觀塘甲廈呎租下跌，觀塘 One Harbour Square 4千呎單位，成交呎租約20元，為近年新低。
消息指，觀塘 One Harbour Square 錄得租務成交，涉及物業中層02室，面積約4,242平方呎，以每月約8.5萬元租出，成交呎租約20元，為近年新低。
較早前，該廈中高層全層，面積近1.9萬平方呎，以每呎約22元租出，租金已較高峰期下跌兩成，如今再錄低價成交。
(經濟日報)
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山頂文輝道「一拆二」招標 估值78億至112億
本季最矚目的山頂文輝道地王，經歷流標後，「一拆二」重推。根據地政總署，文輝道第2、4、6及8號地皮已於昨日 (20日) 招標，並於12月18日中午12時截標。
可建26萬呎 較拆細前縮36%
文輝道地王屬於鄉郊建屋地段第1211號，地盤面積約134,884平方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面約25.9萬平方呎，相較「拆細」之前的40.4萬平方呎，縮小36%或14.5萬平方呎。市場最新估值介乎約78億至112億元，每呎樓面地價由約3萬至4.3萬元。
有測量師指，以市場估值的下限計算，項目的地價連建築成本達110億至130億元，加上目前發展商還有頗多豪宅未放售，因此不急於投地，直言若政府不能「隨行就市」，地皮依然有流標的風險。該測量師亦預計，地皮會吸引3至6間大型發展商競投，相信會有部分中資財團以合資形式參與競投。
另外，下周五 (27日) 有住宅地截標，地皮為啟德第4E區1號地盤。項目位處舊機場跑道，面積約59,719平方呎，可建樓面32.8萬平方呎。現時市場估值由32.8億至41.1億元，每平方呎樓面地價1萬至1.25萬元。
測量師認為，由於地皮景觀開揚，加上區內配套日漸成熟，估計競投反應踴躍。
(經濟日報)
