受疫情影响，市场观望气氛笼罩，惟核心区甲厦租赁需求仍具支持。消息指，金鐘力宝中心两伙优质海景户，以每方呎50元放租。
代理表示，金鐘力宝中心2座中层01室，面积约1565方呎；另高层05至06室，面积约7110方呎，以意向呎租约50元起。代理续表示，两个单位均面向电梯大堂，并坐享开扬海景，备有基本写字楼装修，租客可即租即用，属市场极罕有指标商厦正面向海写字楼优质单位。
资料显示，前述放租的高层单位前呎租约73元，业主因应近期市况而扩大议价空间，相信可增加物业竞争力，吸引实力租客洽询。
备装修可即租即用
该代理续称，该甲厦位处金鐘港铁站上盖，向来备受追捧，租金叫价坚挺，惟近期市况受疫情冲击，令该厦议价空间逐步增加，吸引个别实力租户趁低进驻，冀以实惠租金落户优质商厦以提升品牌形象。代理表示，是次招租单位分别位于大厦中层及高层，单位面积选择多，租客可按需要选择合适单位，且物业装修及家具齐备，可即租即用，对企业吸引力更上一层楼，料洽租情况会见理想。
资料显示，力宝中心近期承租个案于今年3月录得，为2座高层单位，面积3224方呎，以每方呎租金约44元，月租约14.1万。
(星岛日报)
上环中远大厦低层
3961万放售
上环指标商厦中远大厦低层单位，现以3,961万元放售，呎价2.95万元。
意向呎价约29500
代理表示，上环皇后大道中183号中远大厦11楼08室，面积约1,343平方呎，意向呎价约29,500元，涉及总额逾3,961万元，交吉出售，可以股份转让形式交易。代理续表示，单位面向电梯大堂，望开扬山景，备有基本写字楼装修，亦可加装来去水位，为物业增值。
代理补充，单位同时招租，叫租每平方呎约55元。代理指，业主深知近月市况不稳，如遇具诚意的买家或租客，愿意扩大议价空间。
该厦租务方面，近日中远大厦录租务成交，涉中层05室，面积约1,290平方呎，以每月约7.2万元租出，平均呎租约56元。
(经济日报)
湾仔宜发大厦 核心地段用家为主
湾仔乙厦多，惟质素参差。宜发大厦位处区内核心地段，而大堂极具气派，绝对是同区乙厦罕见。
湾仔宜发大厦位于轩尼诗道头段，即较接近金鐘，由港铁金鐘站太古广场3座出口步行至该厦，约5至10分鐘，若从湾仔港铁站出口亦仅约10分鐘内。轩尼诗道一带有巴士綫、电车站，交通甚为便利。饮食配套上，轩尼诗道及骆克道餐厅多，亦可选择前往金鐘太古广场，更多特色餐厅。
大堂楼底特高 显气派
物业于1996年落成，保养仍理想，无论地下大堂及分层大堂，均铺上云石。物业一大卖点，是大堂楼底特高，设计上有特色，非常有气派，同区可谓难寻。
楼高29层，写字楼由5楼至最高的29楼，提供两部升降机通往各层。面积上，每层楼面约1,688平方呎，近全数为全层用家，而楼面间隔四正，不过实用率偏低。景观上，由于面前为新落成商厦One Hennessy，故海景被遮挡，望向轩尼诗道一带商厦仍算开扬。
用户方面，该厦绝大部分为全层用家，包括律师行、会计师、金融机构、移民顾问等。
中高层全层 呎价1.9万
买卖方面，老牌家族冠华持有最多楼面，达8层之多，作长綫收租。另外，长实 (01113)执行董事赵国雄或有关人士，亦持有该厦单位。资料显示，宜发大厦25楼全层，面积约1,688平方呎，2011年7月以1,800万元购入，呎价10,664元。
由于可供买卖楼层不多，成交偏少，平均每年约1至2宗成交，2018年宜发大厦低层，面积约1,688平方呎，以约3,511万元成交，呎价约2万元。另2019年中高层全层，面积约1,688平方呎，以呎价1.9万易手，涉资3,200万元。北海中心中层D室，面积约940平方呎，成交呎租约29元。
(经济日报)
国金2期呎租130 较高峰期跌35%
中环超甲厦需求下跌，租金有所调整。消息指，中环国金2期极高层单位，获中资金融机构承租，呎租约130元，较高峰期下跌约35%。
中资金融机构 租用极高层
市场消息指出，中环指标甲厦国金2期录得1宗租务成交，涉及物业极高层单位，面积约1万平方呎，获中资金融机构弘毅投资租用。据悉，该集团原租用同区交易广场全层，面积约1.3万平方呎，是次搬迁略为减少楼面。
据悉，是次成交呎租约130元，为近期新低。国金2期为中环最具指标超甲厦，去年初中环空置率极低，该厦呎租曾造至每呎200元，如今租金较高峰期跌约35%。其后因贸易战、社会事件及疫情影响，需求减少。有代理报告指，2020年首季本港甲厦市场吸纳量录得466,700平方呎，是自2002年第二季以来的最低季度总量。
多项因素令甲厦租金下跌，而超甲厦租金跌幅更高，据莱坊统计显示，4月份目前中环最优质商厦呎租约153.4元，按年跌20.6%，而中环传统商厦呎租约119.6元，按年跌17.3%。
(经济日报)
寿臣山道东1号 洋房作价近2亿
近日市场气氛回暖，有大业主趁机拆售物业。据悉，三年前爪哇 (00251) 以逾15亿元购入的寿臣山道东1号一篮子物业，近日成功售出其中一幢洋房，作价约2亿元。
资料显示，爪哇于2017年5月时，以15.28亿元购入寿臣山道东1号一批物业，涉及11幢洋房。据区内代理透露，其中9号屋近日成功以公司股权转让方式售出，作价近2亿元，洋房面积2,657平方呎，另有花园面积394平方呎，成交呎价约7.5万元。由于以公司股权转让方式售出，故买家不用缴辣招税。
浅水湾雅景阁 低层3350万沽
现时爪哇亦推出两幢洋房放售，包括10号及20号屋，叫价分别为2.38亿及2.6亿元。据了解，爪哇联同其他业主出资翻新屋苑设施，包括泳池、会所大堂等。
