丰泰地产旗下湾仔全幢庄士敦道商厦，有代理表示，湾仔庄士敦道189号及谭臣道110号，全幢物业以交吉形式放售，地盘面积约1466方呎，楼高6层，现址建筑面积约9637方呎，全幢叫价逾2亿。

交易可转让公司股份

该物业于2021年10月获屋宇署批准兴建一幢22层商业大厦，涉及面积约21995方呎，亦可考虑重建酒店，交易可转让公司股份。该代理续指，该物业邻近港铁站，亦靠近囍帖街，今年初，恒基以底价3亿强拍投得湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼项目，统一业权，料将与毗邻地盘合併发展中小型住宅，预计提供约180伙。

(星岛日报)

恒基两项目获批建单幢住宅

多个项目陆续批出建筑图则，屋宇署昨日公布，今年7月批出12项住宅及商住发展的建筑图则，最瞩目为恒基有2个市区旧楼併购项目获批则，当中湾仔活道项目准建1幢27层高商住物业，总楼面约8.6万方呎。

屋宇署公布，今年7月共批出19份建筑图则，包括12项住宅及商住发展及1项工厂及工业发展等。恒基今年完成併购的湾仔活道13至21号及永祥街22至30号，获批建1幢27层高商住物业，可建总楼面约8.6万方呎。

同系西半山罗便臣道88号，亦获批建1幢楼高16层、另有各2层平台及低层的住宅物业，可建总楼面约4.96万方呎。该公司于去年初透过强拍途径以底价10.09亿成功统一业权。

屋宇署：128伙私宅落成挫62%

系内古洞北换地项目获批修订图则，最新准建2幢28层高商住物业，另设3层平台及2层地库，可建总楼面36.73万方呎，较旧方案多出约8%

The Development Studio创办人兼主席简基富收购的太子道西452至464号，获批建1幢23层高、另有4层平台的商住物业，可建总楼面约7.48万方呎。

同时亦有豪宅项目获批则，包括山顶道71号，获批建1幢2层高、另有1层地库的洋房，涉及可建总楼面约4145方呎。九龙塘剑桥道11号，获批建1幢4层高住宅，总楼面约6778方呎。

中国电信将军澳准建数据中心

中国电信投得的将军澳科技园骏日街项目，获批建1幢9层高数据中心，另有一系列附属设施，涉及可建总楼面约48.59万方呎。

另有部分项目获批修订建筑图则，九仓2020年12月以120亿投得的山顶文辉道2至8号地王项目，最新批建3幢12层及1幢8层住宅，同样维持1层地库，最新增4层平台，总楼面维持约25.93万方呎。恒隆南区寿臣山前美领馆宿舍，于去年已获准建5幢3层高洋房及1层低层地下楼层，项目最新准增设1层地库等，总楼面约4.74万方呎。

至于私宅动工量及落成量方面，7月有128伙私宅落成，按月大减61.7%；而同期仅有51伙私宅动工，按月急泻98%。

(星岛日报)

行李箱品牌RIMOWA 11.2万租长沙湾工厦

长沙湾全新工厦项目获品牌承租，东方国际大厦3相连单位，获知名行李箱品牌RIMOWA租用，呎租约25元。

有代理引述市场消息指，由第一集团持有的长沙湾大南西街1018号的东方国际大厦低层3个相连单位早前获承租，建筑面积合共约4,495平方呎，月租约11.2万元，平均呎租约25元。据悉，租户为国际行李箱品牌RIMOWA。

设特长免租期 先租后买引用家

东方国际大厦单位建筑面积由1,451平方呎起，发展商提供全新基本装修以及独立24小时冷气运作，项目去年亦获大型电脑品牌Lenovo垂青，进驻该厦开设维修中心。该代理指，现时发展商提供特长免租期，又以先租后买等方法吸引用家入市，相信可带动该厦的租赁交投。

另商厦租务方面，消息称，尖沙咀星光行中高层26B室，面积约320平方呎，以每呎约28元租出。至于同区东海商业中心低层19室，面积约836平方呎，成交呎租约26元。

(经济日报)

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旅客重临 甘比1.2亿放售东角道铺

旅客重返核心区，投资者趁机放售铺位，现华置行政总裁兼执行董事陈凯韵 (甘比)，放售铜锣湾东角道铺，叫价1.2亿元。

有代理表示，铜锣湾东角道24至26号置安大厦相连地铺现正放售，物业建筑面积约832平方呎，意向价约1.2亿元，平均呎价约14.4万元。该代理表示，物业连租约放售，现时租客为厨具专门店，月租约25万元，租期至2025年中，以意向售价计，料可享2.5厘回报。资料显示，上述租户已租用铺位逾5年，回报相当稳定。

