本港疫情走勢平穩，為甲廈市場釋出曙光，有代理指出，隨着核心區租金高位大幅回落，受到租客追捧，市場掀「再中環化」，企業回流中環核心區，加上疫市喘定，中港兩地明年可逐步通關，預明年未來一年甲廈租金升約5%。

該代理指出，本港疫持走勢穩定，帶動經濟表現逐步復甦，加上環球央行持續量化寬鬆，令市場游資相當充裕，今年以來工廈可謂獨領風騷，唯市場供應始終有限，故料明年市場資金將轉移至甲廈，儘管甲廈空置率仍然高踞不下，唯於今年第三季市場錄淨吸納量，證明市場已見喘定，若明年中港兩地可通關，屆時資金將再度流向甲廈市場，帶動甲廈市場回暖。

第三季錄淨吸納量

據代理統計資料顯示，今年11月整體甲廈平均呎租約59.7元，較2019年7月的高位每呎79元回落約24%。該代理指，隨甲廈租金從高位大幅回落，對中資及國際企業均具吸引力，料明年市場現「再中環化」(Recentralization)，料明年上半年甲廈租金可逐步靠穩，至下半年租金將有力回升，料全年幅度約5%，以傳統核心區最受惠。

整體甲廈租金高位跌24%

至於投資市場方面，該代理續指出，疫情至今揮之不去，但本港政經環境逐步回穩，為市場釋出正面訊息，香港作為國際金融中心，吸引世界各地投資者伺機入貨，加上亞洲地區疫情較歐美國家為穩定，故本港市場被環球各國投資「吼準」；對於美國聯儲局早前公布逐步減買債，該代理回應指，現時息口基數仍屬低水平，加上現今市場資金仍然充裕，同時，儘管聯儲局加息，本港銀行亦不一定同步跟隨，加息幅度亦相當有限，故對後市仍感樂觀。

該代理指出，近期工廈市場交投暢旺，其購買力主要來自外資基金或基構性投資者 (INSTITUTIONAL BUYER)，事實上，市場受社會運動及疫情等因素影響，令交投轉趨淡靜，去年市場成交量為過去10多年以來的新低，令市場累積一定購買力，加上期間環球央行持續量化寬鬆，令市場游走資金相當充裕，今年第三季本港M3數字處歷史高位徘徊，外資基金及基構性投資者亦順勢大舉集資，同時亦積極為資金尋找出路。

逾億元工商鋪成交暫錄157宗

該代理續指，中港兩地尚未通關，零售市場前景未見明朗，亦令資金轉移至工廈物業，帶動該類物業於逆市下跑出。疫情令市民生活模式有所改變，推動網上商貿及數據中心等需求急增，同時，在家工家愈趨普及，本港住屋環境寸金尺土，令迷你倉需求飆升。

據代理行統計資料顯示，今年以來逾億元的工商鋪的大手成交157宗，成交金額涉654.7億，較去年明顯彈升，當中工廈交投最為暢旺，成交金額達212億，較去年全年的76億，按升上升約1.78倍，重要的是，上述數據尚未計算領展早前以58.2億購入紅磡及柴灣汽車服務大樓。

(星島日報)

中環LLTower全層叫價5119萬

近期商廈租售漸活躍，有業主趁勢放售，中環LL Tower全層，意向價約5119萬，平均每呎約2.2萬，交吉形式放售。

誠興意向呎租22元起

有代理表示，中環些利街2號LL Tower中層全層，建築面積約2327方呎，意向價約5119萬，平均每呎約22,000元，交吉形式放售。該代理指，是次放售單位屬罕有全層，落地玻璃設計，配合約3.55米樓底，大廈為銀座式商廈，落成僅兩年。

該代理續指，該廈位處中環至半山扶手電梯旁，接近中環核心區、蘇豪區及蘭桂坊，大館等古迹近在咫尺，而且附近設有多條巴士及小巴綫來往各區。

柴灣全幢活化工廈誠興大廈放租，包括商鋪及寫字樓樓面，意向呎租22元起，適合各行各業進駐。另一代理表示，柴灣寧富街3號誠興大廈，樓高12層，多層樓面招租，意向呎租由約22元起，地下至3樓為商鋪，面積約1400方呎，意向呎租約80元，月租約11.2萬，適合零售、餐廳或銀行；1樓至3樓每層約5300至5400方呎不等，叫租每方呎約40元。4樓至12樓寫字樓，每層皆約4200方呎，意向呎租約22元起。

