近期商厦交投渐活跃，上环信德中心招商局大厦一个单位易手，作价4300万，平均呎价14591元，新买家为投资者，料回报逾4厘，物业于8年间贬值38%。
上址为信德中心招商局大厦901及920室，建筑面积约2947方呎，以4300万易手，该单位交吉易手，市值呎租约50元，料回报约4厘，新买家为投资者人士。
原业主于2017年3月以每方呎23074元买入，涉资约6800万，持货接近8年帐面亏损2600万，物业贬值约38%。上述单位可望海景，原业主年前亦沽出同层3个单位，涉资共约5730万，当中12至13室相连单位，面积约2114方呎，成交价约3900万，平均呎价18448元。
平均呎价14591元
年前，信德中心招商局大厦9楼12、13室，建筑面积2114方呎，以3900万易手，新买家就是今番购入901及920室的投资者，原业主于2019年10月以2618万购入上述13室，再买公司购入12室，市场指作价2850万，合共约5468万，持货3年多帐面蚀让1568万或29%。
持货8年蚀38%
近年来，信德中心招商局大厦最瞩目买卖为2023年9月，「小巴大王」马亚木家族沽售信德中心招商局大厦28层全层，作价7.78亿，建筑面积25,395方呎，平均呎价30,636元，属该厦近年新高，亦创信德中心分层最大金额纪录，买家招商局能源运输股份有限公司，作为自用。
2017年9月，香港兴业以7.5亿沽出上环信德中心招商局大厦22楼全层，呎价突破3万，当时还是全港最贵分层写字楼成交，面积约24200方呎，呎价30992元，原业主于2202年以7440万购入，帐面获利6.756亿，持15年升值约9倍。
(星岛日报)
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债权人放售湾仔商厦及车位 市场估值约9亿
原由房地产私募基金凯龙瑞集团持有、位于湾仔谢斐道的银座式商厦KONNECT，连同毗邻海外信託银行大厦一批私家车车位，最新债权人委託代理放售，市场估值约9亿。
位于湾仔谢斐道303号的KONNECT，楼高25层，总商业面积约86214方呎，地下设有2个商铺，1楼至9楼租予食肆，中高层为出租办公空间，是次债权人委託一间外资代理行，连同毗邻海外信託银行大厦10个私家车车位放售，新买家可连同KONNECT一併购入，亦可考虑独立购入。
涉及楼面约8.6万方呎
该行代理表示，近期本港商业物业投资市场录得多宗整幢成交个案，例如中环皇后大道中152号全幢皇后大道中心以10.8亿售出、上环文咸东街明大企业集团大厦以12.98亿售予集友银行，反映全幢商业物业投资市场逐步明朗化。
该代理又说，项目前身为一间酒店，未来发展具高度灵活性，可根据市场需求转换为酒店、服务式公寓或学生公寓，可满足不同投资者需求，同时天台有机会加设户外广告牌，进一步提升租金回报。
翻查资料，KONNECT前身为王子酒店，凯龙瑞集团于2017年底，连同毗邻海外信託银行大厦41个车位，以约14.5亿向邓成波家族购入，其后进行大型翻新工程，并于2020年初完成。该基金曾委託代理将上述一篮子物业推出市场以招标方式发售，然而去年初被债权人接管，并成功分拆出售部分车位。
(星岛日报)
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本港代理行料全年工商铺成交升20%
有本港代理行综合土地註册处资料显示，今年首两个月，工商铺註册宗数按年大增43.5%，相信是售价从高位大幅回落，下跌幅度远超租金，令回报率上升，吸引投资者入市，预期交投有望「触底反弹」，全年整体工商铺成交料按年回升20%。
该行统计显示，今年首两个月工商铺註册宗数已达673宗，较去年同期大幅增加43.5%。三大板块之中，以工厦成交升幅最显著，按年升逾55.5%；其次为商厦，按年升约47.5%；虽然铺位买卖气氛低迷，但註册量依然按年升近20%。
工厦回报率达4.5%
该行又称，现时工厦的回报率属三大板块中最高，达到4.5%，已超越部分定期存款利率。由于回报吸引且市场需求稳定，预计全年成交达到2150宗，按年增加20%，租售价有望录得5%以内温和升幅。
(星岛日报)
湾仔乙厦多，而中望商业中心大堂质素高，加上单位间隔四正，属同区高质素乙厦。
中望商业中心位于湾仔谢斐道，属于区内的乙厦之一，于1991年落成，至今楼龄34年。
湾仔乙厦眾多，惟不少欠保养及变得陈旧，而中望商业中心具规模，访客要前往电梯大堂需先经过扶手电梯，私隐度十足。大堂以深色石材为设计，单以大堂计，质素已明显高于同区乙厦。
大堂设有两部客用升降机，项目亦提供货用升降机，有助分散人流。
全层3600呎 可分隔3单位
物业楼高27层，全层面积约3,600平方呎，可分隔出约2至3个单位，亦有不少业户选择将全层打通使用。
物业一大优点，是单位间隔方正，少柱位，可灵活运用空间。大部分单位外望为铜锣湾一带都市景，并可享维港海景。大厦业户多为会计师行及金融行业，行业类型多元化。
交通上，物业距离铜锣湾及湾仔港铁站，均有一段步行距离，而会展站开通后稍为方便。另轩尼诗道巴士、小巴、电车等公共交通工具一应俱全，无论到各区都相当方便。
生活配套上，骆克道谢斐道一带有不少食肆及商铺，上班人士亦可选择到铜锣湾或湾仔，可有更多大型商场包括时代广场等。
用户方面，该厦业户类型多，包括贸易公司、中小型金融企业，亦有餐饮集团作后勤部门。
而物业买卖成交不多，主要因为物业大多为长情业主持货多年作投资用，现时少有放盘。2018年4月，项目低层全层单位，3,616平方呎，以5,424万元成交，呎价约1.5万元。
惟近年商厦价明显下挫，2023年尾，物业6B室，面积约1,808平方呎，以约1,700万元成交，呎价约9,403元。另去年大厦录一宗买卖，涉及26A室，面积约1,800平方呎，以约1,548万元易手，呎价约8,600元，为近年新低。
高层全层2448万放售 呎价6800
湾仔中望商业中心质素不俗，现物业高层全层放售，每呎叫价低见6,800元。
面积3600呎 交吉交易
有本港代理行代理表示，有主放售湾仔中望商业中心23楼全层，面积约3,600平方呎，现以2,448万元放售，呎价仅约6,800元。单以呎价计，已属十多年来新低。
据了解，该层楼面现由餐饮集团自用，将以交吉交易。租务上，该厦录得两宗买卖，涉及中高层单位，面积约1,400平方呎，成交呎租约26元。另10A室，面积约1,797平方呎，以每呎约26元租出。
同区租务上，湾仔告士打道夏慤大厦中高层05室，面积约2,616平方呎，近日以每平方呎约45元租出。
(经济日报)
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