旺角商业地瞩目 估值逾91亿

本港经济受疫情影响，整体商业气氛未如理想，政府并未因而减慢推地步伐，来季推出旺角洗衣街大型商业用地招标，该地是近年九龙区罕有商业地新供应，势成新一季市场瞩目焦点；综合市场最新估值约91.45亿至121.93亿，每呎估值约6000至8000元。

发展局局长宁汉豪表示，上述旺角洗衣街商业用地在2019年已经完成改划，过去几年时间就该用地已处理道路刊宪，而且需要做很多天桥接驳，改善行人系统，并希望增加社区设施，如社区会堂等社福设施；而且该地位处一个「好旺的地带」，当準备工作后有责任尽快推出来。

可建总楼面约152万呎

上述商业地位于旺角洗衣街与亚皆老街交界，地盘面积约12.16万方呎，涉及可建总楼面约152.41万方呎。在商业气氛不景气及近月有多幅地以低价批出下，估值对比今年2月下跌逾40%，综合市场最新估值约91.45亿至121.93亿，每呎估值约6000至8000元。

资料显示，该地皮前身为水务署大楼及食环署办公室原址，规划署早于2009年提出重建，至2019年正式拆卸大楼后，政府改划土地为发展商业用途。

前身为水务署大楼

有测量师指，过去一直受疫情影响商业市场，未来放宽防疫措施的影响暂未浮现，相信暂时发展商对商业地的取向，亦应该会较保守。

另一幅住宅地皮位于荃湾宝丰路，邻近湾景花园及丽城花园，地盘面积约9万方呎，涉及可建总楼面约31.43万方呎。综合市场估值约12.57亿至15.09亿，每呎估值约4000至4800元。