(星島日報)

深水埗全幢商住樓意向1.52億

深水埗一幢別緻的商住樓放售，位處區內旺段，業主意向價由約2億，減至約1.52億，料回報近3厘。

有代理表示，深水埗桂林街127號全幢舊樓，總建築面積約4906方呎，地下為商鋪，連同入則閣樓建築面積約1206方呎，1至3樓為住宅，實用面積約2773方呎。早前叫價約2億，近期調低價格約24%，至約1.52億放售，平均呎價近3.1萬，該物業包括地鋪及住宅，全數租出，租期最長至2023年底，不乏租用十多年的長情租客，月租總收入約38.1萬，較疫情前約50萬稍回落，按目前租金計算，新買家料回報約3厘。

料回報約三厘

該代理續稱，此項目座落於桂林街及鴨寮街交界，屬大單邊全幢，對正港鐵深水埗站出口，同時，近年區內逐步轉型，倍添年輕化，除外區客會到訪文青地段之鋪位外，近年亦住宅大廈落成入伙，例如海珀及弦雅等。

桂林街是深水埗區內一條熱鬧的街道，其道路名稱取自廣西桂林市，與北河街大致平行。桂林街店鋪主要售賣電器及電腦產品為主，也有部分售賣二手衣服及鞋子。

(星島日報)

羅素街罕現鋪位意向3.8億

受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金大幅回落，昔日貴為全球最貴租金的銅鑼灣羅素街，罕現放售個案，該鋪位以意向價3.8億放售，呎價高逾47萬，較57年前的購入價高3877倍。

有代理表示，上述放售物業為銅鑼灣羅素街28號地鋪，面積約800方呎，意向價約3.8億，物業現以交吉形式放售，現時該鋪位獲連鎖口罩店短期租用，月租約12.5萬。資料顯示，物業於2014年零售高峰期，曾獲知名護膚品牌以每月逾140萬續租。該鋪位處銅鑼灣一綫地段，面向區內著名地標時代廣場，人流量相當不俗，周遭鋪位多由大發展商持有作長綫收租。羅素街昔日亦被稱為全球最貴鋪租地段，發展潛力相當高。

口罩店每月12.5萬短租

據悉，原業主早於1964年以9.8萬購入上址，故上址若以該意向價售出，持貨57年帳面獲利逾3.79億，物業期間升值約3877倍。

該代理續稱，過去兩年商鋪市場受疫情影響而步入調整期，但隨着本港疫情漸趨穩定及受惠多個利好因素，商鋪市場重拾升勢。根據代理行資料顯示，本港五大核心消費區商鋪空置率持續改善，當中銅鑼灣區表現最好，該區最新商鋪空置率錄得約5.06%。

商鋪空置率約5.06%

該代理補充，羅素街早前亦錄得一宗鐘表店承租個案，該物業為羅素街59號地下B4號鋪，面積約900方呎，成交月租約20萬；反映奢侈品零售商對前景樂觀。銅鑼灣區作為核心消費區，又集合多類型元素，加上羅素街地鋪鮮有放售，相信此番物業放售反應會見理想。

資料顯示，該街道近期租金持續下滑，其中，銅鑼灣羅素街18號地鋪，建築面積約1000方呎，獲口罩店以短租形式租用，月租約10萬，平均呎租約100元，為期約半年。

據悉，該鋪早前由連鎖化妝品店以70萬租用，故最新租金急挫約86%。

另外，羅素街2至4號 Plaza 2000 2樓，面積約5042方呎，以約30萬租出，平均呎租約59.5元，舊租客為PRADA旗艦店，當時合共租用地下、1樓及2樓，總樓面約1.5萬方呎，每月租金高達900萬，平均呎租約600元。

(星島日報)

更多2000年廣場寫字樓出租樓盤資訊請參閱：2000廣場寫字樓出租

更多銅鑼灣區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：銅鑼灣區甲級寫字樓出租

英皇1.8億 沽中環鴻基大廈舖

中環商舖買賣明顯增加，英皇以1.8億元，沽出中環域多利皇后街地舖。

餐廳月租約27萬 回報1.8厘

資料顯示，中環域多利皇后街5至8號鴻基大廈地下舖位，面積約3,974平方呎，以約1.8億元成交，呎價約4.5萬元。該舖現由餐廳以每月約27萬元租用，回報率僅約1.8厘。該舖對面為中環街市，近日活化後人流增加。

