5月份写字楼租赁按月急升，创近两年来单月新高纪录。有业主趁势推出观塘甲厦创纪之城3期中层全层，意向价约1.14亿。

有代理表示，牛头角观塘道370号创纪之城3期10楼全层，面积约8140方呎，意向呎价约1.4万，涉及金额约1.14亿，单位以现状出售，可望开扬景。

每呎叫价约1.4万

近年政府积极起动九龙东，不少政府部门正式落户该区，去年衞生署、产业署等承租包括一号九龙、城东誌、企业广场五期等商厦，合共逾11万方呎，为九龙东商厦起带头作用，预料将有更多部门进驻。

(星岛日报)

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筲箕湾阿公岩 转型房屋医疗社区

筲箕湾阿公岩位置较为偏僻，过往有不少船厂及工厦林立，但近年已经开始转型为住宅及医疗社区，包括政府拟收回阿公岩村兴建约1,500伙公营房屋，而养和医院亦于区内扩充发展医疗中心。

阿公岩工业区位于筲箕湾的东面，涉及面积约17.5万平方呎，大部分用地属于「其他指定 (商贸)」用途的土地，现有15幢工业大厦，而东喜道、邻近海防博物馆的位置则还有寮屋区及民居。据指，阿公岩早在1841年已经有居民聚居，主要是在邻近的石矿场发展，后来因为邻近避风塘亦有不少船厂进驻，直至之后兴建多座工厦吸引不少传媒或印刷行业迁入。

明华大厦重建 规模最大

目前阿公岩一带至少有3个公营房屋项目正在推行，规模最大属于明华大厦的重建计划，由房协分3期进行重建，共设9幢大楼，包括5幢为公共出租房屋涉2,561伙，1幢涉约608伙长者屋，以及3幢资助出售房屋涉约750伙，合共3,919伙，项目地下均设有零售地铺，基座则为社福设施，并以公共空间及多形式无障通道连繫起来，总楼面约34.4万平方呎。

至于明华大厦A座以北位置，房协再物色了近5万平方呎的阿公岩道用地，将会兴建28层高的综合公屋大厦，提供约646伙，以用于调迁安置健康邨3期重建计划的受影响居民。

同时，在邻近阿公岩工业区、有逾百年历史的阿公岩村，则将早前获规划署提出由「绿化地带」等用途，改划成「住宅 (甲类)」，将会兴建7幢介乎19至27层高公营房屋，总楼面约92.4万平方呎，将会提供约1,500伙，分2期发展，首期将于2032年入伙，第2期则于2037年入伙。

养和医院斥18亿 开拓医疗中心

除了住宅发展，养和医院在多年前先后以合共近18亿元，购入阿公岩村道3号川汇集团大厦，以及阿公岩村道5号东都中心，计划分别重建成医疗中心。当中东都中心是养和于2014年，向老牌发展商怡华益新购入，已经完成全幢改装成养和东区医疗中心李树芳楼，涉及总楼面逾21.6万平方呎，楼高15层，除了提供家庭门诊外，还会提供癌症治疗、磁力共振等设施。

至于川汇集团大厦则会全幢重建成医院，楼高19层连4层地库，总楼面约16万平方呎，提供质子治疗中心、手术室，并设有不少于100张床位。

(经济日报)

基金伙财团 工厦改装成迷你仓

筲箕湾阿公岩区内工厦近年获投资者关注，其中私募基金黑石集团便伙拍迷你仓集团，以约5亿元购入精雅印刷集团大厦全幢，现时成为储存易集团中心。

精雅印刷集团大厦位于阿公岩村道8号，原本由邓成波家族在2019年以约5.8亿元购入，及后在2021年11月获黑石等以5亿元收购，以该工厦现有楼面面积约69,680平方呎计算，成交呎价约7,176元。

原业主两年蚀8000万

较邓成波在2019年的购入价计算，物业在约2年间贬值约8,000万元，帐面须蚀约13.8%。

虽然邓成波家族曾经就精雅印刷集团大厦向城规会申请，重建为1幢26层高的酒店，涉及可建楼面约16.8万平方呎，提供约726间房，不过最终项目由迷你仓集团改装成为大型的迷你仓项目。

(经济日报)

Chuang's sells Ap Lei Chau flats

A preliminary price list of Aruna, a Chuang's China Investment (0298) development project in Ap Lei Chau, was released recently, offering 50 flats for sale for HK$26,862 per square foot on average after discounts.

The area of the 50 flats ranges from 205 to 317 square feet, the developer said.

They include 13 studios and 37 one-bedroom units. With a maximum discount of 16 percent, they are being sold for HK$5.32 million to HK$8.75 million.

In another development, Sun Hung Kai Properties (0016) is set to launch the second batch of 223 units of its Novo Land Phase 2A in Tuen Mun on Saturday.

Of the 223 apartments, 13 are studios, 16 one-bedroom, 164 two-bedroom and 30 three-bedroom. After discounts, these flats will be sold for HK$3.36 million to HK$9.47 million.

The developer will launch phase C of The Yoho Hub development atop the Yuen Long MTR Station next month.

Meanwhile, Chinachem released a new sales brochure for its residential development, In One Above, located atop the Ho Man Tin MTR Station.

The brochure includes the details of 66 flats that will be offered for sale based on the price list released on Saturday. An additional 24 flats will also be offered for sale via tender next Monday.

A property consultancy also said there are 15 private residential projects in Hong Kong awarded the platinum rating under BEAM Plus. These projects either are under construction or have been completed.

BEAM Plus is a prominent local initiative providing an independent assessment of building sustainability performance.