Hong Kong private
home prices fell to the lowest in eight and a half years last month in
four consecutive months of decline as a high interest rate and weak
economy continued to weigh on the sector.
Home prices
dropped by 0.49 percent month-on-month, or 7.8 percent year-on-year in
March according to the latest data from the Rating and Valuation
Department.
The costs of
residential properties decreased by 1.7 percent in the first quarter.
Prices have slumped nearly 29 percent from the record high in September
2021.
Prices of small and medium-sized flats slipped by 0.5 percent while bigger flats also dipped by 0.8 percent.
In contrast to the
prices, the rental index rose by 0.1 percent in March, up for four
months in a row. Rents increased by 4.5 percent from a year ago the same
month.
(The Standard)
灣仔群策大廈高層意向價2175萬
灣仔商廈群策大廈高層放售，建築面積約2559方呎，意向價2175萬，呎價約8499元。
意向呎價8499元
有代理表示，灣仔杜老誌道6號群策大廈高層01至03室放售，建築面積約2559方呎，意向價約2175萬，平均呎價約8499元，物業以交吉形式出售，外望城市景，大廈外牆為玻璃幕牆設計。該廈提供3部載客電梯及2部載貨電梯，大廈坐落灣仔鬧市，可步行至港鐵銅鑼灣站、灣仔站及會展站。
該廈於2021年7月錄1宗高價成交，群策大廈13樓1室，建築面積681方呎，以800萬易手，平均呎價11747元，最新叫價較高位回落28%。
(星島日報)
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灣仔乙廈林立，新時代中心因位處前排臨海位置，大堂質素佳，兼屬罕有提供停車場，配套齊全。
灣仔新時代中心位於灣仔謝斐道，屬於灣仔區內的乙廈之一。物業2至4樓為停車場，是乙廈非常罕見，具備足夠的車位，為自駕人士提供泊車位置，而位置上因為鄰近紅磡海底隧道，距離銅鑼灣港鐵站亦僅約10分鐘步程，前往灣仔亦相當方便，巴士、小巴及電車等公共交通工具一應俱全。
此外，由物業前往灣仔北及會展一帶亦相當方便，設有行人天橋連接新鴻基中心，步程約10分鐘即可到會展站，前往多區極為便利。
飲食方面，謝斐道一帶有不少食肆及商舖，日常飲食及購物等都可以於鄰近解決。由於大廈鄰近銅鑼灣，上班人士可前往該區大型商場。
一梯兩伙 單位約1670呎
物業樓高38層，一梯兩伙，2個單位分別約1,670平方呎，而不少業戶均選擇將兩個單位打通，成為一個約3,400平方呎的大單位。物業間隔方正，少柱位，可靈活運用空間。
大廈外牆採用玻璃幕牆，而地下大堂早年翻新，採用全雲石設計，共提供4部載客升降機，大廈設有平地升降機及愛心通道等無障礙設施，便利行動不便人士出入，以樓層分流，有助疏導人流。
景觀上，大廈前臨東區走廊，未會再有新建築物，高層單位可享海景，另一面則望灣仔樓景。
大廈業戶多為會計師行，或是貿易公司，選擇打通全層作總部使用。
買賣上，大廈於2018年高峰期時，38樓創出約25,600元的成交呎價紀錄，其後大市回落。對上一宗買賣，為2020年，大廈7樓全層，面積約3,317平方呎，以3,317萬元易手，呎價約1萬元。
全層單位放售 呎價6000元
灣仔新時代中心整體質素不俗，現物業全層放售，呎價約6,000元。
單位同時放租 每呎22元
有本港代理表示，有業主放售灣仔新時代中心13樓全層單位，面積約3,317平方呎，業主意向售價約1,900萬元，折合呎價約6,000元，僅為2018年「高峰期」成交價的23%；另單位同時以每呎22元放租。
該代理指出，大廈由專業的物管公司管理，單位採用中央冷氣系統，管理費連中央冷氣每平方呎約3.9元，每月總計約12,900餘元，所費不算高。
租務成交上，對上租務成交為去年11月，27樓全層單位，面積約3,820平方呎，成交呎租約20元。
同區買賣上，位於該廈附近中望商業中心，近日錄一宗買賣，涉中高層全層，面積約3,600平方呎，以2,369萬元易手，呎價約6,583元。
(經濟日報)
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