據悉，原業主為英皇，2007年以1.1億元購入，持貨14年轉手，賺約7,000萬元離場，升值逾6成，新買家為本地投資者。事實上，近日中環連錄多宗大額舖位成交，包括投資者黎永滔以1.83億元，沽出德己立街舖位。

(經濟日報)

工廈樓花銷情佳 呎價創新高

今年工廈市場表現理想，令投資者對工廈新盤感興趣。近日市場上兩工廈樓花盤開售，銷情甚佳，個別更創區內新指標。

市況仍向好，發展商即趁勢推出工廈新盤。其中麒豐資本旗下首個發展項目新蒲崗東傲，本月初正式登場。項目樓高24層，可銷售面積約28萬平方呎，涉及193伙，每層樓面由1萬至1.5萬平方呎，總投資額逾23億元。

早前集團正式推售物業，首階段推售5層，反應非常理想，累沽逾9成，套現逾6億元。發展商即進行加推，據悉有買家以約3,469.4萬元，買入20樓7、9及10室，建築面積合共3,154平方呎，呎價約11,000元，創新蒲崗工廈呎價新高。另外，最大手買家以逾1.21億元入市16樓全層，面積約12,769平方呎，呎價約9,500元。

第一集團GCC3 已沽1/3樓面

至於第一集團，亦推出長沙灣項目，涉及環球商貿廣場三期 (GCC3)，位於長沙灣大南西街1018號。項目銷情理想，銷售金額已超過10億元。據了解，項目共售出44個單位及部分車位，合共銷售面積約87,000平方呎，約佔項目三分之一總樓面，售出呎價約9,500至13,100元。

項目樓高26層，設有3層地庫停車場，2樓至29樓為工作室樓層，共設154個單位，單位面積由1,451平方呎至全層10,842平方呎，另設特色單位，可享獨立觀景平台。項目預計於2022年第二季落成。

第一集團近年積極發展長沙灣項目，單計區內便有3項重建項目，涉逾51萬平方呎樓面。長沙灣道916至922號工廈，佔地約9,600平方呎，將重建1幢27層高全新工廈，總樓面約12.92萬平方呎；而長沙灣道924至926號工廈，地盤面積約1.2萬平方呎，亦將重建為27層高工廈，總樓面約17.2萬平方呎。

分析指，今年工廈為投資市場焦點，獲基金、本地投資者等承接多宗全幢工廈。由於工廈價格相對便宜，而新式工廈設備可比商廈，適合工作室、創業人士使用，故需求強勁。相比起商廈市場，工廈在租務上仍較穩定，呎價相對低水，故相信工廈新盤承接力續理想。

(經濟日報)

皇后大道東地盤放售 市值3.5億

灣仔地盤具重建價值，現投資者放售灣仔皇后大道東重建地盤，市值約3.5億元。

有代理表示，灣仔皇后大道東72至76號商住重建地盤現正標售，物業位處皇后大道東頭段，屬灣仔傳統商業旺區，地盤總面積約2,114平方呎，現有建築面積約12,201平方呎，截標日期為2022年1月13日 (星期四) 正午12時。

物業為乙類地盤，可重建地積比率高達10倍，現狀為一幢10層高商住樓宇，地下為商舖，1樓至3樓為辦公室，4樓至9樓為住宅。據悉，項目市值約3.5億元。

據了解，項目由明興水務或有關人士持有，去年以2.53億元購入項目。今年業主為項目申請重建，擬申請地積比率15倍，重建成1幢26層高包括4層平台的辦公室、商舖及食肆，總樓面約3.2萬平方呎。

(經濟日報)

柴灣誠興大廈 活化商廈近港鐵

柴灣誠興大廈經活化後，由工廈升級至商廈，質素提升外，物業鄰近港鐵站，適合各行各業。

誠興大廈是一幢活化的商廈，位於柴灣寧富街3號，屬於單一業權的大廈，由永和實業集團全權持有，集團從事生產塑膠玩具，過往生產不少玩具，例如黃色膠鴨、變形金剛及洋娃娃。

項目在活化前，於70年代落成，當時全幢工廈都由集團持有。近年受活化工廈政策2.0影響，該廈在2017年獲政府批准將工廈活化成商廈，並在2019年開始展開活化。目前該廈已完成活化並正式入伙，質素亦可媲美新落成商廈，大堂亦進行裝修。

間隔靈活實用 合各行業

另一方面，物業間隔靈活實用，適合各行各業發展，大堂設有兩部升降機，來往各層，樓高共12層。1至3樓面積約5,300至5,400平方呎；4至12樓面積約4,200平方呎。亦提供停車場方便用家。

