尽管工商铺买卖淡静，低价的银主盘有人争夺，尖沙咀九龙中心大厦一个银主盘，建筑面积2439方呎，在3名准买家争夺下，以1920万易手，高叫价逾10% ，不过，成交价仍然低市价约20%，平均呎价7872元。

尖沙咀亚士厘道33号九龙中心大厦2楼206至7室，建筑面积2439方呎，早前沦为银主盘，由银行推出放售，叫价1680万，低市价40%，由于买卖过程，获3名买家争夺，最终以1920万易手，较叫价高出14%。

相连单位作价1920万

業业内人士指出，该厦放盘极罕有，以该单位质素而言，成交价低市价20%。市场消息指，物业拥有靓装修，交吉易手，同层2楼多个单位，一直由扎根香港百年的印度望族夏利里拉家族自用。 「新买家将与印度富商做邻居！」

上述单位曾于2016年6月以1850万易手，近年沦为银主盘，成交价较购入价高近4%。市传买家为一名医生，即将自用单位，不过，消息尚未得到证实。

与印度富商做邻居

地产代理表示，尽管该厦具有一定楼龄（1974年9月入伙），九龙中心大厦仍属尖沙咀中部指标商厦，特色是实用率高达86%，大厦车场拥有出租车位，方便用家，由于区内没有拆散业权商厦新供应，故该厦受捧，旺市时盘源罕见。

今年以来该厦共录5宗成交，其中有3宗为银主盘，成交呎价由8089元至8836元。至于2宗业主盘，平均成交呎价分别为11184元及11329元。

近年，市场上不乏银主商厦成交，湾仔甲级商厦资本中心14楼全层，连2个车位，上月以1.48亿易手，平均每呎1.02万，较同厦今年10月一个成交，大幅低出约30%，业内人士指，该全层以低市价约30%易手。

同层多个单位，一直由印度名门望族夏利里拉家族自用，新买家将与印度富商做邻居。

(星岛日报)

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恩浩相连单位意向4600万

九龙湾恩浩国际中心高层相连单位，因应市况调低叫价，意向价约4600万，较购入价蚀让达约20%。

较购入价低22%

地产代理表示，九龙湾常悦道1号恩浩国际中心30楼E室及F室，总面积约4382方呎，意向价约4600万，平均呎价约10497元。项目内置行政洗手间及24小时冷气系统，可配售私家车位。该单位景观开扬，拥270度景致，远眺狮子山景及邮轮码头景。

代理补充，原业主于2021年3月分别以约2800万及约3100万购入两个单位，涉资共约5900万，放售价较购入价低22%。该厦最新一宗买卖成交在今年2月录得，该单位为32楼全层，面积约11430方呎，以约1.1亿易手，成交呎价约9623元。

(星岛日报)

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