另外，据市场消息指，浅水湾雅景阁低层E室，刚以3,350万沽出，单位实用面积988平方呎，成交呎价33,907元，属市场价成交。原业主于2004年以900万元购入单位，持货16年，帐面赚2,450万元。歌手郑伊健正持有同层的F室，郑于2007年以2,800万元购入单位并持有至今。
(经济日报)
緹山3.5亿沽出创新高
疫情稍见缓和，新盘纷录成交，其中笔架山緹山以3.5亿售出，创项目新高价；另外，屯门琨崙单日连沽4伙。
嘉里发展的笔架山緹山以招标形式沽出1伙。据成交记录册显示，为3号别墅，面积5128方呎，另连1820方呎花园及996方呎天台，属4房4套连工人套间隔，以3.5亿沽出，呎价约68253元。买家选用90天成交期。成交价创项目新高。
琨崙单日连沽四伙
华懋发展的屯门琨崙，单日连沽4伙，均为金琥珀洋房单位，分别为32B、33B、35B及36B，其中35B以3060万沽出，其餘3伙成交价为2908万。
当中金琥珀洋房单位35B，面积2227方呎，连家具及车位以3060万售出，呎价13740元。
由百利保及富豪酒店合作发展，位于九肚富豪．山峯，以招标形式沽出分层户，为8座低层A室，面积1623方呎，属4房连双套房间隔，成交价3246万，另连车位，呎价2万元，成交期为720日。
嘉华发展的啟德嘉峯汇，单日连沽约4伙，包括2A座高层E室，面积516方呎，定价1446.9万，呎价28041元，另2B座高层D室，面积514方呎，定价1483.5万，呎价28862元。另外，同系大埔白石角嘉熙，据成交记录册显示，10座高层E室，面积522方呎，成交价926.3万，呎价17745元。
万科发展的屯门上源，昨亦沽出1伙，为1B座高层E室，面积1248方呎，属4房户，成交价为1641.8万，呎价13155元。
嘉峯汇龙誉录成交
保利啟德新盘龙誉，低座5座地下1楼C1室，属花园复式户、面积1376方呎、另连426方呎花园，以4688万成交，呎价34070元。
(星岛日报)
Luxury villa snapped up for a low $350m
Kerry Properties (0683) sold by
tender a 5,128-square-foot villa at Mont Rouge in Kowloon Tong for HK$350
million, or HK$68,253 per sq ft, with the per-sq-ft price hitting a new low at
the project.
In comparison, the developer last
year sold a 3,017-sq-ft special unit at the project for HK$307 million, or
HK$101,800 per sq ft.
In the secondary market, a property
agency recorded 13 deals at City One Shatin over the four-day holiday. A
two-bedroom flat at the estate changed hands for HK$5.7 million, or HK$20,070
per sq ft.
Also in Sha Tin, a vendor made a
capital gain of HK$1.92 million in the sale of a 583-sq-ft flat at New Town
Plaza for HK$9.6 million, or HK$16,467 per sq ft.
However, a 466-sq-ft flat at Dragons
Range in the same district changed hands for HK$7.19 million, or HK$15,429 per
sq ft. The vendor purchased the flat for HK$7.53 million five years ago and
would suffer a loss of about HK$700,000 after paying commission fees and stamp
duties.
In Tai Po, an owner also made a
paper loss of HK$1.63 million after selling a 949-sq-ft flat at The Golden Gate
for HK$10 million, or HK$10,537 sq ft.
Elsewhere, another agency recorded
75 deals in Tseung Kwan O over the four-day holiday.
In Lai Chi Kok, an 864-sq-ft flat at
One West Kowloon sold for HK$14.1 million, after HK$400,000 was cut from the
initial asking price.
(The Standard)