該工廈的1樓至3樓適合從事商店、服務行業，以及輕食店進駐，4樓至11樓可供各大企業作辦公室，景觀方面，大廈面向柴灣公園，高層單位可望翠綠山景及城市景，景觀怡人。天台亦可租用作舉行各種活動，例如酒會、宴會及拍攝婚紗。

距柴灣站 僅3分鐘步程

交通配套方面，誠興大廈的位置與港鐵柴灣站相近，由該廈步行約3至4分鐘路程，適合追求節奉快的商客。餐飲方面，附近的新翠商場提供中西餐飲，為商客提供商務餐飲體驗。

(經濟日報)

置地周明祖：中港通關 商廈空置降

中港兩地通關在即，置地預計中港兩地通關之後，本港寫字樓的空置率將會下降。

置地早前公布2021年業績報告，表示本港寫字樓空置率上升。置地行政總裁周明祖認為，對集團中環的寫字樓不存在影響，主要與品質及定位表現良好有關。

他又指，空置率由6月底的6.4%，下降至9月份的6.1%，加上上半年寫字樓在租務方面開始活躍，周明祖表示，預計中港兩地通關後，會吸引不少投資者來港發展商機，加上香港滙聚不少人才，相信通關後本港寫字樓空置率會下降。

另外，為鞏固旗下中環商廈王國地位，集團增強物業配套，周明祖與旗下Centricity主管班立德、資產管理總經理安進思等，介紹旗下特色餐飲最新動向，包括Ami/ wood ear、moxie、Cathic及Basehall等餐廳。

增強物業配套 鞏固地位

周明祖指，一直對可持續發展十分重視，在2020年開始引入45間全新餐飲概念進駐，務求透過創新餐飲組合，為商客及顧客提供更優質的餐飲體驗，包括新增7間新餐廳以及提供更多的露天餐飲空間，希望能秉持可持續發展概念的食肆，提供一系列期間限定店可供選擇。

(經濟日報)

新地屯門全幢貨倉 嘉里物流租用

鄰近屯赤公路往來機場便 合物流用途

疫情下物流業發展理想，新地 (00016) 表示，旗下屯門一座物流倉物業，面積約15.8萬平方呎，獲嘉里物流租用。新地指，旗下工廈物業現時出租率達94%。

新地夥嘉里物流昨日舉行簽約儀式，公布新地旗下屯門全幢物流倉，總樓面約15.8萬平方呎，獲嘉里物流租用。新地代理房地產組合資產管理及交易策略部總經理霍利民表示，是次涉及物業樓高4層，租約為期3年。

是次交易進一步凸顯新地除了在地產、運輸基建、資訊科技及空運相關業務經驗豐富，更在物流業務上擁有優質、多元的工業物流資產組合。嘉里物流聯網首席財務主管鄭志偉指，近年趨向同業的較輕資產營運模式，故與新地合作。

兩年前業主放租 意向229萬

消息指，是次租務涉及物業為屯門浩福街新興鴻基屯門貨倉，項目鄰近新落成的屯赤公路，來往機場方便，而物業樓底高達16呎，配備大型載貨升降機及車場，可供24小時自主出入，故適合作物流用途。翻查資料，兩年前業主曾委託代理行，放租該項目，意向價約229萬元，平均呎價約14.5元，預計是次呎租水平接近。

霍利民稱，疫情下工廈、物流倉等需求穩定，集團旗下43幢工業、工商樓宇和物流倉儲，總面積約450萬平方呎，現時出租率達94%，甚為理想。他指，集團仍物色更多工廈及物流倉庫，以增強有關資產組合。近年市場屢現工廈項目，活化或改劃商廈或數據中心，霍氏指，暫未有計劃把工廈改劃重建，同系新意網 (01686) 已涉足數據中心，目前擁約300萬平方呎的工業或數據中心樓面。

(經濟日報)

深水埗醫局街舊樓強拍 新暉投資3.27億投得

深水埗醫局街134及136與138及140號舊樓昨日舉行強拍，由財團新暉投資在無競爭對手下，以底價3.27億元統一該舊樓業權。

資料顯示，新暉投資發展有限公司的公司董事分別為朱威澔及蘇宏進等人。作為公司董事之一的朱威澔指，這項目屬集團首次在港發展之地產項目，而集團在國內有多年地產發展經驗，並在江蘇、福建等地擁有房地產項目。集團亦曾在港競投官地。

