有外资代理行指出，今年第三季甲厦整体空置率14.9%，持续高企，平均租金按季跌2.3% 至每方呎54.1元，尤以中环 (金鐘)、湾仔 (铜锣湾) 等地区租金较显著。
上季空置率14.9%
该行代理表示，甲厦整体空置率年初至今有轻微波动，空置率居高不下，预期全年平均租金将下降4%至5%，大型银行以成本效益为首要目标，优化空间，资讯科技业和保险业对办公室需求明显增加。
从7月和8月份数据所显示，零售市场恢復趋势渐见明显，销售额同比增15%，第三季度一线街铺租增2.1%，零售业包括餐饮、服饰、珠宝鐘錶、化妆品及药品，趁势于一线地段落位。
该行另一代理预期，今年一线街铺租增8%，零售市场下半年更见显著恢復，品牌将加强体验式消费。
一线铺租全年料升8%
今年首8个月，总出口量及总进口量下降13.2及11%，导致工业和仓库租金微降至每平方呎14.6元和14.8元。该行代理指，全年一般工业租金预测仍维持2%增长，仓库租金则预计在今年全年稍微下降3%至4%。
儘管第三季度投资额从第二季度低位大升93%，仍是自从2013年第4季以来第三低季度，街铺和分层办公室受用家追捧，投资者趁低吸纳，第三季度出现银主盘交易。
该行另一代理表示，投资市场将进一步受经济疲软和高利率影响，拖累復甦步伐。该行进一步调整全年交易量，预测为260亿，银主盘和酒店成焦点，建议政府放宽房地产调控措施，加快经济復甦。
该行另一代理说，政府夜市宣传活动提振旅游和消费，令零售市场相对具韧性，写字楼和工业市场仍疲弱，预期2024年下半年及之后才渐见復甦。
(星岛日报)
力宝中心呎租34元 今年新低
消息指，金鐘力宝中心二座录得租务成交，涉及物业中层02A室，面积约1,135平方呎，以每月约3.85万元租出，成交呎租约34元，属年内新低。
另尖东新文华中心A座中层07室，面积约769平方呎，成交呎租约27元。
(经济日报)
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观塘云讯广场 全新高质甲厦
观塘敬业街云讯广场，为新落成的甲厦项目，物业设备齐全兼享海景，绝对为区内高质新供应。
云讯广场坐落于观塘敬业街，而近年敬业街变化甚大，皇廷广场、建生商业中心先后落成，项目更比邻宏利金融中心，整体商业气氛浓，加上较为偏离观塘核心工业地段，较少大型货车出入，观感不俗。
交通方面，由港铁站步行至该厦，需时十分鐘，而敬业街有多个巴士站，另大厦提供162个车位。饮食及生活配套上，敬业街近年食店数量增，不乏人气餐厅如华嫂冰室，上班人士可选择前往APM商场，餐厅选择多。
茶果岭海滨公园啟用 配套完善
值得一提，大厦对面为茶果岭海滨公园，刚于8月啟用，公园佔地约1.8公顷，设有凉亭、园景区、草坪、儿童游乐设施和健体设施等，上班人士可在公餘时前往散步，令物业整体配套更加完善。
东九龙新商厦多，惟质素参差。云讯广场业主斥资，为物业提供优质设备，如选用玻璃幕墙的承办商，曾参与环球多项大型建筑，包括杜拜的哈利法塔，大厦质素有保证。
地下大堂楼底高，配以大型落地玻璃，甚具气派，而物业提供9部升降机，并分为低层 (2至15楼) 及高层 (16至32楼) 两段，有效疏导人流。大厦侧面入口设有上落客位，极为方便。
楼层分布方面，大厦地下至2楼为商铺，入口旁设有扶手电梯上1楼，预计1楼适合酒楼，而2楼设面积1.5万平方呎，连同2,719平方呎平台，适合特色餐饮。
享维港景 顶层设特色单位
大厦3至32楼为办公室楼层，每层面积约1.5至1.6万平方呎。间隔上相当四正，适合用家。景观方面，各楼层亦可享海景，而高层单位享维港海景更辽阔，非常舒适。物业顶层32楼为特色单位，面积约14,889平方呎，并连同475平方呎平台。除了基本全层楼面外，发展商亦把其中一层，分间为6个单位，面积由1,893至4,327平方呎作参考，方便中小型公司使用。
另外，物业8楼为空中花园，将设休憩设施及植物等，让上班人士可抽空稍作休息，为物业另一绿色元素。
(经济日报)
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项目即将发售 呎价料约8千元起
观塘云讯广场質素高，现伟华置业準备推售项目，预计呎价约8,000餘元起。
云讯广场刚落成，业主方面亦準备于市场推售。据了解，初部业主倾向以全层形式发售，为了吸引买家，低层单位料呎价由8,000餘元起，每层料涉资约1.2亿元。
2018年，主力发展黄竹坑项目的伟华置业，伙拍财团以逾16亿元，购入观塘敬业街41号地盘，每平方呎楼面地价约5,150元，项目更于2021年10月补地价金额逾10.13亿，每平方呎约3,000元。
丝宝国际大厦全层易手 呎价1.38万
同区成交方面，近日整体商厦交投突转好，观塘丝宝国际大厦 21楼全层成交，物业面积约16,824平方呎，成交价为2.325亿元，呎价高见1.38万元。买家登记为破产基金委员会的薪资保障，亦即劳工处旗下部门，作日后自用。
(经济日报)
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