翻查资料，该铺由华置甘比持有，多年来作收租之用。物业正对世贸中心，早年价值极高，2013年，铜锣湾东角道24号地下22号铺，亦即比邻次是次放售铺位，建筑面积约416平方呎，以约2.33亿元易手，呎价约56万元，若以实用面积291平方呎计，实用呎价高达80万元，当时由药房承租，月租约40万元，反映铺位租售价已较高峰期大幅回调。

湾仔全幢叫价2亿 减2成

资深投资者续沽货，消息称，九龙塘联合道320号建新中心低层地下铺位，面积约450平方呎，以约580万元沽出。据悉，铺位原由投资者持有，于1997年以505万元购入，由地产代理行租用，持货26年转手，获利约75万元。

另有代理表示，有业主放售湾仔庄士敦道189号及谭臣道110号，全幢物业以交吉形式放售。物业地盘面积约1,466平方呎，目前物业连地铺楼高6层，现时建筑面积约9,637平方呎，全幢叫价逾2亿元。项目由丰泰地产持有，两年前曾以2.6亿元放售，现减价逾两成再推出。

(经济日报)

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励业街熟食市场地 改划料建23层商厦

商业物业投资气氛低迷，未有阻碍政府物色土地作商业发展的决心，规划署就观塘励业街熟食小贩市场一带用地，建议改为商业地带，料可兴建1幢23层 (另设两层地库) 的商业楼宇，高限为主水平基準以上100米，城规会将于周五 (22日) 讨论相关的大纲图修订。

规划署最新建议修订《观塘南部分区计划大纲图》，把伟业街、励业街和海滨道交界约2.07万方呎土地，由「政府、机构或社区(1)」、「休憩用地」和「道路」地带，一併改为「商业 (1)」地带，地积比率上限为12倍，总楼面面积上限约24.76万方呎，料可兴建一幢商业楼宇，并要求当中最少约3.88万方呎楼面面积，须用作食肆、零售和艺术文创相关用途。

湾仔秀华坊地拟起商住楼

该址现包括公厕、垃圾站、休憩处以及已经关闭的熟食小贩市场，规划署指出，该用地完成改划后，未来将循卖地程序，交由私人市场发展，并假设新建筑物可于2028年落成。

另外，城规会周五也会讨论多个规划申请，其中湾仔秀华坊31至36号和圣佛兰士街8至12号用地，有财团去年申请把有关土地由「住宅 (甲类)」、「住宅 (丙类) 及「道路」地带，改划为「住宅 (甲类) 9」地带，拟兴建1幢28层商住建筑物，总楼面面积约10.45万方呎，提供216伙，同时设有艺术相关设施。规划署认为，建筑物与周围环境不会出现不协调的情况，不反对该申请。

(信报)

Henderson Land high among approvals

The Buildings Department approved 19 building plans in July, with Henderson Land Development (0012) getting the green light to build a commercial-cum-residential building in Wan Chai.

Henderson Land's redevelopment projects for older buildings also received approval.

One notable project is the redevelopment of an old building at 13-21 Wood Road and 22-30 Wing Cheung Street in Wan Chai, acquired earlier this year for HK$300 million. This project has been greenlit for the construction of a 27-story residential/commercial mixed-use building with a total floor area of about 86,000 square feet.

Another project by the developer, the redevelopment of 88 Robinson Road in Mid-Levels West, which was acquired for over HK$1 billion last year, has been granted approval for the construction of a 16-story residential building with a total area of about 50,000 sq ft.

In the primary market, Grand Jeté Phase I in Tuen Mun, co-developed by CK Asset (1113) and Sun Hung Kai Properties (0016), will launch the sales of 70 remaining units on Sunday. Discounted prices range from HK$11,862 to HK$15,063 per sq ft.

The project will feature a talent incentive program with discounts of up to 3 percent on prices.

Buyers who are tenants currently will be eligible for four- and five-percent cash rebates when purchasing two-bedroom and three-bedroom homes.

And Pano Harbour in Kai Tak, a collaboration between China Resources Land (Overseas) and Poly Property Group (0119), set new records in the runway area with a four-bedroom home selling for HK$1.22 billion, or HK$58,401 per sq ft.