The first sales brochure for The Knightsbridge, a project at Kai Tak featuring six developers, came out yesterday with 116 flats listed, which go up for sale by tender on Friday next week.

The 116 homes are made up of 36 three-bedroom flats and 80 with four bedrooms.

All of the apartments are facing the sea, with areas ranging from 1,002 to 1,428 square feet.

Overall, the project involves the building of 566 homes with sizes ranging from 351 to 1,942 sq ft.

More than 70 percent of the flats have at least three bedrooms.

There are also 409 parking spaces in a project expected to be completed by September next year.

The Knightsbridge has linked builders Henderson Land (0012), New World Development (0017), China Overseas (0688), Wheelock Properties, Chinachem and Empire Group.

Meanwhile, Sun Hung Kai Properties (0016) will launch the first round of sales for 160 flats at University Hill in Pak Shek Kok on Saturday. The discounted prices for these homes will start from HK$4.37 million.

Sun Hung Kai said 150 flats will be available for sale at the listed prices, while another 10 have been put up for tender during the first round of sales.

The project has received over 6,000 checks so far for the 150 units on the price list, making them approximately 39 times oversubscribed.

(The Standard)

中環中心單位租出 每呎68元屬市價水平

兩地通關後，商廈租賃趨活躍，世茂集團創辦人及董事長許榮茂旗下的中環中心56樓，其中，5602至03室，建築面積約1897方呎，以每呎約68元租出，月租12.9萬。業內人士指，屬於市價水平。

由金利豐行政總裁朱李月華持有的中環中心33樓一個單位，涉及3303室，建築面積約2770方呎，近日亦以每呎約50元租出，同樣屬市價水平。

世茂許榮茂持有

該廈多個月前出租的39樓，呎價由32元至38元，業內人士指，56樓由大業主持有，平衡整體利益，不會有大減價，相反地，39樓由小業主持有，心急租出，紛錄低市價承租。隨着中環中心單位陸續租出，料租金開始有反彈。

鍾意恆勝3500萬成交

有代理表示，葵涌貨櫃碼頭路71至75號鍾意恆勝中心相連單位，總面積10171呎，以3500萬成交，平均呎價約3441元，市值呎租12元，料回報約3.8厘，原業主於2001年280萬購入，持貨22年帳面獲利3220萬，新買家購入作長綫投資。

該單位為特色雅致辦公室，原業主在2021年花費約200萬翻新，L型窗，內置特大單邊平台，設有會議室，洗手間及冷氣配備，該廈樓高13層，設有5部貨梯和客梯，可入40呎櫃。

(星島日報)

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Dior租中環雲咸街多層舖 每月50萬

四大零售核心區中，以中環較多獲奢侈品牌租用。消息指，中環雲咸街多層舖位，獲國際品牌以每月約50萬元租用，作品牌旗下化粧品專門店。

市場消息指，中環雲咸街錄舖位租務成交，涉及地段52號地下至3樓，面積合共約4,550平方呎，以每月約50萬元租出，呎租約109元。該地段為藝廊集中地，而商舖目前亦由藝廊以約78萬元租用，而新租金較舊租平約36%。

藝廊集中地 呎租約109元

消息稱，新租客為名牌皮具Dior，而是次租用多層舖位，作品牌旗下化粧品專門店。據悉，該品牌在港亦有不少化粧品專門店，包括位於中環國金商場等，以往較少租用街舖。相信因是次物業屬多層連街舖，較具氣派，加上地段格調不錯，配合品牌風格。

近月核心區舖位租務方面，商戶主要為本地品牌，而中環因屬核心商業區，亦有本地消費支持，最能吸引國際品牌落戶。包括中建大廈地下一舖位，近月以每月50萬元租出，該舖位處皇后大道中及畢打街交界，屬優質地段。新租客為瑞士高級鐘錶品牌寶璣 (Breguet)，而舖位對上租客同為鐘錶店。

至於最大樓面租務，則為皇后大道中54至56號豐樂行多層舖，涉及地下至3樓，面積合共約8,735平方呎，以每月約100萬元租出，新租客為Swatch Group，將作旗下名錶Omega旗艦店。

另外，較早前同區皇后大道中8號地下及1樓，面積合共約6,000平方呎，獲藝廊以每月約100萬元租用，可見中環較能夠吸引高格調租戶。

(經濟日報)

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葵涌轉型 重建新式工廈數據中心

葵涌打磚坪街、和宜合道一帶的工業區，近年有不少工廈展開重建，以重建成新式工廈及數據中心為主，其中8個項目涉及逾180萬平方呎樓面，包括金朝陽 (00878) 旗下重建項目iCITY。

iCITY備1.8萬呎園林平台 料年內入伙

和宜合道及青山公路的工業區，位置在葵涌邨東北面跟石蔭邨之間，整個範圍面積約22.9公頃，目前規劃為「其他指定 (商貿)」用途，大方向是轉型作為商貿發展。據規劃署在2020年的統計，區內工廈以倉庫為主要用途，佔整體樓面使用比例逾半，但辦公室比例亦持續上升至約2成，亦陸續有數據中心、展覽室及商舖陸續出現。

目前區內至少有8個獲批或重建中的工廈項目，合共能提供約180萬平方呎樓面，最主流是作非污染工業的新式工廈，以及數據中心為主。當中就包括金朝陽旗下的打磚坪街的iCITY，項目由發展商在2015年初以約4.5億元購入，並重建成20層高新式工廈，分為第1及第2座，重建樓面約19萬平方呎，分拆成601個單位出售，每伙建築面積介乎335至510平方呎，屬於中小型工作室戶型。項目設計獨特不但戶戶設獨立洗手間，並且以1.8萬平方呎的園林平台作為賣點，預計項目將於今年入伙。

萬國數據3項目 涉75.9萬呎樓面

除了iCITY外，同區另外亦有3個新式工廈重建項目，例如南豐計劃重建打磚坪街94至100號工業地盤，建23層高的新式工廈，總樓面約19萬平方呎。另一方面，近年數據中心需求殷切，吸引不少財團收購區內工廈以重建成為數據中心，當中萬國數據 (09698) 便在區內3個工廈重建項目，均是計劃重建成為數據中心，涉及約75.9萬平方呎樓面。

其中包括大圓街2至10號美羅工業大廈，現為約47年樓齡舊式工廈，申請以地積比率11.7倍重建，將建成22層高的數據中心，總樓面涉約23.5萬平方呎；而打磚坪街57至61號中央工業大廈，計劃重建成20層高數據中心，總樓面約27.7萬平方呎。

(經濟日報)

萬科牛頭角項目 底價4.5億周五強拍

由萬科香港或相關人士收購的牛頭角定富街舊樓，將於本周五 (28日) 下午3時進行強拍，拍賣底價逾4.5億元。

是次拍賣物業涉定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓。項目由1971年起陸續入伙，地盤面積約7,595平方呎。假設以地積比率約9倍重建，總樓面涉約68,356平方呎。物業鄰近觀塘道，步行至港鐵牛頭角站，需約5分鐘步程。

事實上，萬科香港或相關人士於去年底亦以底價約1.4億元，成功投得定富街71至79號項目，預計將來會與上述項目一併發展。

(經濟日報)