今年以来，甲厦以「升级搬迁」主导，近期中环国际金融中心连录承租，租客主要为金融机构，由港岛其他甲厦迁至该超级甲厦。
全层月租195万
其中，国际金融中心一期38楼全层，面积约16247方呎，以每月约195万元租出，新租客美资金融机构，原租用同区盈置大厦2层楼面，现时可整合业务，迁至同区超级甲厦，以提升办公室质素。该层楼面原由瑞士老牌私人银行宝盛集团租用，集团原本租用中环国际金融中心一期3层楼面，2021年决定预租鰂鱼涌太古坊二座4层楼面作搬迁，以节省租金支出。
平均呎租约120元
还有，中环国际金融中心二期低层13至15室，面积约4632方呎，以每月约55.6万元租出，呎租约120元，新租客为英资金融机构，原租用同区万宜大厦一个约4000方呎单位，是次迁至国际金融中心二期，虽然面积相若，提高写字楼质素。
今年4月，字节跳动以每呎约120元租用国际金融中心一期37楼全层，涉及楼面约2万方呎，月租约240万，字节跳动在2020年6月进驻香港，租用铜锣湾时代广场一个面积约3000方呎的单位，签下3年租约。字节跳动为中资科企巨头，是短片分享平台抖音及其国际版TikTok的母公司。
(星岛日报)
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中环全新超甲厦 机构加快洽租
今明两年核心区中环将有2幢全新超甲厦落成，随着落成日期接近，大厦租务查询亦加快，预计可成大型机构搬迁的对象。
据一间外资代理行报告中指出，6月份整体甲级写字楼市场录得121,000平方呎负净吸纳量。中环的空置率于6月底升至9.4%，尖沙咀空置率则回落至10.7%。写字楼租金方面，则按月下跌0.5%。主要分区市场中，湾仔/铜锣湾和尖沙咀租金分别微升0.1%和0.2%，而中环租金下跌1%。
整体租务市场平稳，而中环将有全新超甲厦落成，近期租务查询及成交稍加快。恒地 (00012) 旗下中环美利道商业项目 The Henderson，继佳士德及私募基金凯雷 (CARLYLE) 后，The Henderson 亦获瑞士制錶品牌爱彼 (Audemars Piguet) 及国际画廊将会承租，其中爱彼将租用全层约1.2万平方呎楼面，作为其AP House及香港办公室之用。市场人士估计，成交呎租约120元。
The Henderson 出租率近5成
恒地发言人早前表示，中环空置率上升，今年开关后租客活动转活，企业对新项目有兴趣及需求，相信 The Henderson 于2024年中入伙时出租率会进一步提升，而目前出租率，已升至近5成。集团指，The Henderson 全幢只会有20至30个租客，现拣选认同集团理念的合适租客，而租金一般会视乎市场供求及经济环境而定，但相信项目地理位置及设计优越，再配合可持续发展策略，将会受租户欢迎。
The Henderson 楼高36层，每层约1.2万至1.5万平方呎，包括地面和5层地库，总楼面面积约46.5万平方呎，去年起进行招租，拍卖行佳士得租用4层，涉约5万平方呎，作集团在港首个常设拍卖中心和艺廊。另外，国际投资公司凯雷集团则租用约2万平方呎楼面。
至于附近另一幢超甲厦，长实旗下中环长江集团中心二期将于今年落成，近日加快洽商。消息指，目前多层楼面正获国企洽租，涉及逾10层楼面，面积合共约20万平方呎，正获工银洽租。据了解，是次洽租楼层外，项目提供一个约6,000平方呎地铺，料作集团分行之用。工银目前正租用同区花园道3号多层楼面作香港总部，而该厦亦获命名为「中国工商银行大厦」，预计若成功租用长江集团中心二期，将把同区租用楼面整合迁入。
长江集团中心二期 提供55万呎楼面
长实旗下和记大厦重建项目，长江集团中心二期料今年落成。项目楼高41层，总面积达约55万平方呎，标準办公室楼层面积约17,300平方呎，项目分为东、西两座，并提供185个车位。早前因受疫情封关影响，项目年初起进行招租，暂时落实租务仅约两宗，包括内地联合能源集团，租用约8,500平方呎楼面。
分析指，今年为甲厦供应高峰期，令甲厦空置率高企，而中环区始终是最核心商业地段，地区出现全新超甲厦项目，仍非常有吸引力，令不少大型企业，有兴趣迁入。由于租金现处相对低水平，租客更愿意以较低水成本迁入中环全新甲厦项目，料随着物业将近落成，租务活动势加快。
(经济日报)
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金鐘东昌大厦2层铺位 交吉放售
