台科企创办人 购中环盈置大厦

去年富商「越南朱」朱立基以作价约64亿元，沽出中环商厦盈置大厦，买家身份最新曝光，据报道为台湾跨国软件公司「趋势科技」创办人兼董事长张明正的相关人士，属于近年台湾资金于本港楼市最大的单一投资。

据报道指，持有盈置大厦 (Nexxus Building) 的公司「盈本有限公司」(Mutual Capital Limited) 董事，已由朱立基女儿朱悦嫻转为王婷萱 (WANG Ting Hsuan)，王註册的通讯地址为台北市中正区罗斯福路2段2号，该地址为张明正创办的「明怡基金会」、社企「若水国际」所在地，王婷萱现任或曾任趋势科技全球财务策略规划部门主管、明怡基金会财务长、若水国际监察人。

盈置大厦位于德辅道中77号，前身为恒生大厦，1962年落成，全幢楼面264,622平方呎，早于2006年由摩根士丹利以22.58亿元承接，彻底打造翻新大厦，而朱立基则于2009年9月以约36亿购入盈置大厦，换言之，他持货约14年，转手帐面赚28亿元。

(经济日报)

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惠誉：今年商厦市场 续受压

信贷评级机构惠誉发表报告指，香港写字楼市场今年仍将继续受压，而相对稳定的零售市场也将面临不断上升的风险，指本地银行的资产质素面临更大挑战。

惠誉认为，香港银行正通过要求借款人提供额外增信措施，以及维持保守的贷款价值比，以降低商业地产风险。惠誉估计在其评级银行中，所有商业房地产支援贷款的平均LTV (Loan To Value，即借款佔价值比率) 比率低于50%。

(经济日报)

上环商厦中层单位意向价4405万

有代理行表示，上环皇后大道中181号中层单位，建筑总面积约2225方呎，业主意向售价约4405万元，呎价约1.98万元。

该行指出，是次放售物业为全幢唯一散位实盘，设办公室装修，以交吉形式交易，适合公司作为集团总部进驻。大厦楼高28层，基层为零售商铺，可满足用户日常需求。设有8部载客升降机及1部载货升降机，配备中央冷气。

业主原叫价每方呎约2.7万元，现下调约三成，至1.98万元，几乎回到2015年水平，属用家入市好时机。

(信报)

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