呎租约120元 通关后中资机构租赁增
中环全新甲厦受商户欢迎，通关后中资亦加快租务。中环长江集团中心二期预计今年落成，物业录首宗租务，据悉中资能源公司，租用约8,500平方呎楼面，属同区搬迁作扩充及升级，呎租料约120元。
有外资代理行表示，促成一内地企业落户长江集团中心二期，成为项目推出预租以来首宗租赁成交。涉及物业为高层半层，该行代理表示，租户新空间比其现有写字楼面积大一倍，更属坐拥维港海景的高层单位。
市场人士指，成交呎租约120元，是次涉及租户为内地联合能源集团，主要业务为上游石油天然气勘探开发及生产运营等。该集团目前租同金鐘太古广场二座单位，呎租料约100餘元，如今搬迁既有扩充，亦可升级至中环全新超甲厦。
长江集团中心二期料今年落成
长实 (01113) 旗下和记大厦重建项目，长江集团中心二期料今年落成。项目楼高41层，总建筑面积达55万平方呎，标準办公室楼层建筑面积约17,300平方呎。据悉，楼层採用方正及无中柱式设计，并採取双电梯大堂设计，项目分为东、西两座，并提供185个车位。早前因受疫情封关影响，甲厦租务活动淡静，直至近月通关，租务查询稍加快。
通关后中资机构租务个案有所上升，如中环国际金融中心一期录得租务成交，涉中层单位，面积约1.5万平方呎，以每呎约120元租出，属市价水平。据了解，新租客为中资科技公司字节跳动，原租用港岛区较细办公室，是次租国际金融中心一期单位，既可整合业务及扩充，又可升级至超甲厦。另外，中环友邦金融中心 (AIA Centra) 全层，面积约1.2万平方呎，以每呎约100元租出，新租客为国企中石油。
除长江集团中心二期外，过去较罕有新供应的中环，今年亦有另一幢全新项目，恒地 (00012) 旗下 The Henderson 料年内落成，早前录得第3宗预租个案，涉及两层中层楼面，每层面积约1.4万平方呎，合共约2.8万平方呎，成交呎租料逾130元，新租客为加拿大退休金计划投资局 (CPPIB)。
核心区新租务方面，消息指，金鐘远东金融中心高层02B室，面积约2,900平方呎，成交呎租约45元。
(经济日报)
更多长江集团中心二期写字楼出租楼盘资讯请参阅：长江集团中心二期写字楼出租
更多国际金融中心写字楼出租楼盘资讯请参阅：国际金融中心写字楼出租
更多友邦金融中心写字楼出租楼盘资讯请参阅：友邦金融中心写字楼出租
更多The Henderson写字楼出租楼盘资讯请参阅：The Henderson 写字楼出租
更多中环区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：中环区甲级写字楼出租
更多太古广场写字楼出租楼盘资讯请参阅：太古广场写字楼出租
更多远东金融中心写字楼出租楼盘资讯请参阅：远东金融中心写字楼出租
更多金鐘区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：金鐘区甲级写字楼出租
啟德新甲厦 AIRSIDE 为区内地标项目，而楼面大加上地区前景理想，料项目租务将加快。
南丰旗下啟德地标项目 AIRSIDE 写字楼近期入伙，项目位处区内核心商业及住宅地段，至于商业项目方面，则有税务中心等，而附近亦是住宅群。
交通方面，现由港铁啟德站出口步行至该厦，需时约5分鐘，而日后将有出口，连接大厦地库楼层，届时更为方便。值得一提，近年沙中綫及东铁綫过海段相继通车，来往啟德及港九各区均甚快，有利商户迁入。另外，大厦附近亦有巴士站，方便前往各区。
而配套方面，目前啟德商业配套未算多，暂时上班人士可前往附近商店及餐厅，或从天桥前往Mikiki商场。AIRSIDE 的商场部分佔地70万平方呎，将提供餐厅、零售等，预租率理想，届时上班人士用膳选择甚多。
AIRSIDE 写字楼部分近期入伙，项目为47层高的综合大楼，提供32层甲级写字楼，以及多层商场，总楼面面积达190万平方呎，写字楼佔120万平方呎。
写字楼方面，由9至47楼，分为3个升降机段，有效疏导人流。地下大堂设计舒适，并有艺术感。
合大型企业进驻 整合业务
该厦一大特色，是大厦提供大楼面，由3.2万至5.3万平方呎，非常适合大型企业把业务整合在一层。景观上，大厦高层楼面，一面望向狮子山及东九龙，另一面望向全维港海景，极为开扬。
另物业中低层设有户外花园，并有农庄等，具备绿色元素。此外，物业获多项绿色建筑证书，并提供环保设施，如全球首个智能废物分类管理系统等。
南丰2017年以逾246亿元击败11间中港财团夺啟德商业地，膺全港最贵商地，楼面呎价12,863元，其后进行发展，整个项目总投资额高达320亿元。
(经济日报)
更多AIRSIDE写字楼出租楼盘资讯请参阅：AIRSIDE 写字楼出租
更多啟德区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：啟德区甲级写字楼出租
全层达5万呎 项目逾3成租出
啟德 AIRSIDE 具吸引力，据了解目前项目写字楼出租率逾3成。
南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，暂时约三分一楼面租出，除了法国赛博集团及柯尼卡美能达商业系统外，最大为日资银行租用约9.6万平方呎楼面。据悉，该租客为三菱东京UFJ银行，原租用中环友邦金融中心。
平均呎租35至49元
许谦让透露，集团将保留 AIRSIDE 约两层楼面自用，作为集团新总部。南丰目前总部位于上环南丰大厦，涉及6层楼面，据悉将保留两层作会客等用途，腾出近4万平方呎楼面，日后重新招租。
项目获3大环球企业作自用楼面，出租面积佔约40万平方呎。租金方面，目前平均呎租为35至49元，相对九龙东甲级商厦租金高出近1倍。发展商称，由于项目个别楼层达5万平方呎，同区非常罕有，适合企业搬迁整合业务，加上物业质素高，故获企业支持。他并指现时项目仍获金融、保险等行业洽租，亦有中资企业洽淡，预计项目年底前，出租率可达一半。
(经济日报)
更多AIRSIDE写字楼出租楼盘资讯请参阅：AIRSIDE 写字楼出租
更多啟德区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：啟德区甲级写字楼出租
更多友邦金融中心写字楼出租楼盘资讯请参阅：友邦金融中心写字楼出租
更多中环区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：中环区甲级写字楼出租
更多南丰大厦写字楼出租楼盘资讯请参阅：南丰大厦写字楼出租
更多上环区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：上环区甲级写字楼出租
铜锣湾西环物业放售 意向价合共2.4亿
