Sunevision (1686) has won the
tender for a plot at Chung Hom Kok for HK$428 million on a 30-year land
grant, according to the Lands Department.
The
plot, Rural Building Lot No 1219, has a site area of about 2,254 square
meters and is designated for external telecommunications station
purposes.
The other bidders included China Telecom Global and GB21.
The
technology arm of Sun Hung Kai Properties (0016), Sunevision is a data
centre provider offering carrier and cloud-neutral data centre services.
The company's share price closed 0.16 percent higher at HK$6.37 yesterday before the announcement.
Kenny Tang Sing-Hing, managing partner at money manager Venture Smart Asia, has given the company a price target of HK$8.2.
(The Standard)
第5波新冠疫情洶湧，人流銳減令各行各業受到沉重打擊，但有不少租客從疫情中見機遇，搶佔先機進駐潛力區份，其中，大鴻輝集團旗下鰂魚涌英皇道1001號的銀座式商廈新近推出租賃優惠作招徠，意向呎租約35元起，適合餐飲及零售等各行各業進駐。
面積5402呎起 8、9樓連平台
有代理表示，位處鰂魚涌英皇道1001號的銀座式商廈，租賃向來反應不俗，新近更租出半樓面，同時亦吸引不少經營餐廳、銀行及教育中心等行業的租客青睞。現該廈僅餘下數層樓面待租，包括7樓、8樓、9樓及18至21樓，提供面積由約5,402至6,681平方呎不等，意向呎租約35元起。
當中8樓及9樓更附設平台，開揚景觀極其適合餐飲行業租客承租，同時也歡迎從事零售、休閒娛樂等其他行業洽租。而針對近期疫情肆虐，發展商特意按不同行業，提供不同租務優惠條款，以迎合企業需要。
6樓半層獲攀石場承租
至於新近租出的半層樓面，位處6樓，面積約3,792平方呎，成交呎租約30元。新租客從事攀石場，屬市場新興行業；但因受疫情影響而被迫停業，發展商甚為體恤租客，特意提供多個租務優惠，共度時艱。
該代理續稱，英皇道1001號質素上乘，集餐飲、零售及商業於一身，為銀座式商廈。項目樓高22層，每層均備有三相300A電、煤氣、來去水位、洗手間等設施齊備，每層樓底由約4.27至4.95米不等，空間感十足；另設5部載客電梯可到達不同樓層，有助分散人流。
位置上，該項目亦佔據港島東核心位置，位處英皇道主要幹道，多條巴士、小巴綫及電車往來港九及新界；加上項目比鄰太古坊，區內商業氣氛濃厚，鰂魚涌前景亮麗利好發展。該代理認為，是次鰂魚涌英皇道1001號項目為鰂魚涌區內新近商業或零售樓面供應，物業配套設施齊備，地理位置又見佳，配合發展商誠意推出的租賃優惠，相信餘下的樓面洽租情況亦會理想。
(經濟日報)
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更多鰂魚涌區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：鰂魚涌區甲級寫字樓出租
新意網4.3億投得 舂坎角電訊站用地
新意網以4.2788億元，投得赤柱舂坎角的對外電訊站用地，租期為30年。
地政總署昨日公布，位於赤柱舂坎角的對外電訊站用地，屬鄉郊建屋地段第1219號，地盤面積約24,262平方呎，指定作對外電訊站用途。以4.2788億元批予新地旗下的新意網集團，批租期為30年。
據新意網集團有限公司的資料顯示，公司屬一家資訊科技公司，現在港營運5個數據中心，亦會參與安裝及維護衞星系統、寬頻網絡以及保安監察系統。而招標文件顯示，項目西南面設有兩幅位處鄉郊建屋地段第1220號及1221號用地，而是次地皮中標者將不可再參與競投該兩幅用地。
是次投標者只限於根據《公司條例》註冊的法團公司，而該公司須持有通訊事務管理局 (通訊局) 發出的綜合傳送者牌照，並獲授權在香港利用電纜及 / 或非電纜方式提供對外電訊服務，或已獲得通訊局原則上批准授予綜合傳送者牌照在香港提供該等電訊服務。
(經濟日報)
灣仔住宅地估值逾13.9億 相距八年再有新供應
近年港島區賣地表住宅用地渴市，其中灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心，為該區自2014年後相隔近8年再有新供應，並於來季推出招標，涉及可建總樓面約11.62萬方呎；由於地皮規模不大，相信會獲多間財團競投，綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。
上述仔皇后大道東269號住宅地，現址為教育局呂祺教育服務中心的政府用地，地盤面積約13207方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所，並面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，附近社區配套設施充足。綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。
每呎樓面地價逾1.2萬
灣仔區近年少有住宅地供應，資料顯示，對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億投得，每方呎樓面地價約1.6萬；意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。事實上，上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內，最新則於來季推出市場招標。
項目近港鐵灣仔站
地政總署去年底就上述用地申請放寬地積比率兩成發展，由6.5倍增加至7.8倍，而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至110米，即增加約一成，以興建1幢樓高31層 (包括地庫及平台各兩層) 的綜合大樓，預計日後可提供191個住宅單位，其後於今年1月獲城規會批准。
料發展中小型單位
有測量師指出，項目位於灣仔道及皇后大道東交界，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，交通便利之餘，而且區內配套設施非常充足；料未來以發展中小型單位為主。
另一測量師表示，地皮極適合發展中小型單位，以迎合港島區上班一族。在本年度將推出的官地中，加入最低單位面積限制對此項目的標價影響最大。另外，由於灣仔區多年沒有新賣地表地皮推出，區內新建項目多私人收購舊樓重建為主，相信屆時推出招標市場反應踴躍，料可吸引12至15個財團入標。
(星島日報)
