港晶中心高层单位意向价3130万

代理表示，尖沙咀港晶中心高层08至10室，单位面积合共约2925方呎，以交吉形式放售，业主意向售价约3130万元，呎价约10700元。

港晶中心附设停车场，交通便捷，步行至港铁红磡站仅约5分鐘，到尖东站亦只需约8分鐘，毗邻尖东运输交滙处及红磡海底隧道，约15分鐘车程直达中环，约30分鐘车程到机场。

该代理行指出，单位间隔灵活，景观怡人，居高临下尽享尖东商厦景色，附有精緻写字楼装修，买家可节省开支，加上单位正对电梯大堂，提供6部载客电梯及1部载货电梯，上落快捷方便。

(信报)

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五粮液攻港餐饮业 租总统戏院铺

涉8千呎月租25万 呎租约31元

新冠肺炎虽然持续困扰本港，但中资餐饮企业仍进军香港市场，据EPRC经济地产库显示，五粮液在香港成立餐饮公司，近期租用铜锣湾总统戏院1楼连地下入口，月租25万元，估计呎租约31元左右。资料显示，五粮液曾在纽约开四川餐厅。

位于谢斐道、景隆街交界的总统戏院，一直都是年轻人睇戏、消费的地方，大业主是有戏院大王之称的陈俊巖家族等所持有，现时3楼、4楼属于自用戏院，其中1楼属于中式酒家，而地下分散出租给不同商铺。

五粮液曾纽约开川菜馆

据EPRC经济地产库，近日一间名为五粮液国际餐饮 (香港) 有限公司，由上个月原本承租1楼的中式酒家，取代以每月25万元承租该1楼连地下的入口，按照1楼面积约8,000平方呎计算，呎租大约31元。

五粮液是建于1998年的国企，最有名及重要的业务是生产米酒，但亦有经营餐饮、机械、物流、金融等业务，五粮液现时在深圳上市，市值大约1万亿元人民币。

香港体检200万 租佐敦10层楼面

另一方面，疫情下医疗机构尚有扩充业务空间，资料显示，佐敦金峰大厦2至11楼合共10层楼面租出。

据悉，物业2至3楼每层面积约5,866平方呎，而4至15楼每层面积约4,153平方呎，是次租务涉及10层，月租约200餘万元，呎租约45元。据了解，新租客为香港体检及医学诊断中心。事实上，该地段亦有不少「医生楼」，包括对面的嘉宾大厦，同样聚集医务所。

资本策略 (00497) 于2018年斥约20亿元向老牌家族购入金峰大厦，全幢大厦总楼面约60,798平方呎。资本策略指，该医疗集团租用大厦近7成楼面，将获命名权，而大厦餘下仅4层楼面待租。

(经济日报)

黄竹坑增214万呎楼面 攻商场写字楼

活化工厦政策加快黄竹坑转型，区内现有9个发展项目，合共提供逾214万平方呎商业楼面供应，当中金宝集团李秀恒近期就黄竹坑伟晋中心1及2期展开活化，将改装成1幢商厦及1幢酒店，提供约18万平方呎楼面。

黄竹坑过往是轻工业及住宅社区，随着工业北移至内地，加上邻近海洋公园，原本区内希望转型成为旅游区，兴建大量酒店物业。不过，随着港铁南港岛綫通车后，黄竹坑与金鐘商业区的距离收窄，商业发展潜力增加，发展商亦由兴建酒店转为兴建商厦。目前区内9个发展项目，合共提供逾214万平方呎的商业楼面供应，集中以办公室及大型商场为主，酒店供应相对较少。

