由正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場三期全層放售，市值1.8億。
有外資代理行代理表示，九龍灣宏照道39號企業廣場三期28樓全層海景甲廈，建築面積約16100方呎，享180度海景，市場估值約1.8億，呎價約10800元，物業估值呎價低水，該物業同1幢大廈低層8樓，於2018年成交價格2億 (平均每方呎價12579元)，呎價大幅回落超過10%，是次放售物業為28樓全層，屬罕有幸運數字的高層單位。企業廣場三期位於東九龍，於2004年落成，毗鄰MEGABOX、啟德發展區、九龍灣港鐵站及多個發展規劃項目。
平均呎價1.08萬
另一代理表示，長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座單位，建築面積約1731呎，意向價950萬放售，平均呎價5488元，市場呎租18.5元，料回報達4厘。該單位為半倉寫裝修，高層多窗，景觀開揚，樓底約10呎多，實用高達80%，內設有獨立冷氣配備及洗手間，香港工業中心內設4部貨梯，2部客梯及車場，車位充裕。大廈位處荔枝角中心點，附近商廈各式食肆臨立。
(星島日報)
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都會大學4.3億洽荃灣酒店 鄧成波家族放售 房間數目160個
都會大學自從今年2月高調表示計畫買酒店，改建學生宿舍，消息透露，該大學鎖定首個目標為旭逸酒店．荃灣，項目擁有160個房間，由鄧成波家族持有，以約4.3億洽購，料短時間落實交易。
市場消息透露，自從計畫購酒店後，都會大學未能如期在九龍區找到酒店，首個目標轉移至新界，為葵涌圳邊街15至19號旭逸酒店．荃灣，項目樓高20層，擁有160個房間，總樓面約11.54萬方呎，以金額約4.3億計算，每個房間涉資約269萬，呎價4962元，知情人士表示，項目已進入盡職審查階段，預期短期內落實交易。
每個房間涉資約269萬
本報就洽購上述酒店向都會大學查詢，發言人回應：「都大正物色合適物業作學生宿舍，以豐富學生的校園生活，提供宿位讓更多非本地生及交換生到校就讀，增加與本地學生的交流機會，提升大學學習氣氛及促進校園國際化。宿舍的選址及籌備工作正在進行中。」
該項目為鄧成波家族持有，於2011年3月以1.6億購入圳邊街15至19號萬通大廈，為全幢工廈，經過活化後成為酒店。業內人士指，該項目距離都會大學車程約45分鐘，勝在空間夠大，價格廉宜，符合大學希望學生有充裕的學動及活動空間。
發言人：物色合適物業作宿舍
都會大學校長林群聲今年2月表示，計畫今年內購入九龍區酒店，再改建學生宿舍，目標提供300至400個宿位，主要向內地生提供住宿，以及增加學生做交換生機會，由酒店改裝的宿舍可以成為學生活動中心，同時讓宿生及非宿生舉辦活動，作為都大學生的聚腳點。
近期酒店買賣暢旺，不少酒店由財團購入後，改為學生宿舍，包括荃灣汀蘭居，紅磡逸酒店及新蒲崗貝爾特酒店。
(星島日報)
觀塘駿業街51號全幢 意向價7.3億
政府近年積極推動九龍東，將多個政府部門喬遷往東九龍指標商廈，增強區內人流，亦帶動其他相關行業機構遷入九龍東商廈，改善區內商廈吸納情況。
區內多座工廈活化作商業寫字樓用途，物業發展潛力更看高一綫，有業主趁勢放售觀塘駿業街51號全幢物業，意向價約7.3億元。
有代理指，獨家放售項目為觀塘駿業街51號全幢，面積約56,312平方呎，意向價約7.3億元，將以交吉形式出售，每呎叫價約12,963元。
活化改建可作商廈
項目為樓高21層工業大廈，現正活化改建作1幢可商業用途的商廈，合零售等各行業。而該廈位處東九龍CBD 2核心商貿區，比鄰多座甲級大廈，有望帶動人流提升區內消費力，加上該廈鄰近港鐵觀塘站，享有貫通全港鐵路網絡，能配合多元化商業活動，成就無限商機。
市值呎租30至35元
同時，該廈高層單位更備有煙花海景，特色平台，用途彈性大，可吸引不同行業需要。為配合政府活化工廈政策，該物業持續翻新及提升多項設備配套，物業雲石大堂，時尚典雅，銀座式商廈外形設計，更為企業選址成就獨有優勢。按目前市況而言，該廈市值租金可望為每平方呎約30至35元。
該代理續指，本港全面通關後，商界交流活動轉趨頻繁，個別企業亦積極為擴展業務作部署，物色優質物業，而九龍東有較多優質工商廈物業，加上政府積極在區內展開推動經濟發展的措施，率先安排更多部門進駐，以吸引更多中小企相關行業進場，帶來起動及協同作用。
同時，據資料顯示，今次推售物業比鄰為開源道73至77號業發工業大廈1、2期，以及巧明街119至121號年運工業大廈，於本年4月已被正式統一收購。合併發展重建為1幢39層高新地標商廈，相信將令區內周遭環境一帶變天在即，帶動更多商業活動及消費人流，預料是次項目將會獲更多投資者洽購。
(經濟日報)
Lease price for TST shop takes 80pc hit
A shop space in Tsim Sha Tsui was rented out for HK$400,000 per month, representing an 80 percent decrease from its peak, according a property agency.
Drugstore chain Sakura has leased it for three years, marking its second store opening in a core retail district this year.
The shop, located on the ground floor of Haiphong Mansion at 53-55 Haiphong Road has an area of about 1,200 square feet.
Chow Tai Fook Jewellery previously leased the shop in 2014 for approximately HK$1.8 million a month but vacated it in June 2020 due to the pandemic.
Despite a slower-than-expected recovery affecting the city's investment transaction volume in the first half, another agency expects the resilient retail sector to gain momentum in the second half due to the influx of mainland tourists and firms.
It anticipates an accelerated recovery in the second half, with high street shop rents growing by 8 percent over the full year.
The news came as the first agency’s founder said current trends show more people opting to rent rather than buy, indicating that the relaxation of mortgage rules has not been effective and leading him to expect cooling measures to be lifted in the future.
The agent said the relaxation was driven by government risk aversion to a market collapse and not to help people buy homes.
Swire Properties (1972) said its Eight Star Street in Wan Chai has sold 33 units, bringing in around HK$702 million at an average HK$38,983 per square foot.
Four units are still available at prices, after discounts, of HK$41.93 million to HK$70.68 million.
Its Chai Wan bus depot redevelopment, expected to be sold next year, will provide 850 units in two phases.
Wheelock Properties' Koko Mare in Lam Tin added a sixth price list for 45 flats ranging in size from 310 to 529 sq ft at an average discounted price of HK$19,333 psf, putting the starting price at HK$7.6 million.
CK Asset (1113) is set to release its sales brochure for The Coast Line II in Yau Tong this week, with a possibility of unveiling prices next week. The first batch will be at least 132 units.
(The Standard)
