李寧斥1922万 购长沙湾商厦楼花
近期四出收购品牌的李寧，除了旗下非凡中国 (08032) 决定收购英国品牌Clarks外，原来近期李寧本人亦斥资1,922.4万元购入长沙湾的商厦楼花，未知是计划用来投资收租，还是部署扩大公司在香港的业务。
面积1448呎 每呎1.33万元
据土地註册处资料显示，荔枝角道888号商厦的11楼A2室，面积1,448平方呎，在去年底以1,922.4万元沽出，呎价约1.33万元。
新买家为港誉实业有限公司，董事包括李寧 (LI NING、李进 (LI CHUN) 等，前者同时为非凡中国投资等多间公司的董事，故此相信是有「体操王子」之称、体育品牌李寧的创办人及主席。
至于李寧本人在香港物业投资不算活跃，早在2006年曾经以1.5亿元购入南区豪宅香岛道33号5号洋房，但早在2011年的时候已经以3亿元沽出。
不过近期由李寧家族控股的非凡中国，就伙堡狮龙 (bossini) 原本大股东罗家圣的姪子罗正杰合组财团，以4,662万元向现有大股东罗家圣收购其手持的66.6%堡狮龙股权，入主堡狮龙集团。
(经济日报)
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外资基金9.65亿 买长沙湾工厦
长沙湾恆发工业大厦全幢，以约9.65亿元成交，据了解，买家为外资基金凯龙瑞。
土地註册处资料显示，长沙湾青山道550至556号恆发工业大厦全幢，以9.65亿元成交。新买家为峰显有限公司 (PROSPER WAY LIMITED)，其董事为叶志文 (YIP CHI MAN)。据悉，买家为外资基金凯龙瑞。受惠于工商铺撤辣，买家是次只需缴付楼价4.25%的印花税。
工厦楼高12层，地盘面积约15,837平方呎，最多可重建约190,044平方呎楼面，以9.65亿元成交价计，每平方呎楼面地价料约5,078元。据了解，上述买家早前已申请放宽地积比率至14.4倍，并计划兴建1幢27层高的新式工厦，涉及总楼面约22.8万平方呎。
(经济日报)
啟德4E区2号地招标 估值84亿至104亿
新一个财政年度的官地逐步推出，啟德第4E区2号住宅地于昨日招标，并于2月11日 (年三十晚) 截标。
有测量师预计，由于项目的投资额大，加上在目前经济环情况下，入标财团会以实力雄厚的发展商为主，当中不乏中资的参与者。他相信，对部分在区内有项目的发展商而言，若他们成功投得项目，将产生协同效应及有优势。
落成呎价2.8万元起
另外，该测量师认为，住宅地流标机会不大，因为项目属市区住宅海景地皮，并预计项目总投资额约120亿至140亿元，落成后呎价约2.8万元起。该测量师又指，项目的成交价对地价走势有指标作用，并可了解发展商对啟德后市的看法。
地盘面积约117,844平方呎，指定作非工业 (不包括办公室、仓库、酒店及加油站) 用途，最高楼面面积约648,143平方呎，预计可提供775伙。项目属啟德跑道区最后一幅地皮供应，并位处跑道前排，享优质维港海景。
综合市场资料，项目的市场估值介乎84.3亿至103.7亿元，每平方呎楼面地价约1.3万元至1.6万元。
(经济日报)
泛海洪水桥项目 补地价近21.3亿
发展商加快新界农地补地价，泛海 (00129) 规划逾20年的洪水桥田心路项目落实21.29亿元补地价，每平方呎楼面地价约4,082元，较同区长实 (01113) 在2017年中补地价高逾3成，将会提供逾千伙。
据地政总署公布，洪水桥田心路、洪元路及洪安里交界项目进行原址换地，补地价21.29亿元，涉及丈量约份第124约地段第4312号。
该项目邻近洪水桥轻铁站，佔地约10.4万平方呎，现时规划是「综合发展区」及「住宅 (甲类)」等用途，早在1997年已经购入该幅地皮，在数年前就获批以地积比率5倍发展商住项目，总楼面约52万平方呎，除了6幢住宅外，还有3.4万平方呎的商业楼面。
补地价4082元呎 逾3年升3成
以此计算，项目每平方呎补地价约4,082元，较长实在2017年中时候，就邻近的洪元路项目每平方呎补地价3,112元，3年多补地价水平上升31%。
据发展商透露，总投资额料45亿元，计及10%「发水」、实用率8成因素，粗略推算，项目落成后的实用呎价约1.18万元起，较楼龄约9年的泉薈近期实用呎价约1.14万元，楼龄28年的雅珊园呎价9,427元，分别高4至25%不等。
另外，资深投资者蔡经阳收购重建的黄竹坑道24号的信诚工业大厦，亦补地价10.08亿元。项目将兴建1幢27层商厦，总楼面约29.39万平方呎，每平方呎补地价约3,430元。
同时，去年第四季录得83亿元补地价，按季增近1.2倍，属近12个季度的单季新高，而2020年全年累积127.2亿元补地价，按年跌2成。
(经济日报)
Nan Fung says demand high for LP10
Nan Fung Group's LP10 in Lohas Park received 540 tickets, an oversubscription of more than two times.
The developer said it could consider releasing additional units at the weekend.
The clubhouse together with outdoor gardens, has more than 60,000 square feet, the developer said. It provides a multi-purpose sports field, a banquet hall, a nearly 31-meter-long outdoor swimming pool and an indoor heated pool of about 23-meters in length.
(The Standard)
