佳宝1.05亿沽天水围铺
疫市下投资者出动买铺，尤其早前政府为工商铺减辣，成交减低，对市场亦起正面作用，最新一宗为天水围俊宏轩巨铺，现址超市，刚以约1.05亿售出，原业主为佳宝超市林晓毅。
林晓毅：铺位已售出
上址为天水围天瑞路88号俊宏轩1楼101至102号铺，由佳宝超市持有，市场消息透露，该铺位刚以1.05亿易手，以面积约9296呎计算，平均呎价11299元，新买家以买物业形式购入，需支付釐印费，金额为物业价格的4.25%。该巨铺拥百佳超市铁约租客，月租48万，料回报5.5厘
佳宝超市创办人林晓毅接受本报查询时，证实铺位已售出，惟没有透露价格。林氏于2013年以9200万买入，若出售价为约1.05亿，持货7年，帐面赚1300万，物业升值约17%。
料七年升值17%
盛滙商铺基金创办人李根兴表示，上述铺位面积巨大，成交价低于市价，属收租的好选择。
佳宝超市近期接连沽货，包括九龙城御门前地下A号铺，面积约4321方呎，作价约1.3亿，平均呎价约3万，林晓毅于2013年5月以1.32528亿购入，帐面蚀让约252万，幅度为2%，不过，佳宝自用铺位多年，若计及期间需缴租金，实际上并不算蚀让。消息人士指，佳宝将售后租回该铺位，月租约43万，新买家料回报约4厘。
( 星岛日报)
戏院里铺每呎241元跌40%中环核心地段丢空近两年始租出
零售业自去年中大受打击，疫情下更令游客绝迹，惟市场上仍有奢侈品租铺，中环核心段戏院里一个铺位，面积1368方呎，于丢空接近两年后获承租，新租客为表行，月租约33万，平均每呎241元，较旧租金跌40%，并重返十年前水平。
疫情下，中环主要街道连环出现吉铺，除了大幅减租70%至80%、作短租或快闪店外，近期录得一宗长租个案，涉及为皇后大道中29号华人行地下6至8号铺，铺面向戏院里，自从旧租客于2019年首季迁出后，铺位一直丢空，近期由嘉信表行承租，市场消息透露，每月月租约33万，以建筑面积1368方呎计算，平均呎租241元，较旧租金跌40%，重返十年前水平。
月租33万 重返十年前
该铺位旧租客俊文珠宝，于2015年以每月约90万租用，其时铺市虽然已回落，但仍处于高位，俊文珠宝两年后续租时，月租减至约55万，虽然如此，俊文珠宝去年约满时迁出，及后经历反修例事件，疫症持续，铺位因而丢空，直至近期终于获表行垂青。
有代理说，戏院里位处中环核心旺段，惟位置较隐蔽，未及皇后大道中「张扬」，因此，该铺位更加适合做奢侈品生意，皆因豪客、尤其本地豪客爱低调，在目前几乎「零」游客情况下，相信奢侈品店铺主力吸纳本地客生意。
表行取代珠宝店
中环皇后大道中属黄金地段，向来都聚集名店，惟自从疫情去年初爆发后，自从去年中开始，该街道陆续有名店撤走，直至年底录逾10家，街上见吉铺，部分更大幅减价，以短约形式租出，上述怡安华人行地下G1号单边铺，面积约1093方呎，早前租予本地口罩生产商，月租约30万，平均呎租约274元，为期半年，上址旧租户为国际品牌Swatch，于半年前已撤出，旧租金高达110万，故最新租金下跌约73%。
一綫街频现交吉铺
还有，区内的德辅道中55号协成行中心地铺及1楼，面积约7230方呎，获本地口罩生产商以18万短租，为期半年，平均呎租约24.9元，上址前租户为国货公司，旧租金为75万，于今年初迁出，铺位交吉约10个月后以短租形式租出，租金急挫约76%。据土地註册处资料显示，铺位业主于2003年以3亿购入上述铺位，虽然于沙士低潮购入，惟在目前非常时期，回报不算吸引，只有3厘而已。
(星岛日报)
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汉口道铺意向8800万
核心区铺位有价有市，部分业主亦趁势放售。尖沙嘴汉口道汉威大厦地铺，以意向价8800万放售，呎价8.8万，料买享租金回报约2.5厘。
料回报约2.5厘
代理表示，上述放售物业为尖沙嘴汉口道44号汉威大厦地下B号铺，面积约1000方呎，业主以意向约8800万放售，呎价为约8.8万。铺位门阔约65呎，门面宽阔，适合营运各行各业，以交吉形式放售，该铺位位置极佳，位处区内核心位置，邻近港铁站，周边人流量不俗，料上述放售铺位对用家及投资者均具吸引力。
邻近港铁站
资料显示，该街道早前已频录减租个案，其中，同区海防道45号地铺，位处汉口道单边，面积约818方呎，由专卖碗碟的缸瓦佬进驻，每月租金13万，平均呎租159元，属于短约形式。
该铺位自2011年10月起由卓悦承租，月租曾高达120万，直至2017年减至60万，去年9月约满，业主于年中前将铺位以预租予药房，每月租金70万，不过，随着反修例事件升级，药房弃租，卓悦于是以每月30万短租至去年3月，铺位交吉至今。有代理指，是次租期为3个月。
(星岛日报)
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Secondary sales steady over weekend
Property agency recorded 20 secondary transactions at 10 blue-chip housing estates over the weekend, up by two transactions from a week before.
This was in addition to nine deals recorded on Friday, New Year's Day.
Among the transactions, a 547-sq-ft flat at Kingswood Villas in Tin Shui Wai changed hands for HK$5.68 million, or HK$10,384 per sq ft, after HK$620,000 was cut from the original asking price.
Another 449-sq-ft unit at the estate sold for HK$5.1 million, or HK$11,370 per sq ft, after HK$195,000 was cut from the asking price. The property agency recorded four transactions at the estate over the past three days.
In Quarry Bay, a 749-sq-ft flat at Tai Koo Shing fetched HK$15.46 million, or HK$20,641 per sq ft, after HK$840,000 was knocked off the initial asking price.
Another 583-sq-ft flat at the estate sold for HK$11.45 million, or HK$19,639 per sq ft. The seller, who purchased the unit for HK$5.8 million in 2011, will earn a capital gain of HK$5.65 million.
In Lai Chi Kok, a 779-sq-ft flat at Mei Foo Sun Chuen changed hands for HK$9.88 million, or HK$12,683 per sq ft.
The vendor, who bought the unit for HK$5.98 million in 2011, will earn a capital gain of HK$3.9 million.
(The Standard)
