教育行業成為近月商廈租務主力之一，葵涌九龍貿易中心（KCC）全層2.5萬平方呎，獲東華學院租用，學院本身租用物業1層，現作擴充。
市場消息指，葵涌九龍貿易中心錄得全層租務，涉及A座8樓全層，面積約2.5萬平方呎，以平方呎約25元租出，據悉，新租客為東華三院旗下教育部門東華學院。
該慈善機構於2010年成立東華專上書院，其後開辦學士及副學士課程，包括醫療、社會科學等，近年再增商業學、護理學高級文憑。據了解，該學院目前佔用九龍貿易中心B座16樓作校葵興校舍，現再租用全層擴充。
教育行業受整體經濟環境影響較低，近期商廈買賣及租務成交，不少來自教育相關。
如去年尾科大分別租用觀塘宏利金融中心錄得全層租務，面積約3.1萬平方呎，以及觀塘巧明街98號The Millennity 1座30及31樓，每層約1.9萬平方呎，合共3.8萬平方呎，分別作學生課室及後勤辦公室使用。
時裝公司租創紀之城1期 呎租20
此外，去年底都會大學及城市大學，亦購入商業樓面自用，包括都大以26.5億元，購入紅磡祥祺中心全幢商廈。
另一方面，東九龍甲廈錄升級租務個案，消息指，觀塘創紀之城1期37樓全層，面積約2萬平方呎，以每平方呎約20元租出。新租客為一家時裝公司，原租用觀塘工廈，現轉作同區甲廈作升級。
(經濟日報)
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佐敦柯士甸廣場放售 全幢意向價8.88億
紀惠放售旗下尖沙咀柯士甸廣場放售兼放租，地產代理表示，獲業主委託放售柯士甸廣場全幢，總樓面約9.9萬方呎，全幢意向價8.88億，平均呎價8970元，大廈有個別單位放租，意向呎租28至30多元，該廈出租率達94%。
平均呎價8970元
代理續說，該廈於1995年落成，地盤面積約7045方呎，位處單邊，樓高21層，地下至3樓面積較大，由6585至9556方呎，基座主要由連鎖經銷商Cosway（科士威）租用，樓上6至23樓，每層面積約4216方呎。
據了解，目前該廈出租率達94%，僅有數個單位待租，目前呎租約28至30元。紀惠集團於2006年以4.5億購入物業，現時放租單位具特色裝修，租戶或可從中揀選合用的，每層可分間4至5伙，最細面積約600餘方呎，10樓以下1號單位，提供內置洗手間，適合作醫美、教育、零售等行業。
每呎28至30元放租
該廈望開揚九龍公園景觀，現時聚集醫療、美容相關租客，亦有復康治療中心、眼科中心及教育中心（劍擊學校）等，大廈坐擁6部升降機，方便疏導人流。
由該廈步行至港鐵佐敦站，需時3至5分鐘，前往柯士甸站及高鐵西九龍站，步行10至15分鐘。
(星島日報)
西洋菜南街地舖月租28萬 護膚品店進駐 較兩年前減20%
核心區舖位租賃持續，旺角西洋菜南街地舖連環租出，租客皆為大眾化消費品，其中一個舖位，英國護膚品牌LUSH於2019年遷出後，今番回歸舊址，月租約28萬，平均呎租280元。
西洋菜南街66號地下連閣樓舖位，建築面積約1000方呎，閣樓750呎，舊租客藥妝店於2023年進駐，月租約35萬，結果去年7月「拉閘」，舖位交吉9個月後，近日錄英國護膚品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）進駐，月租約28萬，較舊租金減20%，平均呎租280元（不計閣樓）。
LUSH搬細舖 重返舊址
LUSH今番屬回歸舊址，該店早於2019年5月至2022年5月期間，以每月57萬承租該舖位，若然對比動亂及疫情前的市況高峰期，新租金減幅高達51%，LUSH於2022年擴張，由該細舖搬至大舖，承租西洋菜南街48至50號地舖及閣樓，建築面積約3600方呎，月租約50萬，租期約三年，該舖靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗鄰港鐵出入口，人流量更高。
連錄3宗舖位租賃
LUSH由細舖搬大舖，然後再回歸細舖，見證市況變化，早於2022年，市場憧憬開關後有一番新景象，惟結果不符預期，LUSH因而在大舖約滿後，搬遷至此細舖，不但節省租金，相信亦節省人手及各項開支。
在租金下跌的大前題下，核心區舖連錄承租，上述毗鄰的西洋菜南街68號地舖，建築面積約1000方呎，交吉近10年後，近期終獲時裝店進駐，知情人士透露，該舖位交吉多時，皆因舖主叫價一直遠高於市價，今番能夠成功租出，估計月租不超過30萬。另外，該街道兆萬中心一個地舖，毗鄰蜜雪冰城，亦錄蛋撻店承租，業內人士估計月租約20萬。
LUSH今番回歸舊址，該店早於2019年5月至2022年5月期間，以每月57萬承租，新租金減幅高達51%。
(星島日報)
