外資代理行：甲廈租金全年料跌4%至5%
有外資代理行指出，今年第三季甲廈整體空置率14.9%，持續高企，平均租金按季跌2.3% 至每方呎54.1元，尤以中環 (金鐘)、灣仔 (銅鑼灣) 等地區租金較顯著。
上季空置率14.9%
該行代理表示，甲廈整體空置率年初至今有輕微波動，空置率居高不下，預期全年平均租金將下降4%至5%，大型銀行以成本效益為首要目標，優化空間，資訊科技業和保險業對辦公室需求明顯增加。
從7月和8月份數據所顯示，零售市場恢復趨勢漸見明顯，銷售額同比增15%，第三季度一線街舖租增2.1%，零售業包括餐飲、服飾、珠寶鐘錶、化妝品及藥品，趁勢於一線地段落位。
該行另一代理預期，今年一線街舖租增8%，零售市場下半年更見顯著恢復，品牌將加強體驗式消費。
一線舖租全年料升8%
今年首8個月，總出口量及總進口量下降13.2及11%，導致工業和倉庫租金微降至每平方呎14.6元和14.8元。該行代理指，全年一般工業租金預測仍維持2%增長，倉庫租金則預計在今年全年稍微下降3%至4%。
儘管第三季度投資額從第二季度低位大升93%，仍是自從2013年第4季以來第三低季度，街舖和分層辦公室受用家追捧，投資者趁低吸納，第三季度出現銀主盤交易。
該行另一代理表示，投資市場將進一步受經濟疲軟和高利率影響，拖累復甦步伐。該行進一步調整全年交易量，預測為260億，銀主盤和酒店成焦點，建議政府放寬房地產調控措施，加快經濟復甦。
該行另一代理說，政府夜市宣傳活動提振旅遊和消費，令零售市場相對具韌性，寫字樓和工業市場仍疲弱，預期2024年下半年及之後才漸見復甦。
(星島日報)
力寶中心呎租34元 今年新低
消息指，金鐘力寶中心二座錄得租務成交，涉及物業中層02A室，面積約1,135平方呎，以每月約3.85萬元租出，成交呎租約34元，屬年內新低。
另尖東新文華中心A座中層07室，面積約769平方呎，成交呎租約27元。
(經濟日報)
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觀塘雲訊廣場 全新高質甲廈
觀塘敬業街雲訊廣場，為新落成的甲廈項目，物業設備齊全兼享海景，絕對為區內高質新供應。
雲訊廣場坐落於觀塘敬業街，而近年敬業街變化甚大，皇廷廣場、建生商業中心先後落成，項目更比鄰宏利金融中心，整體商業氣氛濃，加上較為偏離觀塘核心工業地段，較少大型貨車出入，觀感不俗。
交通方面，由港鐵站步行至該廈，需時十分鐘，而敬業街有多個巴士站，另大廈提供162個車位。飲食及生活配套上，敬業街近年食店數量增，不乏人氣餐廳如華嫂冰室，上班人士可選擇前往APM商場，餐廳選擇多。
茶果嶺海濱公園啟用 配套完善
值得一提，大廈對面為茶果嶺海濱公園，剛於8月啟用，公園佔地約1.8公頃，設有涼亭、園景區、草坪、兒童遊樂設施和健體設施等，上班人士可在公餘時前往散步，令物業整體配套更加完善。
東九龍新商廈多，惟質素參差。雲訊廣場業主斥資，為物業提供優質設備，如選用玻璃幕牆的承辦商，曾參與環球多項大型建築，包括杜拜的哈利法塔，大廈質素有保證。
地下大堂樓底高，配以大型落地玻璃，甚具氣派，而物業提供9部升降機，並分為低層 (2至15樓) 及高層 (16至32樓) 兩段，有效疏導人流。大廈側面入口設有上落客位，極為方便。
樓層分布方面，大廈地下至2樓為商舖，入口旁設有扶手電梯上1樓，預計1樓適合酒樓，而2樓設面積1.5萬平方呎，連同2,719平方呎平台，適合特色餐飲。
享維港景 頂層設特色單位
大廈3至32樓為辦公室樓層，每層面積約1.5至1.6萬平方呎。間隔上相當四正，適合用家。景觀方面，各樓層亦可享海景，而高層單位享維港海景更遼闊，非常舒適。物業頂層32樓為特色單位，面積約14,889平方呎，並連同475平方呎平台。除了基本全層樓面外，發展商亦把其中一層，分間為6個單位，面積由1,893至4,327平方呎作參考，方便中小型公司使用。
另外，物業8樓為空中花園，將設休憩設施及植物等，讓上班人士可抽空稍作休息，為物業另一綠色元素。
(經濟日報)
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項目即將發售 呎價料約8千元起
觀塘雲訊廣場質素高，現偉華置業準備推售項目，預計呎價約8,000餘元起。
雲訊廣場剛落成，業主方面亦準備於市場推售。據了解，初部業主傾向以全層形式發售，為了吸引買家，低層單位料呎價由8,000餘元起，每層料涉資約1.2億元。
2018年，主力發展黃竹坑項目的偉華置業，夥拍財團以逾16億元，購入觀塘敬業街41號地盤，每平方呎樓面地價約5,150元，項目更於2021年10月補地價金額逾10.13億，每平方呎約3,000元。
絲寶國際大廈全層易手 呎價1.38萬
同區成交方面，近日整體商廈交投突轉好，觀塘絲寶國際大廈 21樓全層成交，物業面積約16,824平方呎，成交價為2.325億元，呎價高見1.38萬元。買家登記為破產基金委員會的薪資保障，亦即勞工處旗下部門，作日後自用。
(經濟日報)
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