粉岭叶氏化工大厦放售全幢市值2.5亿

近期在淡市中，全幢工厦仍不乏追捧，有业主放售粉岭区工厦。叶氏化工大厦全幢放售，市值2.5亿，该厦亦同时放租，意向呎租约12元。

代理表示，粉岭安乐村工业区叶氏化工大厦，全幢推出放售，现址为一幢6层楼高工厦，落成于1990年，地盘面积约12895方呎，全幢总建筑面积63896方呎，标準层楼底约3.45米高，可以全幢交吉交易，方便买家作自用扩充，以全幢市值约2.5亿计算，平均呎价约3912元。

意向呎租12元

该代理又表示，该厦同时全幢放租，意向呎租约12元，全幢意向月租逾76万。

资料显示，去年粉岭安乐村全幢工厦录成交，区内业主捷和实业增持安乐门街15号全幢工厦，作价1.5亿，以成交价计算，楼面呎价约3100元，该厦佔地9745方呎，总楼面48431方呎，平均呎价约3097元，属市价。捷和实业为电器生产。

佔地12895方呎

粉岭安乐村工业区佔地约351万方呎，拥有98幢工厦，政府于区内持有20多幅休憩用地及临时车场，区内工厦逾70%工厦为单一业权。

在2018年7月，政府亦推出安全街工业地块，由亿京以7.32亿投得，最高可建楼面面积约20.26万方呎，楼面呎价3617元，创全港工业地每方呎楼面地价新高。

(星岛日报)

东亚银行3.5亿沽宝珊道屋地

市况受多项不利因素影响，豪宅地皮亦录减价成交。消息指，东亚银行 (00023) 李氏家族以3.5亿沽出西半山宝珊道屋地，减价3成。

市场人士透露，西半山宝珊道21号易手，地盘面积18,900平方呎，现建有一幢8,135平方呎的大屋，以3.5亿元成交，呎价约4.3万元。

减价3成 呎价约4.3万

据了解，该项目由东亚银行李氏家族，早于去年5月委託测量师行进行放售，意向价约5亿元。及后本港经历半年多社会事件，投资市场受冲击，豪宅成交亦减少。本年初新冠肺炎疫情爆发，影响投资者信心，业主降价至3.5亿元沽货，减价3成。土地註册处资料显示，原业主于2000年以9,000万元购入，是次转手获利约2.6亿元，物业升值2.9倍。

宝珊道为西半山地势最高的街道之一，由于该地段街道的物业不多，故物业成交较为疏落，近年地段新项目，为宝珊道18号尚璟。

最近市场录得零星豪宅屋地成交，包括廖创兴家族成员沽出浅水湾道92号屋地，涉资约5.5亿元，地盘面积约1万平方呎，地积比率约0.9倍，可建楼面约9,000平方呎，每呎楼面地价逾6万元。买家料为资本策略 (00497) 等人。

(经济日报)