海味商8300万沽上环自用商厦
工商铺市道稍回稳，部分零售批发商率先沽售自用物业获利离场。消息指，由专营海味乾货批发的兆昌隆、持有的上环永乐街217号全幢自用商厦，以约8300万成交，项目地铺约650方呎，连楼上1至5楼及天台，总楼面约5200方呎，呎价约15962元。据土地註册处资料显示，原业主于2009年10月15日以1750万买入，以公司名义兆昌隆国际有限公司持有，持货12年帐面升值约6550万，期间升值约3.7倍。
(星岛日报)
有代理行表示，湾仔胡忠大厦高层01室，面积约3154方呎，意向呎租约38元，涉及月租近12万元。
该行指出，是次招租单位位处高层，享有开扬山景及城市景，加上单位已配有全写字楼装修，可即租即用，为租客节省一笔开支。
胡忠大厦属湾仔区甲级写字楼大厦的指标，质素及管理有保证。
(信报)
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广播道前港台地皮 料掀争夺战
下周五招标 市场估值达14.3亿
九龙塘广播道15年后再有官地推出，前港台教育电视大楼地皮将于下周五 (24日) 招标，市场估值最高14.3亿元，楼面地价达2万元。同区豪宅地皮罕有，长实 (01113) 等近年透过收购旧楼「插旗」，预计将再掀地皮争夺战。
九龙塘广道播一带，除了是传统豪宅地段外，在70至80年代，电视台及电台等传媒机构云集，包括无綫电视、亚洲电视、佳艺电视 (已结业)、香港电台及商业电台，曾经被称为「五台山」，及后无綫、亚视等先后迁出，原址地皮则重建成为星辉豪庭及尚御，而广播道亦发展成为豪宅区。
现难得再有豪宅地皮推出，前身是港台教育电视大楼，随着教育电视停止制作，之后交予教育局作为办公室，不过政府认为较适合作私人住宅发展，已经决定收回用地，并决定在今季推出，属于今季推出的两幅住宅地皮之一。
广播道上次卖地相隔15年
该地面积约2.4万平方呎，规划作私人住宅用途，地积比率3倍，最高可建楼面面积约7.16万平方呎，将于下周五 (24日) 开始招标，并在10月22日 (周五) 截标。
有测量师称，同区邻近供应罕有，而且中小型地皮向来比较「抢手」，只是地皮位置较近龙翔道，比较嘈吵，再加上近期市场气氛不算太理想，估计地皮估值约10.7亿至14.3亿元，每呎楼面地价约1.5万至2万元。
广播道对上一次卖地，追溯至2006年，由信和置业 (00083) 投得的广播道1号地皮，前身为香港电台电视部，现重建为逸瓏，当时以19.4亿元投得，每平方呎楼面地价9,868元，创下当年九龙区官地呎价新高。
长实区内拥不少发展经验
事实上，同区对上一次卖地，已经是2018年初由九仓 (00004) 以逾124亿元投得龙翔道地皮，与广播道仅一街之隔，规模较大，可建楼面约43.6万平方呎，每平方呎楼面地价高达2.85万元。
由于政府卖地较少，部分发展商转为透过收购重建「插旗」，其中长实属于参与发展星辉豪庭及尚御的发展商，在区内拥有不少发展经验，近年亦积极收购邻近的和域臺旧楼，而内房雅居乐 (03383) 或相关人士亦收购同区的龙圃别墅，现时正在申请强拍。
值得一提的是，近年政府计划出售过剩的高级公务员宿舍用地，亦有一幅位于广播道87至91号，预计可建楼面达19.7万平方呎，届时推出，市值可达39.4亿元。
(经济日报)
长实7.16亿夺元朗地 高次标6%
长实 (01113) 上月以7.16亿元，击败其餘15间财团，夺得元朗流业街地皮，每平方呎楼面地价约9,112元，较当时市场估值上限高出14%。而地政总署昨日公布餘下标价，其中首两标均高于市场估值上限，而长实出价仅较次标高出约6%，竞争颇为紧张。
根据最新公布的资料显示，连同长实的中标价，16份标书的出价介乎2.2亿至7.16亿元，每呎楼面地价介乎约2,800至9,112元，最高出价较最低出价足足高出逾2倍，可见各财团的分歧颇大。
首两标价 高于市场估值上限
不过，首两标均高于市场估值上限分别约7.2及14%。而地皮的次标出价为6.74亿元，意味中标的长实较次标出价仅高约6.2%，竞争颇为紧凑。
综合市场资料，该幅地皮截标前的估值介乎4.7亿至6.3亿元，每呎楼面地价介乎6,000至8,000元。地皮位于元朗香港驾驶学院旁边，邻近新地 (00016) 旗下映御，及预料明年落成的「同心村」过渡性房屋项目。地皮的地形呈不规则，佔地约163,699平方呎，最高可建住宅楼面约78,575平方呎。
该地皮上月接获16份标书，入标财团包括长实、新地、信置 (00083) 、嘉华 (00173)、爪哇 (00251)、建灝、其士 (00025)、远展 (00035)、旭辉 (00884) 等。
(经济日报)