計劃發展中小型單位

朱威澔指，項目暫時計劃發展中小型單位，主打開放式至2房，預計2至3年內推出市場。集團由約2年前開始就上述項目進行收購，將會繼續積極在港透過不同渠道，如競投官地、收購等，尋找合適地皮，並尋覓市區項目為主。

上述項目現為一幢於1956年落成的物業，地盤面積約4,617平方呎。如地盤重建為住宅或商住項目，地積比率9倍，可建樓面41,553平方呎，以拍賣成交價3.27億元計算，每呎樓面地價約7,869元。

另外，恒地 (00012) 收購的西半山羅便臣道94、94A及96號，亦將於今日舉行強拍，拍賣底價為5.221億元。物業佔地約6,362平方呎，該地皮現劃為「住宅 (乙類)」用途。

(經濟日報)

山頂道住宅地95%業權標售 值40億

山頂地皮極為罕有，現山頂道史超域台95%業權作聯合標售，市場估值約40億元。

有代理表示，山頂道81至95號史超域台住宅地盤現正標售，物業逾95%不可分割業權 (全數20個單位中的19個)，將以現狀交吉或連現有租約方式聯合標售，截標日期為2022年1月20日( 星期四) 正午12時。

每呎地價約7.6萬 下月中截標

物業為一幅住宅用地，總地盤面積約61,449平方呎，其現有建築面積約52,332平方呎，屬山頂地區僅餘的大型獨立地段。市場估值約40億元，每呎約7.6萬元。

項目早於1949年落成，翻查資料，項目由多名知名業主持有，包括華廈置業  (00278) 、香港興業 (00480) 副主席兼董事總經理查懋成之兒媳查陳愛茵、YGM貿易 (00375) 相關人士等；2018年，華廈置業聯同15位業主集合81.36%的業權，申請強拍山頂道81至95號。

不過16個申請人中，鑑於持有299地段的申請人，擁有該地段僅50%的業權，意味申請人持有不足8成業權，因此未符合強拍資格，遭土地審裁處拒絕批出強拍令，屬近10年首個遭否決的個案。

(經濟日報)

內企富豪23.6億 累購4伙Mount Nicholson

山頂Mount Nicholson第3期C座16樓C室、D座16樓D室，早前以逾12億元售出，呎價逾14萬創亞洲分層單位呎價新高。市場消息指，買家為內地企業香江集團董事兼香江健康產業副總經理劉楸妍。

呎價逾14萬 創亞洲分層新高

土地註冊處資料顯示，Mount Nicholson第3期D座16樓D室，實用面積4,544平方呎，連3個住宅車位售出，成交價近6.4億元，呎價14.08萬元，成為新「亞洲樓王」。資料顯示，登記買家與香江集團董事劉楸妍同名料為同一人，而且是次入市支付15%辣招稅，涉資近9,600萬元，大約購買到10個太古城2房單位。

據悉劉楸妍同時以5.61億元購入C座16樓C單位。

據了解，香江集團劉氏家族對Mount Nicholson可謂情有獨鍾，2018年初，香江集團董事局主席劉志強及兒子劉根森，分別以逾5.47億及逾5.9億元，購入2個單位以2,700萬元購入3個車位，即劉氏家族共以約23.64億元入市。

另一方面，市場消息透露，地產代理行管理層人士，早前以約1138萬元，購入啟德MONACO ONE 2B座高層D室，實用面積464平方呎，屬於2房間隔，呎價24528元。由於該買家本身已持有其他物業，是次入市須支付樓價15%辣招稅，即約170.7萬元。該買家回覆查詢時表示，個人睇好香港發展，料樓價中長綫升幅穩健。

該代理又謂加密幣或金融投資市場波動比較大，一直深信「藏富於樓」，磚頭有價。是次投資是睇好新區發展，鍾情啟德坐落於大型基建，而且周邊配套完善，故購入作私人中長綫投資。

(經濟日報)

Lohas flat goes for record $57m

The last flat at Lohas Park Phase 6 was sold at HK$57.08 million via tender, a record high for standard units at the Lohas Park development, the developer Nan Fung Group said.

The 2,555-sq-ft unit, with five bedrooms, sold for HK$22,341 per sq ft.

Nan Fung has collected around HK$20.7 billion after selling all the 2,392 flats at LP6.

The 108 parking spaces in the project, priced between HK$1.97 million and HK$2.18 million, will launch sales Saturday, the builder said, adding that it has earned more than HK$15 billion in revenue so far this year.

