡静，仅得两宗成交，而港岛区指标商厦仍是零成交。至于市场近日较大手买卖，为黄竹坑道19至21号环汇广场33楼全层，面积约9,736平方呎，以约1.75亿元成交，呎价约1.8万元，物业以交吉交易。该层楼面由丰泰地产持有，该集团于2018年以1.65亿元，向太子珠宝鐘錶主席邓鉅明购入。两年前曾把物业放售，如今以1.75亿元沽出，4年转手获利约1,000万元，升值仅约6%。
新盘 Novo Jaffe 开售 3全层沽出
东铁綫过海段5月15日正式通车，更新增湾仔会展站，而前往红磡更是一站之距，交通更便利。湾仔亦有商厦新盘推出，其中宏基资本 (02288) 旗下湾仔商厦新盘 Novo Jaffe 开售中，物业位于湾仔谢斐道218号，楼高27层，3至30楼为写字楼用途，每层面积约2,243平方呎，部分楼层将分间细单位，面积约469至550平方呎。项目共58伙。据了解，暂时项目录得3宗全层成交，其中28楼全层，面积约2,243平方呎，以4,934万元成交，呎价约2.2万元，另9楼全层，面积约2,243平方呎，成交呎价约1.82万元。
有代理分析，东铁綫过海段通车后，令交通更为便利，可带动湾仔北以及金鐘一带商厦租售情况。
力宝中心放租 最平每呎38元起
放盘方面，湾仔北指标商厦会展广场办公大楼租盘，平均每呎叫租约42至68元，包括低层8至13室，面积约5,860平方呎，意向每呎约42元，另中层01至08室，面积约8,380平方呎，业主以每呎约50元放租。至于金鐘指标商厦力宝中心方面，现时放租单位中，最低租金为1座高层05室，面积约1,830平方呎，叫租每呎约38元。
该代理认为，由于整体商厦买卖及租务气氛仍淡静，虽有港铁站落成及通车，未见即使令商厦租售炽热，亦因市况受疫情影响，业主未有因通车而提高叫价。该代理指，整体交通改善，可望略为加快湾仔及金鐘区租务，而价格则仍平稳。
(经济日报)
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中环商厦续旺 空置率处低水平
受疫情影响，商厦及零售市道首当其冲，但有外资代理行发表最新的香港物业市场报告指出，中环的写字楼活动水平表现超越其他地区，其优质写字楼的空置率维持于低水平。
有些跨国公司，特别是来自金融业的跨国公司，更积极在中环寻求甲级写字楼，以便在租金稳定的情况下制定一系列扩充或升级办公室计划。该行预计，市场在核心商业区以作为扩充或升级写字楼的需求会增加，特别是在金融市场的企业。
另外，九龙区甲级写字楼市场在4月份的表现强劲，市场上出现了更多逾1万平方呎的新出租宗数。
该行又预料，由于租户将继续採取观望态度，租金将在未来3至6个月内保持稳定，但只要成功通关及看到一些对企业有利的条件，市场商业信心将进一步增强，预料写字楼租赁市场在今年最后一季将反弹。
至于零售市场方面，由于股市波动、通关时间受阻及有机出现第6波疫情的忧虑，故料零售业需要相当长的时间才能復甦。
(经济日报)
大家乐罗德承斥4201万购荃湾商厦中层单位
疫情走势持续稳定，带动甲厦交投转活，城中名人亦加快入市步伐。大家乐集团首席执行官罗德承以4201万购入荃湾国际企业中心中层相连单位，每呎造价约1.21万。
甲厦有价有市，由第一集团发展的荃湾甲厦国际企业中心三期中层2及3室，于本月初以约4201.68万连两车位售出，买家为大家乐集团首席执行官罗德承，以总楼面约3054方呎计，扣除两车位，呎价约12120元。
本报昨日就上述消息向第一集团查询，证实该买家身分属实。事实上，罗德承向来活跃于工商铺买卖，资料显示，今年初他以1900万购入金鐘海富中心商场铺位，以面积363方呎计，呎价约5.23万。
邓成波家族沽九龙塘一篮子货
另一方面，「铺王」邓成波家族连环沽货，市场消息指出，该家族最新沽出九龙塘毕架山花园一篮子车位及铺位物业，作价约9028万。据悉，原业主于1991年以750万购入，持货31年帐面获利约8278万，物业期间升值约11倍，惟物业于2020年初起曾四度向多家财务公司承造按揭。
「铺王」邓成波于去年中离世后，该家族持续沽货，早前该家族放售的一篮子物业清单，包括住宅、工厦、商铺等物业，共涉30项，合共意向价高达70亿，当中较瞩目物业为九龙城蔚盈轩全幢，以约18亿放售，较去年意向价低约1成，以总楼面66428呎计，呎价约2.7万。
(星岛日报)
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有代理行表示，尖沙咀康宏广场低层01室，面积约1158方呎，业主意向月租约3.34万元，呎租约29元。
该行指出，上述单位间隔四正实用，实用率极高，外望理工大学校园景观，开扬光猛，附设简洁写字楼装修，可即租即用。
(信报)
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Building height curbs to ease on Nathan Road
Building height restrictions for a number of commercial and residential sites around Nathan Road are expected to be relaxed by the Town Planning Board today.
The height limit for commercial buildings is now planned to be relaxed by 10 percent from 100 meters to 110 m while the limit for residential buildings along the west side of Nathan Road will be set to 100 m from the original 80 m or 100 m, according to reports.
The Real Estate Developers Association had pointed out in a consultation paper that the relaxation does not provide sufficient flexibility in design to allow developers to build comprehensive developments.
Instead, it called for further easing the height restrictions to 130 m, but the suggestion was not supported by Planning Department.
The department said the original numbers had taken factors like the character of the area and the air circulation into consideration, and so did not agree with the Reda's advice.
The Town Planning Board will make the final amendment today.
Meanwhile, former movie star Amy Yip Chi-mei is said to have splashed out HK$36.24 million for a flat at 10 LaSalle in Ho Man Tin. She bought the three-bedroom unit with 1,132 sq ft at HK$32,012 per sq ft last month.
(The Standard)