伟晋中心改装商厦及酒店

其中，金宝集团李秀恒旗下的黄竹坑伟晋中心正式开始活化项目展开改装工程，将会改装成为1幢写字楼及1幢酒店，预计2022年完工。伟晋中心1、2期为2幢工业大厦组合，总建筑面积约18万平方呎 (每幢约9万平方呎)，其中一幢大厦活化为23层高的办公大楼，提供约9万平方呎的商务空间。另一幢将改建为24层高，拥有139间客房的四星级酒店。预计办公大楼部分将于2022年初落成，而酒店部分则将于2022年下半年完成全部活化工程。

至于由已故商人郭湘炳创办的帝国集团，亦透过独资及合资拥有3个商业项目，涉及约72.3万平方呎楼面，佔区内未来楼面供应逾4成，逐步建立商业王国。当中位于业勤街商贸地，属于帝国集团伙拍信置 (00083)，斥约25.3亿元投得，将会发展甲级商厦Landmark South，集办公室、零售、餐饮、艺术与创意社区于一身，配合近年黄竹坑蜕变发展。物业楼高28层，总楼面面积约28.5万平方呎，预计将在2022年落成。

帝国集团3项目 佔区内新供应4成

而帝国集团亦在区内先后收购天丰工业大厦及仁孚香港仔车厂两幢工厦作重建，当中以约17亿元购入84%业权的天丰工业大厦，发展商及后成功收购餘下业权，预计重建后可提供27.4万平方呎楼面。至于仁孚香港仔车厂项目，可建楼面约16.4万平方呎。

(经济日报)

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传撤非住宅双倍印花税 港府：适时採合适措施

传政府将会撤销非住宅物业的双倍印花税，为楼市「减辣」，政府发言人回覆本报查询指，不评论揣测性报道，会适时採取合适措施回应市场变化。有商铺投资者则预期，若果正式撤辣，将刺激商铺成交量大幅反弹。

据政府发言人指，政府不评论揣测性报道，一如既往，当局会密切留意物业市场的情况，适时採取合适的措施回应市场变化。

倘减辣 业界料铺市全面反弹

所提及的「非住宅双倍印花税」是在2013年2月推出，当时由于在2012年10月时候政府向住宅物业出手推出「双辣招」，导致资金涌入当时管制较少的非住宅物业，炒风变得炽热，因此在几个月后在推出住宅双倍印花税的时候，一併将生效范围覆盖至非住宅物业。

盛滙商铺基金创办人李根兴指出，本来预期铺市未来数月是「量升价跌」，若果消息属实，铺市算是已经见底，相信很多人放盘的叫价都会「企硬」，再加上疫苗研发有进展、政府注资买工商铺作社福设施，随时铺市会有「全面性反价」。嘉华国际营业及市场策划总监 (香港地产) 温伟明认为，因疫情而大受影响的非住宅工商铺，减辣属好正常，近期见到旺区业主都不介意减租，陆续有新租客承租，有轻微復甦迹象。

(经济日报)

业界：若落实撤辣带动工商铺量升价稳

市传政府为楼市「减辣」，将撤销非住宅物业双倍印花税，政府发言人回应指，不评论揣测性报道，一如既往，当局会密切留意物业市场情况，适时採取合适措施回应市场变化，确保物业市场平稳发展。

政府：不评论揣测性报道

香港专业地产顾问商会会长蔡志忠表示，非住宅撤辣，不但令工商铺量升价稳，同时鼓励中小企购物业自用，自用物业令支出稳定，企业少裁员。他认为铺市最受惠，不少中小生意人租铺经营。

蔡志忠：鼓励中小企购铺自用

嘉华营业及市场策划总监 (香港地产) 温徫明称，疫情持续下，工商铺市况低迷，若政府进行减辣，亦属正常，近期部分旺区业主亦不介意减租，亦陆续有新租客承租，出现復甦情况。

资深投资者林一鸣指出，他投资一些公司，都承租写字楼，若确认取消双倍印花税，他考虑购买写字楼自用，作为公司长期发展，不过，他表示，绝对不买街铺，始终疫情因素未完，旅游业仍在寒冬。