Meanwhile, more new homes are set to hit the market.

In Tseung Kwan O, Kowloon Development (0034) said it will launch another batch of units at Manor Hill soon and the sales will take place on Saturday at the earliest.

In Ho Man Tin, 17 flats at VAU Residence will be put on the market, bringing the total flats available for sale on Saturday to 25, said developer Vanke Hong Kong.

In Kai Tak, the second phase of Monaco One is expected to receive presale consent, and may become Wheelock Properties' first project that launches sales next year, it said.

In the office market, Sino Land (0083) said its first Grade A office comprehension project in Yuen Long named One North, will be completed in the third quarter of next year.

Separately, Sun Hung Kai Properties (0016) said it has leased a 158,000-sq-ft logistics warehouse in Tuen Mun Industrial Area to Kerry Logistics (Hong Kong) for a period of three years.

SHKP said industrial buildings in the district have been favored by the logistics industry in recent years due to improved transportation facilities in Tuen Mun and the opening of the Hong Kong-Zhuhai-Macao Bridge.

(The Standard)

Lululemon opens first street-facing store in Central, Samsung takes up prime space as Hong Kong’s retail rent tumbles by a third

Shop rents declined by 34 per cent between first quarter of 2018 and the third quarter of this year, a property consultancy says

Queen’s Road Central resilient because it ‘also caters to the domestic market and is not mainly reliant on mainland Chinese tourists, unlike Russell Street’

With rents along Queen’s Road Central declining by about a third over the last three years, brands and retailers such as athletic apparel maker Lululemon Athletica and appliances and mobile phones giant Samsung are taking up space in a prime business and retail area in Hong Kong’s main business zone.

Shop rents in the area have declined by 34 per cent from HK$745 (US$95.5) per square foot a month in the first quarter of 2018 to HK$495 per square foot a month in the third quarter of this year, according to a property consultancy.

Canada-based Lululemon has taken up a 3,620 sq ft space in H Queen’s, its first street-facing shop in Hong Kong and the first that occupies two floors. The store was vacated by baseball cap seller MLB after a two-year tenancy.

“We are excited to launch our first street-front store in Hong Kong on Queen’s Road Central,” said Gareth Pope, senior vice-president, Lululemon, Asia-Pacific. “As our ninth location in Hong Kong and 88th store in the region, it underscores the strength of this market and our growth momentum across Asia-Pacific. Establishing our presence in this iconic location will bring us even closer to our community.”

The district was not unaffected by the anti-government protests in the city in 2019 and the Covid-19 pandemic. Fashion retailers Gap, Topshop and Esprit were among brands that leased space along the same road, but have since vacated their stores. However, with brands coming in and leasing shops, Queen’s Road Central has proved to be more resilient than Russell Street in Causeway Bay, once the world’s priciest retail strip.

A number of foreign brands have expanded in Central of late. Samsung has taken up space in New World Tower, which is also on Queen’s Road Central. Casual clothes brand American Eagle took up a 7,000 sq ft space vacated by Gap in LHT Tower. In October last year, mid-priced French sporting goods retailer Decathlon rented a 9,300 sq ft shop previously rented by luxury leather goods retailer MCM in Entertainment Building, also on Queen’s Road Central.

“Queen’s Road Central has its own identity. For brands that are either coming in to Hong Kong, or are in an expansion mode, they always look for Queen’s Road Central. I think it’s because the district can capture both white-collar workers – those in the financial industry – and also tourists,” a property consultant said. “In short, the district also caters to the domestic market and is not mainly reliant on mainland Chinese tourists, unlike Russell Street.”

Russell Street is seeing a major overhaul of its tenants mix. Once occupied by luxury brands such as Italian fashion label Prada and high-end lingerie maker La Perla, the street is now mostly occupied by medical masks retailers. For example, British luxury fashion house Burberry will shut its flagship store on the street early next year, when its 10-year lease expires.

“Russell Street is only likely to recover once the border with the mainland reopens,” the property consultant said. “But we don’t know when that is and if mainland tourists will come back.”

(South China Morning Post)

For more information of Office for Lease in New World Tower please visit: Office for Lease in New World Tower

For more information of Office for Lease in LHT Tower please visit: Office for Lease in LHT Tower

For more information of Office for Lease in Entertainment Building please visit: Office for Lease in Entertainment Building

For more information of Grade A Office for Lease in Central please visit: Grade A Office for Lease in Central