中环超新甲厦将落成，附近地段商铺需求亦将提升，现金鐘东昌大厦巨铺，现进行放售。
有外资代理行代理表示，有业主放售东昌大厦商铺部分，涉及物业1及2楼，面积分别约9,641及13,119平方呎，合共约22,760平方呎。翻查资料，铺位曾由健身中心租用，2017年续租时，月租达200万元，较前租金升约11%，现时铺位交吉。
该铺其中一个卖点是比邻即落成的全新甲厦 The Henderson，整体商业气氛进一步提升，故商铺需求高。陈健锋指，物业除了可作投资收租外，亦可吸引银行、证券商等购入作自用，可达宣传效果。据悉，物业市值约6.8亿元，呎价约3万元。
物业由资深投资者罗守辉持有，他近期加快放售物业，近日亦沽出柴湾东贸广场全层商厦。
(经济日报)
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尖沙咀星光行多户 1280万起放售
星光行为尖沙咀指标商厦，现业主推出多个单位放售，售价约1,280万元起。
业主加设期间限定优惠
有代理表示，放售单位位于尖沙咀梳士巴利道3号星光行12楼，面积由878平方呎至最大的2,138平方呎。业主考虑到市场情况而加设期间限定优惠，準买家于9月30日前落户更可以优惠呎价约14,579元起。当中叫价最相宜的单位为1214室，面积约878平方呎，意向价下调至约1,280万元，优惠呎价调整到约14,579元。
另一个可作相连单位则为1210至11室，面积约2,138平方呎 (未核实)，叫价约3,300万元，而资料显示，星光行正海景位单位最高呎价曾录得逾2.1万元，今次之优惠价已较之前大幅回落3至4成，故今次售价实属吸引。
(经济日报)
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葵涌新都会广场最大优势，是连接港铁站兼有大型商场，配套极为齐全。
近年葵涌区渐转型，不少旧式工厦活化成商厦，惟配套上欠佳，或偏离港铁站。新都会广场为葵芳地标，两座商厦基座为大型商场，而商场设行人天桥，接驳葵芳港铁站，步程仅需3至5分鐘，另商场另一入口，门口有巴士及小巴站，当中有巴士前往中环及湾仔，非常方便。另外，大厦亦有停车场。
生活配套方面，新都会广场多层提供大量餐厅、商店及戏院等，应有尽有，另新都会广场亦连接葵涌广场商场，有价廉物美的饮食及时装可供上班人士行逛。
两座设计 拥甲厦水平
新都会广场由新地 (00016) 发展，物业于1993年落成，设有两座商厦项目，1座由大业主持有收租，另2座业权已分散。物业拥甲厦水平，周边发展成熟。写字楼入口设于2楼，有车路直达入口，相当方便。每层设有4部升降机，主要分两个大堂，供高层及低层用户使用。
已卖散的2座商厦，楼高46层，写字楼层由7楼起，全层面积约1.6万平方呎，每层设有约12个单位 (视乎楼层而定)。室内柱位大部分靠边，间隔灵活。室内开则呈八角形，部分单位设两边窗，景观相对开扬另部分单位长方形间隔，实用率高。
景观方面，物业四周末有大型建筑物，景观开扬，一面望向运动场景及山景，另一边远眺葵涌货柜码头，非常舒适。
用户上，大厦不乏知名机构，包括佔用16楼的德永佳 (00321)，集团从事针织布及棉纱之产销及整染、便服销售及汽车及发电机之维修，另8楼为大眾银行。此外，大厦不少用户为电子及鐘錶业，另亦有多层作医务所。
买卖方面，去年9月，物业3507室，面积约2,659平方呎，以约3,000万元成交，呎价约11,282元。今年大厦录3宗买卖，对上一宗为7月，物业1907室，面积约2,045平方呎，成交价约2,009万元，呎价跌破1万元，涉约9,827元。
(经济日报)
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恒地滨海街旧楼 今强拍底价63亿
恒地 (00012) 及太古地产 (01972) 收购的鰂鱼涌滨海街16至94号连同英皇道983至987A号旧楼，将会在今日上午进行强拍，底价约63.1亿元，料属历来最大宗的强拍。
根据鰂鱼涌分区计划大纲核准图，该土地现划为「住宅 (甲类)」用途，佔地约43,881平方呎。项目原拟发展2幢32层高 (包括7层地库) 的商厦，但遭城规会拒绝，其后发展商变阵发展住宅，并于去年3月获屋宇署批准兴建2幢28层高 (另设3层基座及2层地库) 的的商住大厦，并设有住户康乐设施，涉及的住用总楼面约36.83万平方呎，而非住用楼面则涉约7.24万平方呎。
(经济日报)