金鐘海富中心二座15楼全层，以1.888亿易手。
金鐘海富中心二座15楼全层，由接管人推出放售，去年两次传易手，最终未落实，该项目近日刚告易手，作价1.888亿，平均呎价17766元，属八年来新低，较四个月前，对上一宗银主盘再低2.1%，买家为信义玻璃相关人士。
海富中心15楼全层单位，建筑面积10627方呎，由接管人放售逾3个月，最新以约1.9亿易手，平均呎价17766元。
由接管人推出放售
该宗亦是海富中心继早前银主盘易手，最新出现由接管人放售单位，呎价较四个多月前，该厦13楼全层轻微低2.1%，亦为该厦过去八年的新低水平。新买家为信义玻璃相关人士，物业作投资作用，市值呎租40至45元，料回报2.7厘。
该15楼全层单位，原业主为国安国际，于2017年1月商厦高峰期斥3.18亿购入，每呎接近3万元，去年3月公司被清盘，物业随后被接管，并曾传出去年4月及11月传易手，惟最终没有成功沽售，直至近期终于落实成交，若以易手价计算，5年间帐面亏损约1.292亿，幅度约41%。
信义玻璃相关人士承接
该厦对上一宗成交为银主盘买卖，为该厦2座13楼全层，于去年8月以1.93亿易手，平均呎价18161元，意味着在过去4个多月，该厦售价再跌2.1%。买家汤臣集团，将持有物业作投资，并于适当时候作为总部。
海富中心15楼全层单位，新买家为信义玻璃相关人士，该公司为内地玻璃产业链主要制造商之一，多家汽车生产包括商福特、通用及奇瑞等都是她的客户，在1988年成立，总部设在香港，在2005年上市。
海富中心因位于港铁站上盖，大部分单位面向政府总部及维港海景，在2017年至2018年市道畅旺时，成交呎价超过3万。
该宗由接管人放售，呎价较四个多月，该厦13楼全层银主盘再轻微低2.1%。
(星岛日报)
更多海富中心写字楼出售楼盘资讯请参阅：海富中心写字楼出售
更多金鐘区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：金鐘区甲级写字楼出售
代理：商务旅游逐步恢復 零售商厦市场率先復甦
地产代理预期，随着通关，商务旅游逐步恢復，零售及商厦市场率先復甦，带动整体甲厦租金按年升5%，核心区铺租料升8%。
代理指，2022年度写字楼净吸纳量达35.3万方呎，为自2019年首次录正增长，整体租金按年跌4.5%，仅九龙东录增长，中环按年下调1.9%。今年将有逾320万方呎新供应，集中九龙及新界区。高力香港商业物业服务主管顏慧萍表示，随着商务旅游逐步恢復，有助支撑写字楼租金，预期整体甲厦租金今年微升3%，与2022年底按年下调2.3%比较，今年按年增长5%。
甲厦租金料按年升5%
代理表示，零售市场整体情绪乐观，中港通关后，预期下半年显著復甦，全年租金升幅约8%。
代理表示，整体工厦需求可能维持不变，料今年租金升2%。
代理表示，去年大手宗数创10年来新低，成交额按年跌4%至700亿，最少6宗大刁为银主盘，今年首季持续，预计今年投资量将增加5%。
住宅楼价料跌5至10%
根据土地註册处资料，2022年住宅交易总额按年跌39.4%至45050宗（不包括公屋），为97年以来最低，代理指出，加息将持续拖累楼价，预期今年将按年5至10%。
(星岛日报)
长沙湾中国船舶大厦连平台放租
地产代理表示，位于长沙湾道650号中国船舶大厦低层全层现正放租，总面积约11,535平方呎，另附特大平台约2,882平方呎，意向月租约25.3万元，平均呎租叫价约22元，现由业主自用，新租客可即租即用。
可全层或分拆
上址除全层放租外，亦可分成面积约7,111平方呎或全层11,535平方呎2个不同面积的组合出租，由于单位位于低层，因此上落十分方便，同时配备13呎高楼底，又设有独立冷气，令商户营运更具弹性，配合不同用家的需要。
据市场租务成交所见，该厦去年平均呎租介乎22至31元不等，又以面积1,000餘平方呎单位交投最为活跃，而新近租出的单位如低层2室，面积约1,371平方呎，以约3.7万元承租，平均呎租约27元。
中国船舶大厦于2018年落成的，属区内甲级商厦，位处长沙湾道当眼位置，距离港铁荔枝角及长沙湾站均仅数分鐘步程可至，另，周边备有多綫巴士往来全港各区，交通相当便利。而物业楼高25层，3楼以上为写字楼，室内间隔方正，楼底高，用途多元化，另外，低层单位设有特大平台，另有多个高层特色单位配备私人平台等。
代理续指，放租单位，为该厦唯一连平台特色户，其景观开扬，环境舒适，加上周边邻近多个屋苑，带动民生相关行业，人流有增无减，而上址租金叫价相宜，预料通关后租金会随大市上升，创业或扩展业务的投资者宜把握先机。
(经济日报)
更多中国船舶大厦写字楼出租楼盘资讯请参阅：中国船舶大厦写字楼出租
更多长沙湾区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：长沙湾区甲级写字楼出租
