有外资代理行获业主委託出售中环亚毕诺道2号 Ovolo Central全幢，市值逾3.15亿，该物业佔地约1748方呎，总建筑面积约26202方呎，标準楼层面积约1050方呎，楼高25层，1995 年落成，落成时为写字楼，其后2003年取得牌照并改装服务式住宅，再于2011年改装为服务式高端宾馆。
佔地1748方呎
该项目一共设41间客房，包括三种房型，面积介乎355至710方呎，设有一层作会议用途，最低两层为零售餐饮空间，可经由亚毕诺道或中央广场楼梯来往，步行5至10分鐘即可到达兰桂坊、大馆、置地广场和中环地铁站，以公开要约按现状交吉或以售后租回出售，要约截止日期7月3日正午12时。
共设41间客房
据了解，上环皇后大道中286号于去年初以3.2亿售出，按地积比建筑面积计呎价12393元，预计此成交可反映是次出售物业价值。
该行代理表示，中环全幢物业一向稀少，在减息周期，购置物业是好出路。该行另一代理表示，Ovolo Central是目前中环唯一可供出售的短租住宿物业，物业位于黄金地段，方便前往著名景点及餐饮热点。
(星岛日报)
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尖沙咀厚福街地铺4500万易手 永伦连环沽货 今年暂录10项物业
永伦集团持续沽货，最新售出持货多时的尖沙咀厚福街地铺，作价4500万，平均呎价3.9万，物业于22年升值逾1.6倍；今年以来永伦连环沽货，至今暂录10项物业，合共套现18.4亿。
尖沙咀厚福街5至6号多富阁地下5号铺，建筑面积1140方呎，以4500万沽售，平均呎价39474元，现址为食肆，月租约16万，新买家料回报逾4厘，原业主于2002年以1700万购入物业，持货23年帐面获利2800万，物业升值1.65倍。
今年以来，永伦集团暂录10项物业，包括酒店、商厦及铺位，合共套现18.4亿，其中以中环皇后大道中9号34楼全层甲厦最瞩目，作价2.3亿，永伦于7年前「摸顶」购入，作价5.3亿，平均呎价6.18万，创该项目新高，现时帐面亏损3亿离场，物业贬值57%。
23年升值1.65倍
该物业连医务集团租约，月租74万，租期至2026年12月，新买家料回报约3.9厘。
连售10物业套现18.4亿
不过，永伦亦沽售持有多年的铺位，并录可观升幅，包括西环及土瓜湾铺位，西环德辅道西363号龙丰阁1楼，面积约7500方呎，呎价约4400元，新买家为「海味大王」庾柱林或有关人士。该铺由教会租用，月租约20万，回报率高达7.2厘。
另外，市场消息透露，早前旺角通菜街203号地铺连阁楼，作价3088万，地铺及阁楼各1000方呎，由宠物店承租，原业主于2004年3月以1980万购入，持货21年帐面获利1108万，物业升值56%。
(星岛日报)
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马莎月租600万 续租中环旗舰店
进驻近30年 新租约较高位跌5成
核心区一綫地段，品牌力保据点，马莎百货租用中环皇后大道中旗舰店接近30年，涉逾2万平方呎，租客最近以约600万元续租，较高峰期租金跌半。同地段最近亦有时装店、超市等先后续租，保住复式铺位。
中环皇后大道中的中汇大厦多层，现为马莎百货旗舰店，据悉，马莎由1996年起租用该铺，至今接近30年，租约即将届满。市场人士透露，业主与租户最近达成续租协议，业内人士估计，最新月租约600万元。
涉逾2万呎复式铺 近日翻新
从现场所见，该铺近日有翻新工程，门外贴上「全新面貌即将登场」，并照常营业，相信意味马莎百货将继续维持旗舰店业务，并有新布局。
该店位处中环心臟地段，对面为置地广场、中建大厦以及毕打行等区内地标，而该店设有地下、1楼及地库的复式铺位，面积逾2万平方呎。地下及1楼，主要售卖女装，地库除了男装外，亦有售卖食品，深获中环上班人士，以及同区外籍客人欢迎。
翻查资料，由于该铺处优质地段，加上属复式巨铺，租金向来偏高。2016年时，据报月租约920万元，当时整体铺市从高位开始回落，惟市况仍未转差，最终马莎加租3成，以每月约1,200万元续租。其后整体市况受环球疫情冲击，租金亦开始回落。若以是次续租约600万元计，已较高峰期跌一半。
Cotton On中环店扩充 月租90万