港岛区物业向来受捧，有老牌业主连约放售铜锣湾地铺及西环全幢旧楼，以现状及连约推出，意向价1.5亿及9000万，合共2.4亿。
有外资代理行代理表示，铜锣湾礼顿道13至19号怡兴大厦地下C及D铺，总建筑面积约3275方呎，实用面积约2530方呎，物业意向价1.5亿，现时由2家餐厅承租，物业对正纪利华木球会，附近商厦、酒店及住宅屋苑林立，既是商业区，亦是高尚住宅区，前景看高一綫。
礼顿道地铺意向1.5亿
该代理又说，该相连铺位毗邻利舞臺广场及时代广场，2021年，希慎兴业伙拍华懋投得区内「商业地」，将落成百万呎大型商业项目，为区内带来更多消费动力。
西环德辅道西114号现时为一幢7层高物业，位处大单边，地盘面积约574方呎，总楼面约3613方呎，意向价9000万，步行至港铁西营盘站需时仅1分鐘，物业可以公司股权转让出售，物业坐落「海味街」，并坐拥单边，极具併购价值。
西环全幢叫价9000万
市场人士表示，上述2项物业由低调的老牌家族持有，其中，礼顿道地铺于2017年11月以1.3亿购入，西环物业亦于同年以8000万承接。
(星岛日报)
更多时代广场写字楼出租楼盘资讯请参阅：时代广场写字楼出租
更多利舞臺广场单位出租楼盘资讯请参阅：利舞臺广场单位出租
更多铜锣湾区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：铜锣湾区甲级写字楼出租
Checks flow in for Ho Man Tin flats
Chinachem says In One Above, over the Ho Man Tin MTR Station, received about 1,000 checks in two days for the 90 flats on the first price list, making them 10 times oversubscribed.
The developer has recorded 8,000 visitors for the project and plans to release at least 45 apartments for sale on the market as early as today.
About 50 customer groups have shown interest in the south-facing three-bedroom units, which will be sold by tender. The sale is expected to begin within a week, and the sales brochure is due to be uploaded in the next couple of days.
Meanwhile, The Knightsbridge, a joint development project in Kai Tak by six developers, sold two top-floor apartments for a total of HK$157.85 million through a tender yesterday, with one of the transactions setting a new price record for the project.
A four-bedroom flat on the 31st floor of Tower 8 featuring 1,890 sq ft of living space and a 405-sq-ft platform sold for HK$103.95 million or HK$55,000 a square foot, setting a record for the project.
Another unit on the 27th floor of Tower 5 with an area of 1,382 sq ft and four bedrooms sold for HK$53.9 million or HK$39,001 per sq ft. The project has reportedly sold 13 flats so far, cashing in more than HK$610 million.
The increase in home prices is expected to lose momentum in the second quarter due to interest rate increases after prices had risen for three consecutive months, a property agency said.
The residential property transactions in April fell by about 31.5 percent month-on-month, due to the global banking turmoil that led to financial and banking uncertainty, affecting investment sentiment.
Homes priced between HK$4 million and HK$10 million accounted for more than 60 percent of the total transaction volume, which saw the biggest drop, down about 40.5 percent month-on-month.
Meanwhile, the Lands Department recently announced that a HK$41.3 million premium was paid for the No 15 Chi Fuk Circuit residential project in Fan Ling. The site covers an area of about 13,158 sq ft and can be redeveloped with a maximum plot ratio of 1.5, allowing for a total gross floor area of 19,737 sq ft. The premium per sq ft for the site is about HK$2,090.
(The Standard)