科达地产主席汤君明则认为，买铺及租铺是两个市场，政府撤辣对租赁市场帮助很小，即使带动铺市买卖，也无助惠及整体经济，最重要是鼓励多创业，政府大可以考虑将辣税收入，给予租客补助，当创业人士租铺，业主给予租客较长免租期，部分免租期由政府支付。

(星岛日报)

佐敦金峰每呎48元租出疫下大手租赁医疗集团每月202万进驻

疫下铺市低迷，尤其「楼上铺」受创，惟资本策略旗下的佐敦金峰大厦10层楼面，涉约41530方呎，以约202万租出，租客为香港体检及医学诊断中心，租约期4年。

资本策略于2018年以18亿购入佐敦金峰大厦全幢，计画打造医学美容大厦，该厦「楼上铺」录首宗租赁，2至11楼合共10层楼面，每层4153方呎，共约41530方呎，由香港体检及医学诊断中心承租，月租202.3万，呎租约48.7元，租期4年，由明年3月初至2025年2月底。

资策钟楚义：回报逾三厘

资本策略主席钟楚义回应，佐敦聚集「医生大厦」，包括金峰对面的嘉宾大厦，对体检及医学诊断需求大，疫下找到此租客是好事，以投资额计算，回报有三厘。

公司註册处资料显示，香港体检及医学诊断中心有限公司董事包括曹贵宜，为有「股坛医生」之称曹贵子的胞兄。

内地饮食集团攻港，土地註册处资料显示，铜锣湾谢斐道517号总统戏院部分地铺连阁楼，由五粮液国际餐饮 (香港) 有限公司承租，月租25万，租约由上月中至2023年10月。铺位建筑面积约8500方呎，旧租客翠明轩海鲜酒家，最新呎租约29.4元。

五粮液25万租谢斐道铺

市场消息指，观塘康寧道44A铺，建筑面积850方呎，以约3000万成交，现址喜记餐厅，月租7.5万，新买家料回报3厘，原业主2010年11月以2050万买入，持货11年，帐面获利950万，物业升值46%。

康寧道3000万易手

工厦再录蚀让成交。荃湾灰窰角街DAN6工厦中层C室，面积491方呎，以298万成交，呎价约6069元。原业主2014年以328万购入上址，帐面蚀让30万，物业贬值近10%。

(星岛日报)

Stamp duty income falls 29pc to $1.4b

Stamp duty collected from property transactions fell 29 percent month-on-month to about HK$1.42 billion in October, data from the Inland Revenue Department showed.

The amount of buyer's stamp duty collected fell 37 percent month-on-month to HK$412.6 million last month, and the amount of double stamp duty applied to residential property transactions fell 27 percent month-on-month to HK$703.4 million.

In the primary market, K. Wah International released 103 units in the sixth price list of K.Summit in Kai Tak at an average price of HK$24,833 per sq ft after discounts, 8.5 percent higher than the first price list.

In Sha Tin, CK Asset (1113) sold a 914-sq-ft house for HK$25.7 million, or HK$28,118 per sq ft.

In the secondary market, a 639-sq-ft flat at Laguna City in Kwun Tong changed hands for HK$7.05 million, or HK$13,636 per sq ft, after HK$300,000 was cut from the original asking price.

In other news, Transport International (0062) and Sun Hung Kai Properties (0016) are to jointly develop a project in Tuen Mun at a cost of HK$5.8 billion.

Under the agreement, Transport International will sell half of its stake in an industrial property in Tuen Mun, held by its subsidiary TM Properties Investment, to SHKP for HK$750.5 million.

On completion of the sale, the property will be jointly developed for offices, shop and services at an estimated cost of HK$5.8 billion, after obtaining the relevant lease-modification approvals.

The development costs will be equally borne by the vendor and purchaser.

Transport International, the parent company of Kowloon Motor Bus, expects to realize a net gain of nearly HK$1.49 billion from the sale.