近期中环皇后大道中连录商户续租，包括110至116号永恆商业大厦地库、低层地下及高层地下，面积约17,941平方呎，现租客Cotton On以月租90万元续租。当中的低层地下及高层地下铺位，面积约9,722平方呎，早于2022年由Cotton On以50万元租用作旗舰店，是次品牌除了是为现铺续租外，亦同时将铺面扩充至连同地库的3层巨铺。
此外，附近日本人气超市「惊安之殿堂」新近亦续约成功，以每月158万元续租皇后大道中100号低层地下及地库，面积合共约17,332平方呎。
业界：铺租难反弹至疫前水平
至于整体租务市场后市方面，有外资代理行代理分析，整体铺市仍受不同因素影响，包括旅客消费模式转变、港人北上，以及负资产宗数新高影响消费意慾等，再加上环球经济不确定，加速本港降级消费的趋势。该代理认为，消费市场出现两极化，最高端产品及基本日用品等，销售上仍稳定，反而中价消费较疲弱。
租金方面，该代理认为，零售商对扩充上仍稍为审慎，租金现市况下只稳定发展，难以反弹至疫情前水平。
落户皇后大道中 显品牌地位助宣传
中环皇后大道中为本港「核心中的核心」地段，品牌考虑到销售数字及宣传效果，开店可作策略据点，故地段近乎无吉铺。
核心区向来为旅客必到之处，因此本港四大核心区一綫地段，分别为中环皇后大道中、旺角西洋菜南街、铜锣湾罗素街及尖沙咀广东道，一向成为零售商兵家必争之地，因此铺位租金向来较高，而空置率偏低。
商家必争之地 出租率最高
数年前疫情杀到，多个商户缩减分店，令核心区铺位空置率，一度升至近两成，直至近两年通关，旅客重返下，商户重新于核心区开业，4大核心区空置率回落。4大核心地段中，皇后大道中可谓跑赢大市，出租率最高。
单计近一年，便有西班牙服饰品牌MANGO以月租125万元，进驻皇后大道中59至65号泛海大厦地下及1楼复式铺位，总面积约1.9万平方呎。事实上，现时该地段大楼面的铺位基本上全数租出。
时装品牌MANGO 去年开店
中环既是零售重要地区，更属本港商业核心，于皇后大道中租铺开业，一方面有稳定的本地及旅客生意，更重要的，是能够显示地位，于地段设有旗舰店，有一定宣传之效。
以中环皇后大道中36号兴瑋大厦为例，物业位于区内核心位置，人流畅旺，业主早年决定于大厦外墙加装大型3D广告荧幕，2021年底完工，效果非常理想，长期获奢侈品租用，可见该地段宣传价值之高。
(经济日报)
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Deep Water Pavilia, Phase 5A of The Southside in Wong Chuk Hang, has received 3,500 cheques on Wednesday for its 138 units on sale , marking an oversubscription of 25 times.
The project was jointly developed by New World Development (0017), Empire Group, CSI Properties (0497), Lai Sun Development (0488), and MTR Corporation (0066).
The 138 units comprise 129 two-bedroom, four three-bedroom, and five four-bedroom apartments, with sizes falling between 455 and 1,261 sq ft. Discounted prices range from HK$8.503 million to HK$37.247 million, or HK$18,688 to HK$29,538 per sq ft.
The project will also offer 19 units for tender starting this Saturday, including nine two-bedroom units with terraces, two three-bedroom, and eight four-bedroom apartments ranging from 408 to 1,261 sq ft.
(The Standard)