腾讯扩充 租港威大厦1万呎楼面
呎租约55元 较两年前高位回落2成
疫情下不少机构收缩规模，但仍有个别中资大机构扩充。消息指，尖沙咀港威大厦1万平方呎楼面，获腾讯 (00700) 租用，呎租约55元，属扩充个案。
市场消息指，尖沙咀港威大厦5座高层，面积约1万平方呎，呎租约55元。据悉，两年前商厦租务高峰期，该厦呎租曾逾70元。由于是次单位并非全海景，加上近一年租务市场较淡静，租金亦较两年前回落2成。
消息指，新租客为中资龙头科技公司腾讯，该集团一直使用港岛区甲厦作总部，而尖沙咀亦有租用商务中心，如今决定进行扩充，租用区内指标商厦之一的港威大厦。事实上，近一年中资科企表现甚佳，而腾讯近月股价亦大幅上升。
自从高铁通车后，因尖沙咀甲厦邻近西九龙高铁站，港威大厦近年获不少中资企业租用，如早年华为已租用该厦楼面。
另外，手机品牌小米，于2019年租用港威大厦永明金融大楼中高层约1万平方呎楼面，呎租近70元。
尖沙咀平均呎租58.6 去年跌16%
受环球疫情影响，跨国企业整体暂缓扩充，故近一年甲厦租务市场非常淡静。相比之下，中资机构仍有零星扩充个案。据测量师行报告指，如去年日资金融机构野村证券，弃租中环国金2期1层半商厦楼面，近期其中一层楼面，分别获两间中资机构东莞银行及方源资本租用。据市场人士估计，目前该厦呎租约140元。
据代理报告指出，过去一年疫情令甲厦租金明显向下，九龙区方面，以尖沙咀跌幅较大，现平均呎租约58.6元，去年跌幅达16.4%；而东九龙平均呎租约28.2元，去年跌9.8%。
1月507宗工商铺买卖 涉80.14亿
近期市场大手写字楼租务，以九龙区较多，包括DHL集团租用观塘国际贸易中心约10万平方呎楼面，为近一年市场上最大手租务成交。
同区租务方面，消息指，尖东新文华中心B座中层15室，面积约885平方呎，成交呎租约27元。
租务市场淡静，相比之下，近期整体买卖市场较理想。代理资料显示，2021年1月录得约507宗工商铺买卖成交，涉及总金额约80.14亿元，两者对比去年12月份均有所回落，但较去年初则见大幅增长，同样升约两倍。
(经济日报)
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大鸿辉上环数地盘 申合併建商厦
由大鸿辉兴业主席梁绍鸿收购的上环干诺道西、德辅道西等多个地盘，申请合併成2万平方呎地盘，并申请放宽建筑高度限制，以兴建1幢26层高商厦，另有两个向德辅道西的两层出入口，总楼面约30.3万平方呎。
大鸿辉近期在干诺道西、德辅道西一带积极併购旧楼，最终成功组成一个由干诺道西92至103A号，以及德辅道西91、99及101号组成的地盘，现时属于「商业」用途，故此申请作办公室、商铺及食肆等用途，并要求放宽高度限制。
由于发展商在向德辅道西的位置，只收购3个分散的街号，门面较为狭窄，故此发展商将向德辅道西部分的地盘只兴建2层高建筑作为出入口及电梯位置，将可建楼面集中在干诺道西一面的商厦，兴建26层高商厦。
(经济日报)
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红磡简悦酒店1.25亿易手
市场录名人入市，土地註册处资料显示，红磡简悦酒店全幢于上月26日以1.25亿成交，买家以公司ECC INVESTMENT LIMITED名义购入，註册董事为邱咏贤 (CHIU JENNIFER WENDY)，为远东发展创办人邱德根孙女。
上址为宝其利街179至181号简悦酒店全幢，佔地约1612方呎，楼高16层，拥有房间54个，总楼面约25792方呎，以成交价1.25亿计算，平均呎价约4846元，项目虽是酒店，惟租客月租为主。
邱德根孙女承接
上址与港铁何文田站距离，步程仅3分鐘，原业主为理想集团，于2012年8月以星诚有限公司名义，分别购入上述的179及181号，作价各4960万，合共9920万，持货逾7年，帐面获利逾13%。
新世界去年底拆售长沙湾荔枝角道888号甲厦，力吸投资者入市，其中，手套制造商詹氏老牌家族斥3.4亿购入全层楼面。土地註册处资料显示，荔枝角道888号16楼全层，面积约24406方呎，上月中以约3.4亿售出，呎价13931元。登记买家万生实业有限公司，董事包括詹耀良、詹洪良及詹荣良。詹氏家族于去年7月购入美孚新邨万事达广场近17.3万方呎巨铺，作价3亿。
(经济日报)
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